起拍價超3200萬！還未開業，福州一葡萄酒城上萬平米資產將被拍賣！

萊法州文化商業中心坐落于長樂營前，項目原計劃打造世界葡萄酒文化產業城，然而，項目至今仍未曾有開業的信息，而不曾想，項目上萬平方米的資產將被拍賣。

12月12日，阿里法拍平臺發布信息，福州市中級人民法院將于明年1月12日公開拍賣長樂區營前街道萊法州文化商業中心A#樓二層、三層以及B#樓二層、三層資產，建筑面積10427.22㎡，用途為文化設施用地。

具體來看，拍品包括：萊法州文化商業中心A#樓二層葡萄酒文化展示交流中心、三層德國節能技術培訓中心、三層葡萄酒文化培訓中心以及B#樓二層葡萄酒文化展示交流中心及三層葡萄酒文化展示交流中心。

根據競買公告，該標的評估價4648萬，起拍價3253.6萬；房屋建成年份約為2019年；拍品所有人為福建美茵房地產開發有限公司；目前，房屋已被福州市中級人民法院查封。

競買公告特別披露：根據該項目土地出讓合同，該地塊內應設置葡萄酒俱樂部的建筑面積不少于10000㎡，且不可分割轉讓，葡萄酒俱樂部內須配建一處建筑面積不少于1000㎡的德國節能技術培訓中心和一處建筑面積不少于1000㎡的文化交流場所，文化交流場所無償提供給政府作為友好省州交流平臺使用。

資料顯示，德國萊法州文化商業中心暨89新天地項目占地58畝,總建筑面積近13萬平方米，規劃3棟高層。項目北面是203省道以及沈海高速的出入口，項目緊鄰地鐵6號線營前站，一線洞江湖，一路之隔便是長樂區三館三中心，位置優越。

根據最美長樂發布，該項目是省、福州市和長樂區重點項目。項目于2015年5月動工，總投資5億元，將打造國際葡萄酒展示品鑒交易中心、葡萄酒文化旅游體驗中心、德國精品百貨，并結合商務辦公、SOHO公寓、主題酒店、餐飲娛樂、巨幕影院、酒吧休閑一條街等辦公、商業業態。

項目打造的美茵世界葡萄酒文化產業城，集“展示品鑒交易、旅游博覽觀光、文化生活體驗”為一體，一期將引進來自世界各地的500家優質葡萄酒酒莊入駐。

項目建成后，將讓世界一些優質葡萄酒酒莊匯聚長樂，融合各國各酒莊的歷史文化背景、產品特性、釀造工藝，從而打造一個全球最大的葡萄酒品鑒體驗館和交易中心，讓葡萄酒愛好者與葡萄酒零距離接觸。

據規劃，該項目建成開業后，預計年交易額最少可達50億元，年納稅10億元，并可創造5000個直接就業、10000個上下游產業鏈的間接就業機會；預計每年將接待游客100萬人次，極大地帶動項目周邊餐飲、娛樂及酒店業的發展，為長樂旅游、經濟發展增添新亮點。

然而，項目至今未有開業的信息，從項目拍賣標的裝修情況看，該項目大面積未曾投入使用。如今不曾想，曾寄予厚望的葡萄酒文化產業城項目，上萬平方米的資產將被拍賣。

文章來源:樂居買房