西海岸新區(qū)兩河路以東、臺山路以北（教育）項目方案披露

12月15日，西海岸新區(qū)自然資源局發(fā)布關于兩河路以東、臺山路以北（教育）項目規(guī)劃及建筑方案進行批前公示的通告。

項目位于兩河路以東、臺山路以北，建設單位為青島西海岸健康生態(tài)谷開發(fā)有限公司，設計單位為青島民用建筑設計院有限公司，建設內(nèi)容包含教學樓及報告廳、學生及教師宿舍、食堂、操場、教研辦公、體育館等。

項目總占地面積為65962.00㎡，總建筑面積為57169.18㎡，其中地上總建筑面積為47147.7㎡，地下建筑面積為10021.48㎡。容積率為0．719，建筑密度為24％，綠地率為25％。機動車停車位154個，其中地上停車位30個，地下停車位124個。

規(guī)劃原則：項自用地呈不規(guī)則近似四邊形，東西長約280-330m，南北長約190-230m。將場地條件與周邊環(huán)境、自然景色作為設計依據(jù)并加以利用，塑造西海岸新區(qū)優(yōu)質(zhì)花園景觀學校。

規(guī)劃結(jié)構(gòu)：規(guī)劃多層建筑，用地南側(cè)為城幣主干道，用地設計多個多層建筑且有高度變化，有利于塑造大際線，與周邊山景融入結(jié)合。用地東側(cè)為建筑主體，西側(cè)為操場及籃球場等活動用地，順應地勢設計。

主要經(jīng)濟技術指標：項目用地面積 65962 平方米，學校規(guī)模為 24+12 班（預留 12 班），對應學生人數(shù) 600+300 人（25 人 / 班）；總建筑面積 57169.18 平方米，其中地上建筑面積 47147.7 平方米，涵蓋 1# 教工宿舍（6001.93 平方米）、已建的 2# 管理中心（4050 平方米）、含餐廳的 3# 學生宿舍綜合樓（5487.11 平方米）、4# 學生宿舍（6307.42 平方米）、5# 體育館（4897.78 平方米）、含報告廳的 6# 教學樓 A（9223.27 平方米）、7# 教學樓 B（5742.13 平方米）、8# 教研辦公樓（2061.48 平方米）、車庫及廚房地上部分（768.36 平方米）、設備房間預留地上部分（19.84 平方米）、門衛(wèi) + 煙筒（54.6 平方米）、架空面積（2533.78 平方米）；地下建筑面積 10021.48 平方米。此外，項目容積率 0.719，建筑密度 24%，綠地率 25%；車位共 154 輛（地上 30 輛、地下 124 輛），非機動車停車 144 輛（按 10 輛 / 100 師生配置）。