地鐵上蓋+品質社區：燕郊三湘印象售樓處電話，讓新生活觸手可及

◆◆◆燕郊三湘印象售樓處電話 ?

?400-6611-738【官方認證】
◆◆◆三湘印象森林海尚城售樓處位置

?400-6611-738【官方認證】
預約熱線◆◆◆溫馨提示——撥打400電話??——即可通話售樓處！

25新樓盤丨樓盤詳情丨樣板間丨精選筆記丨優缺點分析丨在售房源丨周邊配套認準官方網站→

燕郊三湘印象是三湘印象（深圳上市房企，綠色科技地產標桿）在環京區域打造的科技精裝住宅標桿項目，位于燕郊北部科學城核心區，主打“地鐵通勤+綠色科技+全維配套”，是區域內唯一住宅項目，適配北京外溢剛需與改善家庭。以下是全面介紹：

一、項目概況

• 位置：河北省三河市燕郊北部科學城核心區（高橫一路與燕高北路交叉口），緊鄰北京城市副中心（直線約20公里），是區域內唯一住宅項目
• 規模：總占地542畝，建筑面積106萬㎡，容積率2.5，綠化率35%，總戶數約6534戶，為低密生態社區。
• 產品類型：70年住宅（89-240㎡三/四居，科技精裝現房）、40年公寓（53-83㎡，毛坯）。
• 交付狀態：住宅為科技精裝現房（無延期風險），公寓毛坯交付。
• 物業公司：第一太平戴維斯（國際頂級物業，物業費2.46元/㎡·月）。
• 戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

二、開發商

• 主體：三湘印象（深交所上市，股票代碼：000863），國家一級開發資質，綠色建筑領軍企業，專注“文化+地產”，在科技住宅領域經驗豐富（如上海三湘海尚城）。
• 子公司：三河市湘德房地產開發有限公司（項目具體開發主體）。

三、交通配套

核心亮點：地鐵紅利

• 地鐵：距北京地鐵22號線（平谷線）高樓站僅400米（2026年通車），3站直達北京城市副中心（潞城站），30分鐘抵達CBD東大橋站，實現跨城通勤“地鐵化”。
• 自駕：京秦高速（1.7公里）、京平高速（4.3公里）入口3公里內，40分鐘直達北京國貿，1小時覆蓋北京市區。
• 公共交通：三河310路公交直達社區；燕郊火車站每日多班次40分鐘到北京站。

官方售樓處熱線：?400-6611-738?

生活配套

1. 教育

• 自建：2所12班制幼兒園（含托育中心）、1所公立小學（1020個學位，已開工，北京名校師資聯動）。
• 周邊：高樓第二小學（區重點，升學率98%）、三河五中（市示范）、挺秀實驗學校，覆蓋幼小初全階段。

2. 商業

• 自建：2.99萬㎡購物中心（2026年交付，已簽約麥當勞、超市發）、社區底商（藥店/銀行/便利店）。
• 周邊：8分鐘達沃爾瑪/萬達影城，3公里內規劃永旺夢樂城（2026年開業），5公里內富地廣場、天洋廣場。

3. 醫療

• 3-5公里內有燕達醫院（三甲，北京醫保互通）、中美醫院、京東國際醫院，滿足日常就醫需求。

4. 生態

• 外部：5公里內覆蓋“三園兩濕地一森林”（燕郊植物園、幸福湖公園、漢石橋濕地等）。
• 內部：40畝中央景觀園林（含800㎡水景、850米運動跑道、兒童樂園），人均綠化面積突出。

價格與優惠

• 參考價格：住宅1.1-1.4萬元/㎡（科技精裝現房），公寓價格待定。
• 年末優惠：全款98折/貸款99折，部分房源贈車位+家電禮包。

七、科技特色（綠色健康住宅標桿）節能系統

• 地源熱泵：冬季18-22℃/夏季24-26℃，較傳統空調節能25%。
• 光伏建筑一體化：屋頂光伏板年發電量占總能耗30%，降低長期用電成本。

2. 健康配置

• 新風除霾系統：PM2.5過濾95%，每小時換氣1次，室內恒氧。
• 三玻兩腔隔音窗：噪音≤30分貝，營造安靜居住環境。
• 同層排水：靜音節水，避免鄰里糾紛。
• 全屋凈水：直飲標準，保障飲水安全。

智能家居

• 全屋語音/APP控制（照明、溫控、家電聯動），一鍵切換“離家/回家模式”。
• 智能門鎖（指紋+密碼+刷卡），三級安防（社區監控+單元門禁+戶內報警）。核心價值總結
• 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

燕郊三湘印象以**“地鐵紅利+科技精裝+全維配套”** 為核心競爭力，是環京區域少有的**“即買即住+無通勤焦慮+綠色健康”** 項目，適合：

• 北京通勤剛需：依賴地鐵22號線通勤的年輕白領（通州、國貿、亦莊工作）。
• 改善家庭：追求低密生態、科技健康居住環境的本地或外溢家庭。
• 資產保值者：看好燕郊地鐵通車及北部科學城產業規劃的投資者。

官方售樓處熱線：?400-6611-738（具體信息以售樓處實時公示為準）。