“三民”活動丨青島住建：歷史城區(qū)蝶變、保障房供給創(chuàng)新高

齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 趙波

編者按：2025年青島市政府部門“向市民報(bào)告、聽市民意見、請市民評議”活動（即“三民”活動）已經(jīng)啟動。為更好地傾聽民聲、尊重民意、順應(yīng)民心，充分展示今年以來政府各部門認(rèn)真貫徹落實(shí)市委、市政府部署要求，扎實(shí)做好穩(wěn)增長、提質(zhì)效、促改革、惠民生、防風(fēng)險(xiǎn)各項(xiàng)工作取得的新進(jìn)展新成效，齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)將陸續(xù)刊登各部門亮點(diǎn)工作情況。

從謀劃十余年的雙山隧道開工建設(shè)、膠州灣第二隧道主線掘進(jìn)超七成，到53個(gè)老舊小區(qū)改造惠及1.56萬戶居民、136個(gè)城中村改造讓20個(gè)村居民喜遷新居；從全國率先推出“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系，到配售型保障房“以需定購”模式獲市場認(rèn)可、首批房源當(dāng)日售罄……2025年，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局深入貫徹落實(shí)青島市委、市政府決策部署，真心實(shí)意惠民生、真招實(shí)策穩(wěn)增長、真抓實(shí)干促轉(zhuǎn)型，以扎實(shí)的工作成效回應(yīng)市民期待，努力讓城市發(fā)展更有溫度，讓民生福祉更有保障，交出一份“城市讓生活更美好”的住建答卷。

堅(jiān)持有機(jī)更新、建改并重，城市品質(zhì)更加彰顯

青島深化全國首批中央財(cái)政支持城市更新行動城市建設(shè)，保障全市城市工作會議圓滿召開，擘畫今后一段時(shí)期城市發(fā)展藍(lán)圖。

一是完善市政路網(wǎng)體系。謀劃10余年的雙山隧道開工建設(shè)，膠州灣第二隧道主線掘進(jìn)超70%，長沙路打通工程橋梁主體完工，唐山路快速路等30余條市政道路年內(nèi)通車，青島北站西廣場綜合提升等一批“微改造”工程完工，“便民道路再上新、城市經(jīng)脈更暢通”。

二是提升公用設(shè)施配套。麥島路等58個(gè)停車場建成投用，新增泊位1.3萬個(gè)、連續(xù)6年居全省第一；27座市管橋隧完成智能化改造，東岸城區(qū)橋隧實(shí)現(xiàn)智能感知全覆蓋；新增城市集中供熱318萬平方米、海綿城市12.6平方公里，完成路燈節(jié)能改造8148盞，“公用設(shè)施更完備、運(yùn)行保障更可靠”。

三是實(shí)施舊城舊村改造。推進(jìn)53個(gè)老舊小區(qū)改造，加裝電梯276部，打造6個(gè)老舊街區(qū)示范項(xiàng)目，惠及居民1.56萬戶，實(shí)現(xiàn)代際融合、全齡友好；推進(jìn)136個(gè)城中村改造，20個(gè)村、1萬戶居民喜遷新居，“生活環(huán)境更舒適、市民居住更安心”。

四是推動歷史城區(qū)蝶變。做實(shí)做細(xì)全國歷史建筑保護(hù)利用試點(diǎn)，推進(jìn)黃臺路等18個(gè)更新項(xiàng)目，完成2.8萬平方米建筑修繕，四方路歷史文化街區(qū)入選住建部城市更新典型案例，“歷史風(fēng)貌更鮮活、老城活力更充沛”。

堅(jiān)持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、擴(kuò)面增效，民生保障更加完善

青島著力推動住房供應(yīng)量質(zhì)齊升、村鎮(zhèn)建設(shè)提檔升級，配售型保障房輪候庫、小城鎮(zhèn)建設(shè)等一批全國現(xiàn)場會在青島市召開，推廣經(jīng)驗(yàn)做法。

一是加大“好房子”建設(shè)供給。在全國率先出臺首個(gè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系、頒布首個(gè)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則、組建首個(gè)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，累計(jì)培育省、市高品質(zhì)住宅項(xiàng)目29個(gè)，供應(yīng)484萬平方米，全省好房子建設(shè)現(xiàn)場會在青島市召開。

