扛不住了？連大公司都在“半價”拋售房產

一些咱們平時覺得“不差錢”的大公司，居然也開始急著賣房了，而且不少還是虧著本、折著價賣的。

以東方雨虹為例，該公司主要從事防水材料相關業務，與房地產行業聯系較為緊密。12月初，公司發布公告，表示將出售位于北京昌平的一處商業房產，售價約為一千萬元，不過問題在于：這套房產在今年年初購入時耗資兩千六百多萬元，如此計算，不到一年時間，資產價值幾乎縮水一半，賬面虧損接近三千萬。

這已經不是首次出現這樣的情況了。上個月，它才剛剛宣告要售賣北京、杭州的幾處房產，大概又會虧空兩千多萬，前前后后算起來，僅僅賣房所造成的損失，也許就超過了它今年前三季度凈利潤的一半。

你說說，這得是多著急用錢？還是多不看好手里的房產？

其實，著急賣房的遠不止它一家。

萬科在這兩年也在漸漸處理資產，深圳灣的超總地塊被賣掉了，大概打了個五折，虧損了接近18億，上海的一些商業項目股權也被轉手了，被外界稱作是虧本回款。還有中冶置業，母公司把它的股權，和債權打包賣給兄弟公司，作價還低于債權本身的規模，說白了就是虧本賣出。

查看公告不難發現，最近兩年發布過賣房消息的上市公司，至少有三十多家。名單中，不僅有房地產企業及其上下游相關公司，還包括能源、制造、醫藥等看似無關行業的企業，有的出售住宅，有的處理辦公樓，但有個共同點，這些資產在賬面上的價值，早已大幅縮水。

這背后其實是個挺讓人感嘆的現象，公司賣房的緣由和普通民眾有的時候還真很相似，要么是急切需要周轉資金，不得不去售賣，要么是覺得房子拿在手里，未來或許更不值錢，還不如趁早換成現金。

有調研數據就顯示，近幾個月，計劃賣房的人里，愿意接受“虧本出售”的比例一直不低，大概在四到五成之間。很多人能接受比買價低10%甚至20%的價格出手。這也跟咱們在二手市場上看到的吻合——掛牌的房子越來越多，價格卻越來越難撐住。

所以你看，不管是家大業大的上市公司，還是普通家庭，在當下的環境里，面對房產這個“大件資產”，做出的選擇邏輯其實很相似。當預期改變，當流動性變得更重要的時候，“保本”甚至“少虧點”，就成了很多人現實的選擇。

樓市走到今天，信心恢復需要時間，政策效果也還在逐步顯現。無論是企業還是個人，在“買”和“賣”這件事上，都比以往更需要慎重。也許，那種“買房必賺”的時代真的漸漸遠去了，如何管理好自己手里的資產，如何審慎做出每一個和房子有關的決定，成了擺在所有人面前的一道新題目。

當連大公司都開始“扛不住”、選擇割肉離場的時候，我們或許也該靜下心來想想：關于房子，我們到底在期待什么？又該怎樣守住自己的底線。