剛剛，南通通州新成交3塊地！

12月15日，通州區成交3宗涉宅地塊，分別位于金新街道和先鋒街道，編號為R2025-020、R2025-021和R2025-022。最終，這3宗地塊均被本土國企競得，總占地面積212619㎡（約318.93畝），成交總金額230821.45萬元，成交樓面價最高為7150元/㎡。

金新街道R2025-020地塊

R2025-020地塊位于金新街道民平村、正場村，南起用地界，北至規劃文萃路綠化帶，東起金圩路，西至五接豎河綠化帶，用地性質為二類城鎮住宅用地，建筑性質為住宅、物管用房等，總用地面積98903㎡，容積率1.5-2.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑高度≤60米。

地塊出讓年限70年，起始價109485.62萬元，起始樓面價約為5535元/㎡。最終，南通潤順房地產有限公司以底價109485.62萬元競得地塊，成交樓面價5535元/㎡。

根據規劃，R2025-020地塊或將規劃建設正場花苑東南區限價安置房小區，用于安置區域內拆遷居民。

金新街道R2025-021地塊

R2025-021地塊位于金新街道金普村，南起人民東路綠化帶，北至用地界，東起用地界，西至五接豎河綠化帶，用地性質為二類城鎮住宅用地，建筑性質為集體宿舍、物管用房等，總用地面積41695㎡，容積率1.5-2.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑高度≤60米。

地塊出讓年限70年，起始價18345.8萬元，起始樓面價約為2200元/㎡。最終，南通智匯企業管理有限公司以18346萬元競得地塊，成交樓面價2200元/㎡。

R2025-021地塊效果圖僅供參考，以實際效果為準

根據規劃，R2025-021地塊將打造南通高新區南區職工公寓（約1700間），目前該項目正在征集名稱。

先鋒街道R2025-022地塊

R2025-022地塊位于先鋒街道周圩村，南起規劃世紀大道綠化帶，北至規劃中部快速路綠化帶，東起規劃城市支路西至富鋒路綠化帶，用地性質為二類城鎮住宅用地，建筑性質為住宅、物管用房、社區服務用房等，總用地面積72021㎡，容積率1.4-2.0，建筑密度≤20%，綠地率≥30%，建筑高度≤60米。

地塊出讓年限70年，起始價102990.03萬元，起始樓面價約為7150元/㎡。最終，南通空港置業有限公司以102990.03萬元競得地塊，成交樓面價7150元/㎡。

R2025-022地塊即先鋒街道創新區保障性安居工程一期的一號地塊，將與東側的二號地塊共同打造創新區保障性安置房。