何謂“好房子”？這家央企給出終極答案

當“建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子”被首次寫入2025年政府工作報告時，中國房地產行業邁入了以品質為核心的新時代。作為責任央企，從國家政策的積極響應者，到企業標準的先行構建者，再到體系實踐的堅定探索者，中建地產選擇了一條更為堅實，也更富有挑戰的道路，這也成為其“好房子”“破圈”的關鍵。

位于天津津南區的 “中建·理想城” 項目，正是這場深刻變革的實踐觀察樣本。它不僅僅是一個樓盤，更是中建地產承接國家戰略、落地集團部署、探索未來人居的 “試驗田”與“示范窗” 。剖析“理想城”的營造路徑，可以清晰解碼這家頭部房企如何以系統思維，將“好房子”理念，轉化為客戶可感知、行業可借鑒、市場可檢驗的鮮活實踐。

構筑系統性“好房子”解決居住痛點

面對國家號召，中建地產的響應迅速且深入肌理。在中國建筑集團發布“好房子”營造體系后，中建地產在系統梳理中國建筑好房子營造體系后，輸出“好房子”營造體系2.0版本。其中，5月9日，中建地產聯合中國標準院、清華大學等頂尖機構，推出了《中建地產健康幸福家“好房子”建設技術標準》。這份包含43項健康策略、330項技術細節的企業標準，聚焦國家政策要求與居民真實痛點，成為中國建筑“好房子”營造體系框架下首個企業級“好房子”標準。

“中建·理想城”項目，正是這套標準最直接的承載者。中建地產將集團層面的172項問題清單，逐條拆解、對應，最終形成了 “101（基礎項）+N（55項提升項）+X（30項特色項）” 的本地化技術清單?！?01+55”聚焦群眾反映最集中、最具共性的傳統痛點，“30個特色項”重點圍繞社區配套、健康生活方式與運營能力提升。

這意味著，從防滲漏、隔音降噪等傳統痛點，到社區配套、智慧康養等升級需求，都有了量化的執行依據。例如，針對外墻滲水這一行業頑疾，施工中嚴格執行螺栓孔三遍防水標準，樓層接茬處做防水附加層，外立面整墻涂刷聚合物水泥防水涂料、兩道防水膩子，最后涂刷防水面漆，工藝體系“層層設防”。

這意味著中建地產的“好房子”建設，從依賴個人經驗的建造，轉向了依托科學體系的“工程”，為大規模、可復制的高品質供給奠定了基石。

僅有技術標準，仍可能與用戶需求存在“隔閡”。如何讓冰冷的條文轉化為溫暖的生活體驗？中建地產給出了答案，并在2025年7月發布 “C-LIFE”好房子系統。

C-LIFE以六個“C”為核心價值維度：匠心之基（Construction）、舒感之境（Comfort）、創新之智（Creative）、關懷之心（Care）、社群之暖（Community）、持續之諾（Continuity）。這不僅是技術標準的升級，更是一次從“造房子”到“營造生活方式” 的理念升維。

在“中建·理想城”，“C-LIFE”系統得到了場景化呈現?！敖承闹?體現在對安全與耐久性的極致追求，如屋面、外檐的精細化防滲漏體系；“舒感之境” 聚焦于寧靜與健康，項目與清華大學合作，在樓板中植入ALG納米隔聲減震墊等“寧靜住宅”技術，大幅提升隔音性能；“創新之智”體現在融入智慧社區與“七恒科技住宅”體系，實現能耗與舒適度的平衡；“關懷之心”與“社群之暖” 則體現在全齡友好的社區配套、幼兒園、小學的布局，以及旨在促進鄰里交往的公共空間設計；而“持續之諾”，則是通過構建智慧運營平臺和社區共治機制，承諾交付后的長期服務與價值維護。

可以說，這套系統讓“好房子”變得可知、可感。尤其是中建地產在項目現場打造中國建筑“好房子”營造體系下的中建地產“好房子”展廳與匠造館，通過實體對比、模型演示，讓客戶可以親眼看到“三玻兩中空”的項目窗與普通窗在隔熱、隔聲、防紫外線的差異，親身感受不同樓板構造的隔音差異，從而真正理解其背后的價值投入。

聚合行業頂尖力量驅動系統標準落地

中建地產深知，“好房子”非一企之力可成。2025年，其一系列開放合作舉措，勾勒出一條構建“好房子產業生態”的清晰路徑。

在產學研深度融合上，中建地產與清華大學建筑聲學實驗室簽約，開展“寧靜住宅”專項研究，將頂尖科研成果轉化為可量產應用的工程方案。

產業鏈協同設計方面，與中建設計研究院、中建西北院等內部兄弟單位建立戰略合作與聯合評審機制，確保中國建筑“好房子”營造體系從設計源頭即得以貫徹，實現“設計—建造—運營”貫通的聯合機制。

而在融入地方標準建設上，積極參與天津市地標《天津市好住房技術導則》編制，將自身實踐形成的“中建智慧”貢獻于地方行業標準，推動區域整體居住品質提升。

此外，中建地產搭建行業交流平臺，比如在“2025好房子觀摩交流會（天津）”上，吸引全國超300位行業主管、專家、同行蒞臨“理想城”，以開放姿態促進行業共鑒共進。

這種從內部研發到外部聯合，從項目實踐到行業輸出的模式，彰顯了央企的擔當，也使得中建地產的“好房子”體系更具生命力和行業影響力。

“中建方案”收獲市場與行業雙重認可

體系的價值需要市場檢驗。實踐證明，中建地產以“理想城”為代表的“好房子”實踐，在2025年收獲了豐碩的成果，形成了強大的品牌背書。

在市場端，“中建·理想城”榮獲“2025中國房地產創新生活方式品牌項目”“2025中國地產美好社區典范”“2025天津好房子精品樓盤”等多項大獎，其產品力獲得購房者認可。

在行業端，項目先后獲得WELL健康住區中期認證、英國BREEAM凈零碳認證，其幼兒園更是斬獲天津市首個“近零能耗建筑”認證，技術硬實力備受國際權威標準肯定。

值得關注的是，在今年10月28日舉辦的國家建筑標準設計圖集《“好房子”設計示例》案例項目（華北區域）評選會上，中建·理想城成功入圍華北區域 “好房子”示范案例，為全國“好房子”建設提供實踐樣本。

與此同時，“中建·理想城”項目迎來了住房和城鄉建設部、天津市政府等各級領導的多次調研，其作為“好房子”示范樣本的地位獲得充分肯定。

這些榮譽，并非簡單的營銷光環，而是對其體系化能力、精細化管控和長期主義價值觀的集中印證。這也切實說明，中建地產所探索的這條路徑，是符合政策導向、市場期待和行業趨勢的正確方向。

透過天津“中建·理想城”，我們看到的不僅僅是一個優質樓盤的成功，更是中建地產的“好房子”進階之路，而且是一條以 “體系化”對抗“碎片化” 、以 “長期主義”超越“短期紅利” 的堅定之路。這套“好房子”體系能夠系統性地解決住房的痛點，創造可持續的居住價值，其結果是贏得客戶信賴和品牌聲譽。更難能可貴的是，其為整個行業邁向高質量發展，提供了一個扎實、可借鑒的“中建方案”，驅動整個產業生態的成熟與升級。