浙江
南京鳳凰紫金和旭府
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"一座紫金山，半部金陵史。”
在時間的長河中，紫金山如一尊世代見證的雄偉豐碑，承載著金陵城的半部歷史。懷著對金陵土地歷史文脈的深厚熱忱，鳳凰紫金和旭府開啟了對南京這座古城的尋根溯源，在古都金陵的城市肌理里，氤氳出歷久彌新的藏品氣韻。
項目區位
項目基地地處南京市玄武區紫金山風景名勝區東南腳下的孝陵衛板塊，緊鄰明孝陵、中山陵等風景區，依山傍水，自然風光秀美。交通便利，距離孝陵衛地鐵站僅幾百米，周邊學校、醫院等配套服務設施齊全。
開發商介紹
鳳凰置業，作為鳳凰集團旗下控股上市公司，以扎根南京，輻射華東的文化地產戰略布局，致力于打造鳳凰特有的文化地產品牌，陸續開發了鳳凰和鳴、鳳凰和熙、鳳凰和美等享譽廣泛好評的標桿項目。
這次UCGD有乘攜手鳳凰置業，延續千年紫金山的文化符號，加深百年城東的時代印記的理想與情懷。以筑造城市文化標桿為目標，打造鳳凰特有的文化地產品牌。接下來就將從項目規劃，示范區和戶型產品三個方面來介紹鳳凰紫金和旭府的核心價值。
紫金山下的南京鳳凰紫金和旭府周邊，是城東核芯的老城建筑界面。因此，依托于區位的秀美山水及薈萃人文，再結合老舊古城區的現狀，打造一座高品質的居住社區同時豐富城市界面、填補城市審美空白，成為了規劃設計的出發點。
亮點1：城市界面一體化
規劃建筑間距充足，留出城市界面視線通廊，營造通透的空間體驗和視覺享受，使內部庭院景觀與城市景觀相互滲透，避免對城市界面造成擁堵和壓迫。
亮點2：低密的改善產品
項目規劃15棟4-7層低密墅質洋房，作為容積率僅1.54的低密度改善產品，是城東罕見的高品質改善產品。得房率高達85%。戶型面積130㎡-249㎡，這一亮點不僅是對城東區域的產業升級，更是對城市生活品質的提升。
亮點3：高差整體規劃因地制宜
由于基地西北與東南面有4米的原始高差，這也成為了整個設計的著力點。如何處理好場地環境與空間功能的關系、解決由高差帶來的技術限制成為設計首要突破的問題。
設計師們獨創性地將這一地形弱勢因素巧妙地轉化為社區的優勢。利用現有道路梯度，設計師巧妙地劃分了地塊，打破了高差的局限。打造了東西側都可以自由進出的平進式社區入口，為業主提供了更為便利的歸家通道。這不僅使社區整體規劃更具通達性，也有效增強了業主在社區內的出行便利性，為他們創造了更為便捷舒適的居住體驗。
亮點4：綜合住區底盤
基于全新的“綜合住區底盤”理念，整體規劃聚焦于為居民提供更為豐富的生活體驗。考慮到場地的高差問題，項目獨具創新地配置了下沉式書院會所，內設城市會客廳、健身房、養心茶室、兒童娛樂區等多項功能。這一規劃旨在為墅居者打造一個多元、多場景、多功能的社交中心。
示范區的呈現是整個項目的第一印象，同時也是歸家之旅的起點。
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