二是完善住房保障體系。在全國率先實(shí)施保障房輪候管理，在全省率先開售3613套配售型保障房、首批“以需定購”保障房開盤當(dāng)日售罄。發(fā)放公租房補(bǔ)貼1.2萬戶、8902萬元，完成實(shí)物配租1105套。為高校畢業(yè)生提供5511套（間）免租金房源。

三是提升村鎮(zhèn)建設(shè)水平。成立全省首個(gè)小城鎮(zhèn)創(chuàng)新提升聯(lián)盟，協(xié)力推進(jìn)116個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。完成5.6萬戶農(nóng)房節(jié)能改造、居全省第一，農(nóng)村清潔取暖連續(xù)3年獲國家績效評價(jià)A等次。

堅(jiān)持精準(zhǔn)施策、穩(wěn)中提質(zhì)，發(fā)展基礎(chǔ)更加堅(jiān)實(shí)

青島充分發(fā)揮房地產(chǎn)、建筑業(yè)國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)作用，前三季度，兩大行業(yè)增加值占全市GDP13.6%、稅收占16.3%，有力支撐經(jīng)濟(jì)增長。

一是促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行。在已出臺5批次38條穩(wěn)市場政策措施的基礎(chǔ)上，推出保障宜居安居12條政策措施，多子女家庭購房補(bǔ)貼助力2484戶市民購房改善，青年人才購房券助力3295戶市民安家置業(yè)。常態(tài)化開展“住福青島”促銷活動，全國“百城千企”房產(chǎn)促銷活動在青啟動，1-10月全市新房銷售865.9萬平方米、居全省第一。

二是推動建筑業(yè)挖潛增效。制定建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展工作方案，“一企一策”助企發(fā)展，全市20家企業(yè)晉升一級資質(zhì)，總承包一級企業(yè)數(shù)量居全省第一。依托青島國際工程發(fā)展聯(lián)盟，支持企業(yè)“走出去”發(fā)展，外出施工遍布32個(gè)國家（地區(qū)），前三季度海外新簽合同額同比增長21.5%。

三是優(yōu)化行業(yè)發(fā)展環(huán)境。上線運(yùn)行住房租賃、存量房交易兩大平臺，市民可自助發(fā)布信息、自主洽談交易，實(shí)現(xiàn)一手房源直租直售。在全省率先將DeepSeek大模型引入招投標(biāo)，推行人工智能輔助評標(biāo)。深化消防驗(yàn)收告知承諾制，備案憑證“立等可取”。

堅(jiān)持聚勢賦能、改革創(chuàng)新，行業(yè)監(jiān)管更加精細(xì)

青島放大全國綠色城市、智能建造試點(diǎn)成效，在全國智能建造考核中獲優(yōu)秀等次，連續(xù)5年入選全國城市體檢樣本城市，數(shù)字家庭、軌道交通建設(shè)等做法獲全國推廣。

一是推動綠色低碳建設(shè)。建成綠色建筑1207萬平方米，開工裝配式建筑409萬平方米，完成建筑垃圾資源化利用1317萬噸，2項(xiàng)新型工業(yè)化技術(shù)入選住建部可推廣技術(shù)目錄。

二是推進(jìn)數(shù)智轉(zhuǎn)型升級。打造數(shù)字住建一體化平臺，培育省級智能建造試點(diǎn)項(xiàng)目18個(gè)、試點(diǎn)企業(yè)5個(gè)，建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺建設(shè)等9項(xiàng)工作入選住建部可推廣經(jīng)驗(yàn)做法清單。

三是筑牢質(zhì)量安全防線。深化住宅先驗(yàn)后收保維修模式，累計(jì)服務(wù)77個(gè)項(xiàng)目、3.1萬余戶市民。深入開展安全生產(chǎn)治本攻堅(jiān)，全市996個(gè)在建房建市政項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)網(wǎng)格化監(jiān)管，住建領(lǐng)域安全生產(chǎn)形勢保持平穩(wěn)。

2026年，青島市住建局將始終堅(jiān)持圍繞中心、服務(wù)大局，聚力推動行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展、城鄉(xiāng)品質(zhì)提升、數(shù)智賦能增效，轉(zhuǎn)化為看得見、摸得著、感受到的發(fā)展成果，以實(shí)干實(shí)績彰顯“住建為民 情滿城鄉(xiāng)”的履職本色，為推進(jìn)中國式現(xiàn)代化青島實(shí)踐扛牢住建擔(dān)當(dāng)。