全城圍觀！天津首個現房銷售項目隆重登場！

天津很久沒有這么核心的新盤供應了。

別看在土地供應激增下，市區樓盤迎來了前所未有的“井噴”時刻。

甚至河西、河東，已經密集到“下餃子”。

但作為天津“宇宙中心”的和平，卻反差巨大。

和平，是天津的城市中心，也是天津最傳奇的存在。

城市資源密度全市居首，人口密度全國最高。

是全城仰望的“天津之心”。

地理位置、文化厚度、商業濃度，乃至城市價值等，都屬TOP級。

包括在樓市中的地位，都是“獨一檔”。

房價更是斷了好幾層。

但只可惜，其新房供應捉襟見肘。

到現在，和平區近十年間，僅供應了5宗宅地。

未來也難有大空間。

所以，相比其他區的百花爭艷、神仙打架，和平永遠一副供不應求態勢。

兩三年才“產”一盤。

如今和平區迎來高品質人居全面進階的新階段：

格調作為天津本土高端人居品牌，躬身操刀、日夜雕琢：打造【泰達格調玖章】——天津首個現房銷售試點作品，和平區首個4.0架空層項目，更聯袂【格調·美古花園】——資源薈萃，城芯稀缺大盤、【格調·蒲庭】——和平小洋樓，園藏繁蔭里，三盤聯動，共同構成了【城市極核之上的品質奢宅矩陣】。

不僅延續了格調“只定制、不復制”的精品基因，更通過產品形態與美學風格的互補，為都會高端人居設立了全新的標準。

其中，泰達格調玖章作為現房銷售時代的開篇巨筑，從源頭保障交付品質與購房體驗，減少購房者資金占用與交付風險。

目前該項目位于南開大悅城的外展已經開放。預計1月開放售樓處，2026年4月開盤。

泰達格調玖章，出場即帶四大“光環”：

│一、天津最核心的城市更新

城市更新是重大國家戰略，也是推動城市內涵式發展的重要抓手。

截至目前，天津已經審定49個片區類更新項目，累計改造老舊小區1061個，惠及居民53萬戶。

泰達格調玖章所在的南門外大街城市更新，無疑最為“特殊”。

一方面，位置最核心。

該城市更新項目覆蓋南馬路、南門外大街、多倫道、興安路合圍區域，占地面積約36萬平方米，計劃總投資約53億元。

正好位于和平的“尖兒”，北側緊貼天津原點（老城廂），西側緊鄰天津城市中軸（南門外大街-衛津路），擁有上百年歷史。

并有地鐵2號線、4號線以及7號線，三條“黃金大動脈”。

以及大悅城、鼓樓、老城廂、和平路等全市級商圈集群環繞。

地段和資源優勢，放眼全天津無可匹敵。

▲位置示意圖

另一方面，南門外大街城市更新，并非是老城煥新，而是城市更（gèng）新。

南市地區早在2000年左右已經做過一輪更新，通過大規模的推倒重來，已經形成了全新的城市界面?，F在是在此基礎上去拔高、做“優”提“質”。

所以它的更新內容除了居住社區提升改造外，更側重復興南市歷史、文化、旅游傳統街區，打造國際消費中心城市建設示范區。

比如具有百年歷史的老九章綢緞莊，也會進行盤活和修繕。

并計劃引入文化展示、輕餐飲等業態，打造歷史與現代交融的“城市會客廳”。

不止如此，項目還在繁華之上再造繁華。

本身南開大悅城、鼓樓、老城廂等已是天津商圈界的頂流。

殊不知，新建的約17萬平米的泰達海信廣場段位更高。

定位為高端奢品與青年潮奢文化中心，將引入眾多天津“首店經濟”，打造天津最高端的潮奢新地標。

▲泰達海信廣場效果圖

未來還會與南開大悅城、仁恒伊勢丹、京東mall及泰達薈等錯位聯動，構筑天津最強消費矩陣。

目前該商場已經在火熱建設中，計劃2026年竣工，2027年開業。

與此同時，約4.1萬平米的5A甲級寫字樓泰達中心也建設正酣。其作為關鍵產業引擎，將會為區域發展蓄滿澎湃動能，進一步驅動城市價值躍升。

▲效果圖

│二、全市首個現房銷售試點

除了承擔城市發展重任外，泰達格調玖章還肩負著現房銷售試點的使命。

它是天津首個也是目前唯一一個現房銷售試點。

可以說，從掛牌上架就被賦予了特殊性。

它不是簡單的開發商蓋房，而是天津先行先試的示范標桿。

對全市乃至整個行業都意義深遠。

尤其利好買房人，一則，可以帶來絕對的確定性，二則，有助于節省時間成本和資金成本，不用承擔房租和房貸的雙重壓力。

目前項目已經全部封頂，正在進行外檐施工。

待開盤時，全維實景基本都能呈現，預計2026年年中交付。

更重要的是，它不是示范區般的“提前點映”，而是直接把全小區兌現了。

沒有買期房減配爛尾的風險，也不帶效果圖的渲染。

所見即所得，安全感拉滿。

│三、即買即用的高配學區房

和平區是公認的天津教育天花板，已持續領跑天津40多年。

其地位無可撼動。

美中不足的是，入學轉學政策也是全市最嚴。

從2021年開始，和平就在接連收緊，今年年初又出了初中轉學新政。

如今，想在和平上學，無論入學還是轉學，也無論小學轉學還是初中轉學，二手房都需要提前持有滿三年。

新房是唯一不受限制的準入“窗口”。

更為關鍵的是，得益于泰達格調玖章的現房銷售優勢，項目可以實現“即買即落戶即上學”。

是和平區2026年可以接受上學轉學的不二之選。

▲新建萬全小學效果圖

并且，項目還自建有萬全小學新校區，預計可提供學位約1080個。

▲新建萬全小學效果圖

│四、和平首個全架空“浮島”社區

泰達格調玖章以全架空層設計，打造出了和平首個“浮島”社區，它也是格調首座架空層上全無車道的靜謐私屬“空中花園”。

融入多元功能與山水園林等于其中。

在天津繁華城心，構建起了一座顛覆想象的“立體生活場”。

▲泰達格調玖章景觀效果圖

項目戶型為建面約67-109平米2-3居，精準契合不同家庭的多元居住需求。

在產品設計，泰達格調玖章亦亮點紛呈。

▲泰達格調玖章外立面效果圖

項目外立面采用拋釉面鋁板工藝，以顏值與質感兼具的「晶幕立面」，勾勒封面級城市天際線。

同時還有步步尊崇的四重歸家禮序。

▲泰達格調玖章歸家大門效果圖

高約9米的鎏金歸家大門，汲取天津麗思卡爾頓、香港瑰麗酒店為設計靈感打造的法系臻裝歸家大堂、光影車馬廳，以及“滿鉆”奢裝架空層車庫。

全路徑星空頂+天然石料鋪地，打造天津僅此一家的至尊體驗。

▲泰達格調玖章架空層車庫效果圖

這配置簡直絕了。

有百年榮光與城市封面的身份彰顯，更有詩意與尊崇的奢居享受。

妥妥的外顯內奢人居新標桿。

優秀的開發商建好房子，卓越的開發商升級城市。

泰達格調玖章，不僅占據城市核心的地理坐標，更是集人文厚度、地標濃度、市場熱度于一身的奢居高地。

且高端商業、甲級字樓、重點名校、高端住宅“一站式”配齊。

全都是城市“名片級”的存在。

也難怪該項目未開先火，從2023年底剛拿地時就備受關注。

如今，終于等來了。

毫無懸念，它絕對會是天津2026年最熱的新盤之一。