最低1.36萬/㎡起！名校旁！西安主城幸福林帶板塊純新盤入市...

剛剛，西安住建局官網公示了新城區幸福林帶板塊純新盤“匯興匠作·金地·長纓賦項目”首批房源的價格！

匯興匠作·金地·長纓賦項目（長纓賦小區）位于西安市新城區幸福林帶板塊，華清東路以南、興工路以北，占地面積約70.13畝，由匯興集團與金地管理聯合打造，容積率2.8，綠化率35%，規劃了19棟，引入金地“峯”系產品！

作為匯興集團旗下的地產開發平臺，匯興匠作背靠的是匯興集團強大的實力與資源。長纓賦，則是匯興集團從幕后走向臺前的一部作品！ 同時，這個項目還引入了金地管理合作，依托金地集團的產品優勢，落地峯系5.0進階作品，在產品力層面實現全面超越。

項目內部配套了約1260㎡的會所，包含咖啡吧、景觀書吧、自習閱覽室、國際學堂等；500㎡的下沉庭院；1座最美書院（藏書2萬余冊，相當于在小區里建了一個圖書館）、超1500㎡的架空層（設有兒童游樂區、健身區、社交區等，滿足不同年齡段業主需求）……

依托于大部分樓棟為獨棟獨單元，因此項目實現了270°環幕全景艙端廳戶型占比達到了80%；所有的戶型均為超大贈送，建面約103㎡戶型最大使用面積約136m2，建面約125㎡最大使用面積約165㎡，平均得房率超120%。

項目西側距離東二環約200米，教育配套是長纓賦周邊配套最大的優勢之一，項目東側約200米即為規劃建設的西安愛知中學幸福校區，同步引入新知小學（規劃中），匯興集團還將引進曲江康橋學校資源；項目西南側距離萬和城購物中心約500米，距離西安地鐵3號線“胡家廟站”/8號線“幸福林帶北站”約800米；

西安愛知中學幸福校區師資、教材、進度均與本部一致，用地面積約41653㎡，容積率1.0，總建筑面積約50800㎡，包含2棟教學綜合樓、1棟報告廳、1棟體育館、1棟食堂及1棟宿舍。辦學規模42個班（24班初中+18班高中）。

周邊還有城市綠肺幸福林帶、西安市陜汽二校、西安市新城區西光實驗小學自達校區、龍湖長樂天街、浐灞印象城、錦繡國際商貿城、西京醫院、西安耕雨醫院、西安浐灞國際港第一醫院（通用環球西安北環醫院浐灞院區）等配套。

本次價格公示，項目是純新盤首次入市，公示了10#、16#、17# 樓 等3棟樓的價格，這3棟樓位于整個小區的東北角，均為2T2戶設計，主力戶型面積103㎡、125㎡，共225套毛坯房源。

其中，10# 樓 是一棟25層的高層，2T2戶設計，樓棟均價為16049.38元/㎡，共48套房源。

16# 樓 是一棟26層的高層，2T2戶設計，樓棟均價為15843.75元/㎡，共99套房源。

17# 樓 分為2個單元，一個單元為26層的高層，另一個單元為17層小高層，樓棟均價為15170.34元/㎡，共78套房源。

價格公示之后，預計項目很快就會首開，首開預計還會給出一定的優惠，性價比優勢進一步增強。