太古地產聯(lián)合陸家嘴集團共筑前灘國際商務新地標前灘廣場

2025年年尾，太古地產正式宣布推出其與上海陸家嘴集團聯(lián)合開發(fā)的兩座超甲級寫字樓——“前灘廣場”。該項目作為前灘太古里綜合發(fā)展項目的辦公組成部分，不僅是滬港兩地頂尖企業(yè)深化合作、共拓市場的又一典范，同時標志著前灘國際商務區(qū)實現全面躍升，為上海中央活動區(qū)（CAZ）的發(fā)展規(guī)劃及建設成果筑牢根基。

上海中央活動區(qū)用地布局規(guī)劃示意圖

前灘廣場 (Qiantan Place) 是前灘太古里綜合發(fā)展項目的寫字樓組成部分，包含兩座超甲級寫字樓——前灘廣場一座和前灘廣場二座。（項目效果圖）

滬港攜手再續(xù)典范，禮贊上海城市發(fā)展新篇章

“前灘廣場”的誕生，深植于上海打造國際一流大都會的宏偉敘事。對標國際頂尖城市從打造傳統(tǒng)中央商務區(qū)（CBD）向中央活動區(qū)（CAZ）進化的發(fā)展路徑，2017年，上海首次明確中央活動區(qū)（CAZ）范圍，浦東由北自陸家嘴始沿濱江向南至前灘赫然在列。

2025年，恰逢浦東開發(fā)開放35周年，浦東新區(qū)已成長為蜚聲國際的核心商務樞紐，依托中國（上海）自由貿易試驗區(qū)的戰(zhàn)略地位，持續(xù)釋放巨大發(fā)展?jié)摿Α?/p>

其中，歷經十余年戰(zhàn)略規(guī)劃與開發(fā)，前灘如今已發(fā)展為充滿活力的城市綜合商業(yè)樞紐，是上海CAZ規(guī)劃落實名副其實的璀璨明星。前灘發(fā)展的關鍵里程碑之一，出現在2021年9月，太古地產與陸家嘴集團聯(lián)合打造的前灘太古里正式開業(yè)，以“國際化視野+本土優(yōu)勢”的深度融合成為行業(yè)標桿，也為雙方再度攜手開發(fā)前灘廣場奠定了堅實基礎。

作為前灘太古里擴容的重磅成員，太古地產與陸家嘴集團再次攜手打造的“前灘廣場”，包含“前灘廣場一座”及“前灘廣場二座”兩座超甲級寫字樓。這一強強聯(lián)合既延續(xù)了過往成功的合作經驗，也有力印證了滬港合作在浦東這片改革開放前沿陣地上所持續(xù)迸發(fā)的活力與創(chuàng)造力，堅定了雙方共同塑造上海未來城市格局的一致愿景。

前灘廣場一座高區(qū)樓層，以開闊視野與卓越品質，詮釋城市商務新標桿（項目效果圖）

項目效果圖

前灘廣場寫字樓大堂設計溫暖親和、格調雅致（項目效果圖）

賦能CAZ能級躍遷，構建產城融合生態(tài)圈

據悉，“前灘廣場”的命名靈感源自太古地產在香港的旗艦項目太古廣場及太古坊，此舉既彰顯了太古地產對上海市場的長期信心，也象征著其持續(xù)將國際級品質與經驗引入上海的堅定承諾。太古地產將統(tǒng)籌前灘廣場的租賃及物業(yè)管理服務，以行業(yè)領先標準與社區(qū)營造理念，打造充滿活力、鏈接全球的商務社區(qū)，助力前灘國際商務區(qū)代表浦東賦能上海中央活動區(qū)（CAZ）能級躍進。

顯著的交通優(yōu)勢同樣為前灘廣場奠定價值高地。項目緊鄰城市主干道，并經由東方體育中心站直連地鐵6、8、11號線。待2028年地鐵19號線開通后，該站將成為四線交匯的超級樞紐，迅捷連接上海虹橋與浦東國際機場，進一步進化成為長三角乃至全球的核心門戶。

