【濟寧消息】總占地約472畝，成交價13.6億元！任城區8宗商住用地成功出讓

搜狐網濟寧小編相關渠道獲悉：12月15日上午，濟寧市任城區8宗國有建設用地使用權集中開拍。根據濟寧市公共資源交易中心公布的出讓結果，8宗地塊底價成交，總成交價為136468萬元。

從8宗地塊的具體分布上看，均位于任城區。從土地用途來看，均為城鎮住宅用地兼容商業用地。土地總面積為314500㎡，約472畝；起始價為136468萬元。

最終，濟寧市弘安置業有限公司成功摘得1宗地塊、濟寧市鴻盛置業有限公司成功摘得1宗地塊、濟寧永鳴房地產發展有限公司成功摘得2宗地塊、濟寧城市發展資本控股有限公司成功摘得3宗地塊、濟寧運河明德房地產開發有限公司成功摘得1宗地塊。

接下來，我們詳細了解一下掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標等要求：

地塊一：任城區JRC2025-049號李營片區（北二環路南科苑路西）地塊【濟寧市弘安置業有限公司競得】

土地位于：任城區李營街道北二環路以南、科苑路以西；土地面積：36714㎡（約55畝）；土地用途：城鎮住宅用地兼容商業用地；出讓年限：住宅70年、商服40年；容積率不大于1.6；起始價：15274萬元，綜合樓面價起價：2600元/㎡；最終成交價為：15274萬元（約278萬元/畝），綜合樓面地價成交價：2600元/㎡；溢價率：0.0%；

該地塊位于任城區轄區內，附近有濟寧市實驗小學任和校區與濟寧市實驗初中任和校區，優質教育資源環繞，可保障基礎教育需求。北靠李營街道社區衛生服務中心，為居民提供便捷基礎醫療服務。周邊路網發達，可快速接駁城市主干道，輕松抵達全市核心區域，出行高效便捷。此外，距任城森林公園較近，生態資源優越，宜居價值顯著。

規劃條件

地塊二：任城區JRC2025-048號李營片區（張拾路北國槐路東）地塊【濟寧市鴻盛置業有限公司競得】

土地位于：任城區李營街道張拾路以北、國槐路以東；土地面積：91833㎡（約138畝）；土地用途：城鎮住宅用地兼容商業用地；出讓年限：住宅70年、商業40年；容積率不大于1.6 ；起始價：38276萬元，綜合樓面價起價：2605元/㎡；最終成交價為：38276萬元（約277萬元/畝），綜合樓面地價成交價：2605元/㎡；溢價率：0.0%；

該地塊位于任城區轄區內，附近有濟寧市實驗小學任和校區與濟寧市實驗初中任和校區，優質教育資源環繞，可保障基礎教育需求。北靠李營街道社區衛生服務中心，為居民提供便捷基礎醫療服務。周邊路網發達，可快速接駁城市主干道，輕松抵達全市核心區域，出行高效便捷。此外，距任城森林公園較近，生態資源優越，宜居價值顯著。

規劃條件

地塊三：任城區JRC2025-050號任興片區（任旺路南匯翠路西）地塊【濟寧永鳴房地產發展有限公司競得】

土地位于：任城區李營街道任旺路以南、匯翠路以西；土地面積：16275㎡（約24.4畝）；土地用途：城鎮住宅用地兼容商業用地；出讓年限：住宅70年、商業40年；容積率不大于1.1 ；起始價：8415萬元，綜合樓面價起價：4700元/㎡；最終成交價為：8415萬元（約345萬元/畝），綜合樓面地價成交價：4700元/㎡；溢價率：0.0%；

該地塊位于任城區轄區內，東側毗鄰濟寧市實驗小學任和校區與濟寧市實驗初中任和校區，優質教育資源環繞，可保障基礎教育需求。周邊社區底商發育成熟，銀行、超市、果蔬店、餐飲等生活配套齊全。緊鄰城市主干道，可快速接入任城大道、琵琶山路等城市交通主動脈，形成高效通勤圈。此外，距任城森林公園較近，生態資源優越，宜居價值顯著。

規劃條件

地塊四：任城區JRC2025-051號任興片區（任旺路南匯翠路東）地塊【濟寧永鳴房地產發展有限公司競得】

土地位于：任城區李營街道任旺路以南、匯翠路以東；土地面積：12783㎡（約19.2畝）；土地用途：城鎮住宅用地兼容商業用地；出讓年限：住宅70年、商業40年；容積率不大于1.5 ；起始價：7287萬元，綜合樓面價起價：3800元/㎡；最終成交價為：7287萬元（約380萬元/畝），綜合樓面地價成交價：3800元/㎡；溢價率：0.0%；

