“天降”墻皮砸壞私家車！維修費誰來承擔？美域物業：正在協商中 業主：已等近20天

近日，市民蘭先生向半島記者反映，自己停在城陽區盛世家園二期朋友家地上車位上的愛車，被樓體外墻脫落的墻皮砸中，車輛受損嚴重。然而，距離事發已過去近20天，賠償事宜卻遲遲未能解決，這讓蘭先生既心疼又無奈。小區物業公司回應稱，事件仍在協商中。

投訴

外墻墻皮突然脫落，愛車被砸受損嚴重

蘭先生介紹，事情發生在11月20日左右，他的車輛停放在城陽區盛世家園二期15號樓附近的地上停車位上，沒想到竟遭遇了“天降橫禍”。“我朋友是這個小區的業主，車位也是他的，我當時正在外地，有天早上接到了朋友的電話，告訴我車被砸了。”蘭先生回憶，朋友在電話里的描述讓他難以置信，15號樓外墻的一大片墻皮突然脫落，正好砸中了他的車輛。

蘭先生告訴記者，愛車的天窗直接被砸出一個大洞，車身、玻璃、尾燈也均有不同程度的損壞。“看到車后，我都懵了，好好停放的車，怎么會變成這樣？受損相當嚴重，4S店定損，維修費用需要5萬多元，關鍵是現場沒有任何警示提醒，如果砸到人，那后果更不堪設想。”蘭先生至今心有余悸。

進展

車主苦等近20天，美域物業稱正在協商

蘭先生認為，車輛停在物業劃設并管理收費的停車位上，因小區公共部位的脫落物導致受損，物業公司作為小區的管理服務方，對公共區域負有維護、管理義務，理應承擔相應責任。

蘭先生隨即與物業方面溝通，提出了車輛維修費用等賠償訴求。然而，近20天過去了，雙方仍未就賠償方案達成一致。“物業答應賠付1萬元的維修費用，或者讓我去指定的修車廠維修，我實在是不放心。”蘭先生說，原裝汽車配件需要從海外進口，渠道不同質量也有差別。“我還是想去4S店維修，我提出讓物業把去修車廠維修需要花費的費用給到我，剩下的維修費我自己承擔，但是物業不同意。”

蘭先生表示，車輛目前仍處于待修狀態，受損后無法正常使用，給他的工作和生活帶來了諸多不便，他希望此事能盡快得到公平合理解決，讓生活回歸正軌。

針對此事，記者聯系了青島美域物業有限公司，一位姓萬的負責人表示目前事情正在協商當中，投訴人也可以走法律途徑解決。“現場放置了警示標志，責任劃分問題說不好，目前社區正在負責對外墻進行維修。”該負責人說。

律師說法

墜落物品所有人、管理人或者使用人應擔責

記者就此事采訪了山東川佳律師事務所張寶清律師，張律師表示，建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

“墜落物品致傷他人，或因墜落物品而毀壞他人財產的，其所有人、管理人或者使用人應為此承擔相應的法律責任，物業公司也應積極主動地做好防范措施，從源頭上守護好小區安全。對于因此遭受損失的，可以協商解決，或依法向人民法院起訴。”張律師說。

半島記者將持續關注事情進展。

如果您在生活中也遇到了類似的情況，或是在購房過程中遭遇到了合同陷阱、虛假宣傳、延期交房、物業不作為等一系列問題都可以撥打樓市維權熱線（80889624）與我們聯系。接到市民投訴后，記者將進行調查，協助當事人維護自己的合法權益。

（半島全媒體記者 王瑜）

來源：大眾·半島新聞