“梅泰恒”成“恒泰恒”：原上海梅龍鎮廣場商業運營歸屬恒隆，租賃20年

2024年6月30日，陪伴上海人27年的靜安區梅龍鎮伊勢丹百貨正式終止營業。上海是中國近現代百貨業態的發源地，而對于上海人來說，伊勢丹百貨曾是洋氣、時髦的標桿。舊故事隨著傳統百貨的式微隱入歷史，而關于這一昔日“梅泰恒金三角”的關鍵一角未來的關注和猜測始終未止。

如今，“梅泰恒”成了“恒泰恒”。2025年12月12日，前身為梅龍鎮廣場的南京西路1038號商業運營項目有了新的歸屬。恒隆地產有限公司正式宣布，攜手上海九百（集團）有限公司簽約上海南京西路1038號商業運營項目。項目由恒隆以20年的營運租賃形式經營，將為恒隆在南京西路的項目增加約96000平方米的總建筑面積，擴大約44%至約312335平方米。

2025年12月12日，上海，南京西路1038號原梅龍鎮廣場。 本文圖片均為澎湃新聞記者 蔣樂來 攝

澎湃新聞(www.thepaper.cn)記者從簽約儀式獲悉，這一地處南京西路黃金地段的項目，未來將被升級為一個充滿活力的綜合商業地標，涵蓋零售、酒店及辦公空間。項目聚焦于追求高品質體驗空間的新一代消費群體，致力于打造全新社交樞紐，匯聚全球領先的時尚品牌與新興消費力量，提供融合文化底蘊與前沿潮流的沉浸式多元體驗。

12月12日上午，記者來到梅龍鎮廣場。這里的施工圍擋已立起數月，而當天在東側地下停車場出入口也可以看到工人正在進行工作。施工銘牌信息顯示，南京西路1038號商辦用房改建項目于2025年7月4日開工，竣工日期為2028年7月3日，九百集團為建設單位。

該項目總建筑面積約125219.20平方米，總投資22億元。九百集團將主導實施幕墻更新、室內裝修、結構加固等一系列綜合改造，旨在通過高品質空間重塑，全面提升區域商業能級與城市界面品質，以實質性舉措推動商圈迭代升級。

從上海恒隆廣場至南京西路1038號的片區，是上海南京西路“核心中的核心”，亦是滬上首屈一指的零售及生活時尚中心。此次簽約后，恒隆在南京西路的項目增加約96000平方米的總建筑面積，算上正在進行中并預計明年三季度陸續開業的恒隆廣場三期擴建項目，恒隆未來在南京西路的項目總計將有約312335平方米。

簽約儀式現場

恒隆地產高級董事彭兆輝表示，該項目會按照國際性、地標性的標準進行打造，為顧客提供更多不同場景、多元化的體驗，希望這一項目未來會是全國時尚的朝圣之地。在他看來，恒隆始終希望南京西路商圈領先全國的競爭力能夠一直保持，1038號項目不僅僅是讓恒隆更好，更要讓整個商圈周邊更好，讓南京西路成為世界級的商圈。

九百集團董事長許騂表示，南京西路是上海的城市封面，此次南京西路1038號商業運營項目的推進，既是積極響應靜安打造“南京西路高端服務引領發展軸”的戰略規劃，也是九百集團邁向高質量發展的重要里程碑。九百集團將以該項目為契機，深度融入南京西路中央活動區建設，共同探索文商旅融合的新范式，面向未來在文化體驗營造、消費場景創新、國際高端品牌引進等方面持續發力。