前灘廣場兩座寫字樓的總建筑面積約12.56萬平方米，寫字樓一座和二座分別提供30層和24層優(yōu)質辦公空間。它的亮相，旨在虹吸優(yōu)質產業(yè)和頂尖人才，進一步提振及鞏固前灘國際商務區(qū)的內核和實力。

隨著前灘廣場亮相，前灘太古里擴容升級的藍圖也正式公布，其擴建項目總占地面積為6.38萬平方米，規(guī)劃的地上地下總建筑面積約38.1萬平方米；其中零售部分的面積增至 26.7萬平方米，新增約14.7萬平方米奢侈品及生活方式零售空間，較現有零售面積實現逾翻倍增長。截至2025年9月30日，前灘太古里擴建項目住宅板塊約97%的可售面積已完成預售。

由此，前灘廣場問世伊始，其得天獨厚的“產城融合”生態(tài)便迎來矚目及熱議。前灘廣場兩座寫字樓通過地下通道和空中連廊與擴建后的零售裙樓及現有的前灘太古里商場無縫連接，用戶無需受天氣影響，步行五分鐘即可抵達超過500家優(yōu)質商戶，涵蓋零售、餐飲、生活方式及身心健康等多元體驗。依托前灘太古里的Wellness理念，項目將打造獨特的“生活-工作-發(fā)展”融合體驗，構筑高效便捷的活力社區(qū)，極大提升了區(qū)域活躍度及人才吸附力。

前灘廣場一座及二座與周邊多元配套無縫銜接，打造活力城市社區(qū)（項目效果圖）

定義未來辦公新范式，引領綠色健康可持續(xù)

秉承太古地產對可持續(xù)發(fā)展的堅定承諾，前灘廣場按照國際標準精心打造，重新定義了面向未來的辦公空間范式。前灘廣場在可持續(xù)發(fā)展領域樹立了嶄新標桿，兩座寫字樓均已榮獲LEED及WELL雙鉑金級預認證，是浦東區(qū)域內最高級別綠色健康認證的寫字樓之一，精準響應企業(yè)租戶對具備行業(yè)領先ESG資質綠色辦公空間的迫切需求。

此外，項目由國際知名建筑事務所Kohn Pedersen Fox Associates （KPF）操刀設計，將“以人為本”的哲學貫穿始終。設計不僅關注空間效率，更聚焦于使用者身心健康與社區(qū)連接。項目規(guī)劃打造開闊的戶外露臺空間、享有全景俯瞰黃浦江的辦公環(huán)境，以及一座頂層約750平方米的屋頂公共綠化花園，讓自然與工作深度融合。在技術層面，項目集成專屬能源中心、高標準室內空氣質量（IAQ）過濾監(jiān)測系統(tǒng)及屋頂光伏板等一系列創(chuàng)新設施，以硬核科技層面保障建筑的綠色運營與健康環(huán)境。

前灘廣場一座九層設有主力租戶專享休閑露臺，可盡覽黃浦江壯麗景致（項目效果圖）

前灘廣場空中花園（項目效果圖）

前灘廣場租戶私享專屬露臺（項目效果圖）

前灘廣場租戶專享露臺景致（項目效果圖）

太古地產辦公樓業(yè)務董事Don Taylor表示：“浦東及前灘區(qū)域展現的巨大潛力令人振奮。前灘廣場是我們兌現打造集創(chuàng)新、可持續(xù)發(fā)展與社區(qū)歸屬感于一體之未來辦公空間承諾的力證。我們很高興與陸家嘴集團再度合作，雙方將攜手把前灘廣場打造為標志性辦公空間，精準契合上海寫字樓市場追求卓越品質趨勢下，優(yōu)質租戶對員工福祉與辦公效能的雙重追求。”

前灘廣場預計于2026年底落成，目前已正式啟動預租。作為在浦東開發(fā)開放進入第八個五年不久之際亮相的重點項目，前灘廣場不僅是一座建筑地標，更是滬港合作深化、城市發(fā)展理念進階和上海中央活動區(qū)邁向更高水平發(fā)展的象征，為上海建設卓越的全球城市書寫下嶄新注腳。

前灘太古里及其擴建項目建筑群（項目效果圖）