蘭州主城之外，這6大“隱形”片區正在醞釀百億級巨變。

如果你最近生活在蘭州，或者密切關注這座城市的發展，你很難忽略一種明顯的變化節奏。并不只是因為毛條廠、下徐家灣、廟灘子這些老生常談的舊城改造地塊頻繁傳出消息，也不僅僅是因為西客站南北廣場的拆改動態。更深層次的信號在于，這種“拆改”的浪潮正在從城市的核心區向外圍的村鎮蔓延，而且動作之快、頻率之高，是過去十年里罕見的。這并不是偶然，而是政策風向標轉動的直接結果。今年7月召開的中央城市工作會議，再次將“推進城市更新”擺在了桌面的核心位置。對于蘭州這樣一座地形受限、存量土地開發迫在眉睫的城市來說，這意味著一張巨大的多米諾骨牌已經被推倒。

當我們把目光從繁華的市中心稍微移開，通過深入梳理數據，你會發現蘭州主城區周邊至少有6個大規模的村莊改造項目正在蓄勢待發。這些項目不同于以往零敲碎打的修補，它們每一個的體量和所處的戰略位置，都足以改變其所在區域的經濟版圖。一旦這些項目全面啟動，蘭州的城市骨架將被迫再次拉伸和重組。

首先讓我們看看體量最大的城關區青白石沿河四村改造項目。這是一個總投資約200億元的龐然大物，涉及改造區域面積高達42300畝。如果你對這個數字沒有概念，可以想象一下它涵蓋了沿河堿水溝、青石灣、楊家灣和青山村四個村落。青白石片區一直被視為蘭州“北拓”的關鍵節點，尤其是雁白黃河大橋和北環路的通車，已經將其與城關核心區緊密捆綁。目前，碧桂園、銀河國際等大型社區已經讓人看到了該區域的消費潛力，但沿河四村的現狀顯然與這種現代化的城市界面格格不入。目前，這個項目的摸底工作已經完成，規劃設計正在進行。這不僅僅是簡單的拆房子，而是蘭州試圖通過騰挪土地，在黃河北岸打造一個新的產業孵化和人口承載高地。

再把視線轉向蘭州人的“后花園”——伏龍坪蘭山。這里的六村改造項目早在2023年就獲得了批復，而現在，隨著大蘭山生態旅游項目的推進，具體的規劃路徑已經非常清晰。從頭營村的蘭山小鎮，到二營村的農耕文化展示，再到紅溝村的全齡康養，這六個村莊不再是傳統的農業村落，而是被賦予了明確的文旅功能。特別是頭營村的招商項目，預計年營業額在300萬左右。這背后的邏輯很務實：利用蘭山的自然資源，通過改造基礎設施，將以前無序的農家樂升級為規范的文旅產業鏈，既解決了農民就業，也提升了城市的整體形象。

視線向西，西固區的動作同樣值得關注。杏胡臺村改造項目規劃了約10000畝的土地，主打“塬上康養”和民宿集群。這不僅是為了吸引游客，更是在嘗試利用閑置的宅基地和自然景觀資源創造經濟價值。與此同時，金溝鄉楊家咀村則選擇了另一條路——依托百合和中草藥種植，發展現代農業和鄉村旅游。目前，基礎設施的改善已經開始，鋪設的紅磚道路解決了農產品運輸的“最后一公里”問題。這說明，西固的改造不僅僅是工業區的延伸，更是在尋找一種城鄉融合的新模式。

紅古區和安寧區的規劃則更具針對性。紅古平安鎮崗子村和河灣村的改造，緊扣環保和鄉村振興，其中甘肅工業廢棄物資源化利用項目，雖然聽起來不那么“性感”，但對于工業城市的各種廢棄物處理至關重要，這是城市運行的里子工程。而安寧區涉及11個村的“多規合一”項目，則是依托蘭州野生動物園的流量，打造“蘭野文旅”示范帶。像平峴村的蛋雞場項目，通過與正大集團合作，讓村集體經濟有了實實在在的造血能力。

縱觀這些項目，你會發現一個共同點：它們不再是單純的房地產開發，而是“產業+改造”的雙輪驅動。無論是青白石的城市擴容，蘭山的文旅升級，還是西固、安寧的產業植入，都在試圖解決一個核心問題——如何在改善居住環境的同時，讓這些區域具備長期的經濟活力。今年蘭州的拆改提速是肉眼可見的，即使是那些曾經被認為最難啃的“硬骨頭”，現在也開始松動。這表明，政策的穿透力和地方的執行力正在形成合力。對于生活在這些區域的居民來說，這不僅僅是居住環境的改變，更是資產價值和生活方式的一次重估。那些暫時被擱置的規劃，大概率會在不久的將來進入實質性的建設階段。

一點思考：

這種大規模的城市更新和鄉村改造，無疑會提升蘭州的城市面貌和經濟潛力。但隨之而來的，是生活成本的變化、原有社區鄰里關系的重構，以及產業轉型期可能面臨的陣痛。對于普通的蘭州市民而言，面對這輪轟轟烈烈的“大拆大改”，你認為最應該警惕的問題是什么？是改造后的高房價？還是傳統煙火氣的消失？又或者是這些規劃落地后的實際運營能力？歡迎留下你的看法。