該地塊位于任城區轄區內，東側毗鄰濟寧市實驗小學任和校區與濟寧市實驗初中任和校區，優質教育資源環繞，可保障基礎教育需求。周邊社區底商發育成熟，銀行、超市、果蔬店、餐飲等生活配套齊全。緊鄰城市主干道，可快速接入任城大道、琵琶山路等城市交通主動脈，形成高效通勤圈。此外，距任城森林公園較近，生態資源優越，宜居價值顯著。

規劃條件

地塊五：任城區JRC2025-054號金塔片區（金塔路東機電一路南）地塊【濟寧城市發展資本控股有限公司競得】

土地位于：任城區南張街道金塔路以東、機電一路以南；土地面積：49637㎡（約74.5畝）；土地用途：城鎮住宅用地兼容商業用地；出讓年限：住宅70年、商業40年；容積率不大于1.6 ；起始價：21047萬元，綜合樓面價起價：2650元/㎡；最終成交價為：21047萬元（約283萬元/畝），綜合樓面地價成交價：2650元/㎡；溢價率：0.0%；

該地塊位于任城區南張街道轄區內，臨近內環高架路，交通出行方便，地塊周邊教育、生活、休閑等配套完善。周邊配套有任城實驗小學濟州校區、濟寧市第十三中學桃源校區等教育資源，東南側有振宇蔬菜大市場、億豐時代廣場等商業設施，西南側有鳳凰臺植物公園等休閑場所。

規劃條件

地塊六：任城區JRC2025-055號金塔片區（金塔路東香樟路南）地塊【濟寧城市發展資本控股有限公司競得】

土地位于：任城區南張街道金塔路以東、香樟路以南；土地面積：11875㎡（約18畝）；土地用途：城鎮住宅用地兼容商業用地；出讓年限：住宅70年、商業40年；容積率不大于1.6 ；起始價：5102萬元，綜合樓面價起價：2685元/㎡；最終成交價為：5102萬元（約283萬元/畝），綜合樓面地價成交價：2685元/㎡；溢價率：0.0%；

該地塊位于任城區南張街道轄區內，臨近內環高架路，交通出行方便，地塊周邊教育、生活、休閑等配套完善。周邊配套有任城實驗小學濟州校區、濟寧市第十三中學桃源校區等教育資源，東南側有振宇蔬菜大市場、億豐時代廣場等商業設施，西南側有鳳凰臺植物公園等休閑場所。

規劃條件

地塊七：任城區JRC2025-056號金塔片區（廣博路東機電一路南）地塊【濟寧城市發展資本控股有限公司競得】

土地位于：任城區南張街道廣博路以東、機電一路以南；土地面積：21729㎡（約32.6畝）；土地用途：城鎮住宅用地兼容商業用地；出讓年限：住宅70年、商業40年；容積率不大于1.6 ；起始價：9248萬元，綜合樓面價起價：2660元/㎡；最終成交價為：9248萬元（約284萬元/畝），綜合樓面地價成交價：2660元/㎡；溢價率：0.0%；

該地塊位于任城區南張街道轄區內，臨近內環高架路，交通出行方便，地塊周邊教育、生活、休閑等配套完善。周邊配套有任城區實驗小學濟州校區、濟寧市第十三中學桃源校區等教育資源，東南側有振宇蔬菜大市場、億豐時代廣場等商業設施，西南側有鳳凰臺植物公園等休閑場所。

規劃條件

地塊八：任城區JRC2025-060號五里營片區（安寧路東西十二路北）地塊【濟寧運河明德房地產開發有限公司競得】

土地位于：任城區安居街道安寧路以東、西十二路以北；土地面積：73654㎡（約110畝）；土地用途：城鎮住宅用地兼容商業用地；出讓年限：住宅70年、商業40年；容積率不大于1.6 ；起始價：31819萬元，綜合樓面價起價：2700元/㎡；最終成交價為：31819萬元（約289萬元/畝），綜合樓面地價成交價：2700元/㎡；溢價率：0.0%；

該地塊位于任城區轄區內，鄰蔬菜批發市場、濟寧西站較近。東側有老運河，兩側建有步行觀光帶。附近有濟寧霍家街小學濱河校區，濟寧市第十五中學濱河校區，生活配套一應俱全。商務辦公聚集，教育資源豐富，交通出行便利。

規劃條件

（來源：SOHU濟寧）

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