跌跌跌！北京二手房跌速全國第一！

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北京的家人們！小編今天給大家?guī)砹朔績r的最新消息。12月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了：“2025年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”北京具體情況怎么樣呢？快和小編一起去看看吧！

北京新房走勢

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：北京11月新房價格環(huán)比10月下跌0.5%，同比上年同月下跌2.1%，1-11月平均價格比去年同期下降了4%。

北京二手房走勢

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：北京11月二手房房價以環(huán)比10月下降1.3%，跌幅領(lǐng)跑一線城市。同時，北京11月二手房房價同比去年同月下降6.8%，1-11月平均價格比去年同期也下降了2.9%。

今年12個月中，已經(jīng)有8個月都屬于處于下跌狀態(tài)。且根據(jù)12月最新數(shù)據(jù)，目前12月價格仍處于下跌趨勢。

根據(jù)各面積段價格走勢來看，北京新房，小戶跌幅較大，大戶型跌幅較小：

90m2及以下面積段，環(huán)比下跌0.8%，同比下跌3.3%；90-144m2面積段，環(huán)比下跌0.8%，同比下跌3.1%；144m2以上面積段，環(huán)比下跌0.2%，同比下跌0.6%。

北京二手房，各面積同比跌幅均很大：

90m2及以下面積段，環(huán)比下跌1.4%，同比下跌7.9%；90-144m2面積段，環(huán)比下跌1.5%，同比下跌6.2%；144m2以上面積段，環(huán)比下跌0.8%，同比下跌4.7%。

目前，根據(jù)最新數(shù)據(jù)二手房成交均價55643元/m2。二手房比上月下跌0.6%。比去年同期下跌2.66%。不過12月還尚未結(jié)束，數(shù)據(jù)可能還會產(chǎn)生變化。

目前北京16區(qū)二手房均價，只有石景山、昌平、順義、房山、平谷5區(qū)有微弱上漲，其他11區(qū)二手房價均有不同程度下跌，其中門頭溝下跌2.85%，下跌最多。

西城區(qū)、東城區(qū)、海淀區(qū)二手房價高居前位。房價老大哥西城區(qū)穩(wěn)居第一！

小編給大家整理了二手房價格排名前8區(qū)域今年的房價走勢：

*以上房價僅參考，以實際售價為準(zhǔn)

*房價走勢圖非以公示均價為基準(zhǔn)，僅參考

由此可以看出，只有西城區(qū)、東城區(qū)有較明顯的漲幅，其他區(qū)整體幾乎都處于一個下跌趨勢。

今年房價看完，大家心里有譜了沒？你最關(guān)心北京哪個區(qū)的房價？是覺得“還能再看看”，還是“可以出手了”？歡迎關(guān)注【大北京生活攻略】公眾號，大家 評論區(qū)聊聊~

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來源：國家統(tǒng)計局、房天下

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