留住老記憶，吸引新青年：龍江老街區的“逆生長”密碼｜蝶變·新生——順德十鎮街“百千萬工程”成效巡展?

開欄語

同一條“百千萬”路，十種不一樣的風景。三年來，順德十鎮街各展所長，推動城鄉蝶變。從老城新生到鄉村煥彩，從工業轉型到文旅融合，我們用文字與鏡頭，記錄下這份“初見成效”的答卷。敬請關注！

一座城市的活力，

藏在她如何對待自己的過去，

當老舊街區、工業遺跡與青春相遇，

會碰撞出怎樣的火花？

在龍江，答案正生動上演——

從曾經“臟亂差”的舊糧油市場

到記錄奮斗史詩的甘竹灘發電站

一場以“年輕力量”為筆觸的煥新行動

不僅留住了歷史文脈，更吸引了青年歸來

書寫著老街新生、鄉村振興的活力篇章

新街in77項目：

舊糧油市場變青年潮流街區

從“臟亂差市場”到“青年潮玩地”，

老街實現價值躍升。

曾經，這里是龍江人記憶中那個“老鼠到處跑、蟑螂滿地爬”的舊糧油市場。如今，在“國資出租+獨立運營”的創新模式下，這片街區的命運被徹底改寫。

運營方投入1800萬元進行精準活化，不僅對6棟150處舊物業進行了修繕更新，更以大膽的青綠色為主調，融匯嶺南商貿文化元素，為整條街區“穿”上了一身既復古又時髦的“新衣裳”。

這里不再只是買賣糧油的空間，而是變身成為匯聚潮流餐飲、休閑娛樂、家具直播、藝術設計等多元業態的“24小時青年復合街區”。

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改造帶來了驚人的價值躍升：片區租金從原來的均價6元/平方米飆升至55元/平方米，整體為國資企業帶來了超過4400萬元的長期綜合收益。

更重要的是，它像一塊強大的“青年磁石”，成功吸引了大量年輕人回流創業、就業與消費，讓一條垂垂老矣的舊街，在青春的脈動中找回了蓬勃的生機，實現了從“環境洼地”到“活力高地”，從“資產包袱”到“效益引擎”的雙重逆襲。

時光小鎮項目：

舊電站變身工業風文藝地

從“沉睡的工業遺跡”到“年輕人的精神坐標”，

舊電站在創意中重獲新生。

面對擁有50年歷史的甘竹灘洪潮發電站，龍江秉持“慎拆改、輕介入”的理念，進行了一場充滿敬意的活化。項目最大程度保留了磚墻、植被和歷史構筑物，通過綠化融合與細節美化，讓工業遺跡與自然生態和諧共生。更關鍵的是，它深刻銘記并生動詮釋了“甘竹灘精神”——以銹板象征鋼鐵意志，以構件呼應水輪細節，以墻上的建設者姓名銘記萬人會戰的團結偉力。

如今，這里已成功引入藝術展覽、文創體驗、咖啡輕餐等青年業態，吸引了執著咖啡、舍曼設計工作室等一批主理人品牌入駐，形成了 “一杯咖啡錢，看稀缺風景，打卡歷史館” 的可持續運營模式，讓一段厚重的奮斗史詩，在年輕人的打卡與體驗中，持續煥發新的時代活力。

在龍江，

無論是新街in77的時尚脈搏、

時光小鎮的文藝呼吸

還是點綴于河岸旁的新閘咖啡、

沙富ABC咖啡

抑或是充滿活力的S-park體育公園

每一處空間都在訴說著同一個故事：

當舊時光遇上新青年

沉睡的資源被喚醒，斑駁的肌理被點亮

龍江以“年輕化”的筆觸，

讓老舊空間重獲新生

不僅留住了記憶，更吸引了未來

走出了一條

文脈傳承、青年奔赴、活力再生的特色煥新之路

文字：順德融媒記者何蘊瑤

圖片：龍宣

編輯：呂惠婷

二審：陳艷冰

三審：王爍