沈河區(qū)迎來3大全新商業(yè)項目！

棟察樓盤

沈河區(qū)迎來3個商業(yè)項目，一起來看看都在哪？

南塔107文創(chuàng)園

2025年4月2日，盛京資產(chǎn)集團所屬企業(yè)長盛公司在沈河區(qū)南塔街107號舉行“眾盈數(shù)字文創(chuàng)園項目”開工儀式，各大領(lǐng)導(dǎo)悉數(shù)到場，足以看出該項目的重要程度。

眾盈數(shù)字文創(chuàng)園定位高端數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)融合項目， 項目 占地面積約1萬平。

該項目利用了南塔街和文萃路交匯處東南側(cè)停止使用超10年的樓宇——沈陽自動控制研究所，項目整體將保留具有歷史意義的部分，對樓體進行更新改造。

南塔107非標(biāo)商業(yè)社區(qū) A/C棟效果圖

南塔107非標(biāo)商業(yè)社區(qū) B/D棟效果圖（圖片 來源小紅書南塔107非標(biāo)商業(yè)社區(qū) ）

根據(jù)企業(yè)官方公布的信息顯示， 眾盈數(shù)字文創(chuàng)園項目將命名為南塔107文創(chuàng)園，形成全新的非標(biāo)商業(yè)社區(qū)。

建成后這里將齊聚中型劇場、復(fù)合書店、餐飲文化街區(qū)、現(xiàn)代舞中心、咖啡工場、藝術(shù)民宿等。

文萃路TOD項目

在南塔107文創(chuàng)園對面就是文萃路上另一個全新商業(yè)項目，沈陽地鐵文萃路TOD項目。

沈陽地鐵在今年7月拿下文萃路TOD項目地塊，地塊是一宗僅2431.62㎡（約3.65畝）的袖珍商業(yè)地塊，不過樓面價高達9264元/建筑平方米，可以說該地塊是一宗不折不扣的“金疙瘩”。

之所以能達到如此高的樓面價，很大因素是因為地塊位置絕佳，就位于地鐵6號線文萃路站，是真正的地鐵上建的商業(yè)項目。

根據(jù)沈陽地鐵規(guī)劃顯示，文萃路TOD項目將建成地鐵鄰里中心，形成社區(qū)生活配套，解決的是居民“最后一公里”的生活便利問題。

金家屯商業(yè)項目

該項目位于沈陽市沈河區(qū)，用地面積7,733.44平方米，總建筑面積18,341.25平方米，其中地上建筑面積13,282.31平方米，地下建筑面積5,058.94平方米。

項目建成后，將進一步提升區(qū)域商業(yè)活力，完善公共服務(wù)與生活配套設(shè)施，顯著改善周邊居民及高校師生的生活品質(zhì)。同時，項目有望激活東沈河片區(qū)經(jīng)濟活力，創(chuàng)造多元就業(yè)崗位，推動區(qū)域資源優(yōu)化配置與均衡發(fā)展，為城市有機更新注入新動能。

責(zé)任編輯：遠方