太古地產聯手陸家嘴集團 上海新地標預計2026年年底落成

中經記者 楊讓晨 石英婧 上海報道

（“前灘廣場”將在2026年年底落成。受訪者/圖）

12月10日，太古地產宣布推出“前灘廣場”（Qiantan Place）。《中國經營報》記者在采訪中了解到，該項目由太古地產與陸家嘴集團聯合開發，包含“前灘廣場一座”（One Qiantan Place）及“前灘廣場二座”（Two Qiantan Place）兩座超甲級辦公樓，是擴建后的前灘太古里綜合發展項目的辦公樓組成部分。

在業內人士看來，雙方此次再度攜手，既延續了過往成功的合作經驗，也彰顯了共同塑造上海未來城市格局的一致愿景。

相關資料顯示，上海是太古地產在中國內地業務規模（按面積計算）最大的城市。目前公司在上海擁有三個重要發展項目，分別是浦西的興業太古匯、張園的活化及商管，以及與陸家嘴集團在浦東合作發展的前灘太古里（含前灘廣場）、陸家嘴太古源，其中陸家嘴太古源標志著太古地產高端住宅首次亮相中國內地。

據了解，“前灘廣場”的命名靈感源自太古地產在香港的兩大旗艦項目——太古廣場（Pacific Place）及太古坊（Taikoo Place），項目坐落于上海前灘國際商務區，該區域現已發展為成熟的綜合商業樞紐，聚集了眾多中資及跨國企業總部。“公司將統籌前灘廣場的租賃及物業管理服務，以行業領先標準與社區營造理念，打造充滿活力、鏈接全球的社區。”太古地產方面表示。

記者注意到，前灘廣場預計于2026年年底落成，目前已正式啟動預租。兩座辦公樓的總建筑面積約12.56萬平方米，其中前灘廣場一座提供30層優質辦公空間，前灘廣場二座為24層。

歷經十余年戰略規劃與開發，前灘地區已發展為充滿活力的城市樞紐。2021年9月，太古地產與陸家嘴集團聯合打造的前灘太古里正式開業，成為“國際化視野+本土優勢”深度融合的標桿，也為雙方合作發展前灘廣場奠定了基礎。如今，前灘太古里迎來擴容升級，擴建項目總占地面積為6.38萬平方米，規劃的地上地下總建筑面積約38.1萬平方米；其中零售部分的面積增至 26.7萬平方米，新增約14.7萬平方米奢侈品及生活方式零售空間，較現有零售面積實現逾翻倍增長。

在太古地產辦公樓業務董事Don Taylor看來，浦東新區作為核心商務樞紐，依托中國（上海）自由貿易試驗區的戰略地位，展現出巨大發展潛力。“前灘區域憑借高度綜合的營商環境，持續吸引全球投資者、大型中資及跨國企業，以及頂尖人才會聚。依托前灘太古里的成功實踐，公司很高興推出這兩座面向未來的辦公樓，正是踐行打造集創新、可持續發展與社區歸屬感于一體的未來辦公空間的承諾。公司也很高興與陸家嘴集團再度合作，雙方將攜手把前灘廣場打造為標志性辦公空間，精準契合上海辦公樓市場追求卓越品質趨勢下，優質租戶對員工福祉與辦公效能的雙重追求。”

（編輯：石英婧 審核：童海華 校對：顏京寧）