年終盤點商業篇丨西安今年商業綜合體遍地開花亮相！

2025年，西安迎來多個商業綜合體開業，大西安邁入多商圈時代。

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PART01/航天城星璇廣場西安航天城迎來商業綜合體---星璇廣場定檔12月27日開業。

西安星璇廣場位于航天南路與航新路十字西北角，總地73.38畝,由商業業(佰鄰街)和體育(寶麗菲特)組成。總筑面積12.2萬平方米，打造7萬平方米商業新區和1萬平方米步行街。

西安星璇廣場是西安特色的首席"體育?”商業綜合體。將建成集高水平體育賽事、文藝演出、體育休閑、全民健身、競賽訓練、教育培訓等功能于一體的城市創新式體育運動綜合體。

目前,成山農場,長安大排檔，肯德基，文投影城等品牌入駐。

同時，西安航天大都薈旅項目落地。項目以生態為基地，文化為脈絡，商業為引擎.打航天新區"記憶更新與自然共生"復合空間。西安航天大部薈項目由央企保利和打造西安高新大都薈陜西智逸實業，聯合打造。通過 “大社區，小文旅” 的定位，結合海綿城市技術、低碳生態策略及沉浸式場景營造，構建 “全時、全齡、全季、全友” 的消費體驗，塑造兼具國際視野與地域文化特色的 “城市會客廳”。
PART02/凱德廣場御錦城二期

12月6日，西安城東凱德廣場御錦城二期盛大開業。

自2019年6月21日項目一期開業以來，六年運營中已在城東商業格局中占有重要一席之地。二期的開業與一期無縫連接，共計約17.5萬平方米的商業空間，為其深度參與城市商業版圖。

本次二期引入西北首進生活方式店55°N FIFTYFIVE、城東鹿島最新形象店、城東魏斯理首家購物中心店、城東首店樂樂茶等多類首店。

御錦城凱德廣場將成為城東西安最大的商業商業綜合體之一，打造以體驗、社交、娛樂、購物、休閑等多功能于一體的全齡化、全時段、全業態、全維度生活空間。

PART03 /高新新天地生活奧萊

12月4日，高新新天地生活奧萊煥新開業。

西安高新新天地生活奧萊坐落于團結南路與科技四路交匯處。

高新新天地生活奧萊為高新區首個城市奧萊項目，以6萬平米的項目體量，打造折扣生活方式中心，填補高新主城區高性價比零售空白。在項目品牌矩陣中，集結了阿迪達斯、耐克、斐樂、安德瑪、斯凱奇、安踏、李寧、卡爾美、喬丹、匹克、鴻星爾克、回力等國內外主流運動品牌。

零售品類中，蘋果、小米、華為、vivo等數碼品牌滿足通訊消費需求；海瀾之家、九牧王、JEEP、CANTORP、七匹狼、杰克瓊斯、ONLY、歐時力、依婷菲爾等。

餐飲業態聚焦家庭聚餐、日常小聚的場景，引入西貝、蘭湘子、鼎牛匠、小肥羊、黃記煌、池奈、李想大蝦等正餐品牌，以及星巴克、樂班、瑞幸、霸王茶姬、O'S BAKERY等休閑餐飲品牌，滿足不同時段的用餐需求。娛樂體驗與生活服務業態的布局同樣緊扣實用性與品質感。方糖KTV、斑瑪民謠燒烤酒館、MIX VR等娛樂業態。（來源：西安高新）

PART04 / 西安DT51

西安DT51以社區時尚精致生活方式為核心，強勢攜全品類自營買手集合店駐場，同時引進潮流時尚、運動休閑、精品美妝、生活方式及高級餐飲等品類，致力于為社區精致美好生活提供更全面的選擇。

西安也是除北京以外，華聯在同一個城市有SKP、SKP-S、DT51。

今年9月份，北京華聯集團以1.72億元成功競得西安臨潼266畝商業用地，標志著SKP奧萊項目正式落地。項目定位為“兵馬俑國際旅游購物小鎮”，依托世界文化遺產資源，打造集時尚購物、親子旅游、娛樂度假于一體的文旅商業綜合體，融合秦文化主題元素，預計引入國際一線、國內一線品牌，并配套品牌餐飲、網紅書店等業態，形成統一經營模式。

2024年9月25日，臨潼區人民政府與北京華聯集團投資控股有限公司共同簽署兵馬俑臨潼國際旅游購物小鎮項目框架協議。

PART05 / 西安環貿中心

9月28日西安環貿中心開業，西安環貿中心位于西安高新區丈八四路與錦業路十字東南角，占地46畝，總建筑面積約16.74萬平米，總投資近18億元。

作為西安市首例陸空TOD立體交通樞紐項目，西安環貿中心由西部機場集團和廣州越秀地產聯合開發建設，包含1棟5A甲級寫字樓，西安ICC環貿天地和西安高新區萬豪酒店2大配套，并配置城市航空候機樓，連接地鐵、云軌和機場巴士。西安ICC環貿天地采用開放的生態漫步式街區設計，是一個集購物、餐飲、娛樂、休閑、文化等多種業態于一體的綜合性商業體。

西安高新區萬豪酒店共計18層，包含各類房型共232間，配套有行政酒廊、宴會廳、各規格會議室、游泳健身中心及中西式餐廳等，滿足各類客戶住宿及休閑娛樂需求。

西安環貿中心項目采用“1+2+3”的構造模式，即1座5A超甲級寫字樓，西安ICC環貿天地和西安高新區萬豪酒店2大配套。

PART06 / 源邸Oya街區

源創Oya街區 位于 西安浐灞國際港歐亞大道 3566號，是 源創集團 推出的首個?非標商業街區?，總建筑面積約?4.2萬平方米?。街區以“?全球都會生活范本?”為定位，依托 浐灞生態資源 ，采用“?去天花板?”設計，融合立體臺地景觀、空中連廊與屋頂花園，打造沉浸式濱水商業體驗。

源創Oya街區街區空間開放通透，融入露營區、開放式茶座、藝術裝置等元素，倡導“騎行友好”“寵物友好”與“可持續生活”，營造松弛感與精致感兼具的都市社交空間。

PART07 / 高新GT Mall商業

高新GT Mall商業中心項目位于高新區團結南路12號，總建筑面積6.6萬平方米，規劃商鋪100余個，共計6層。

高新GT Mall商業中心項目項目以“街區+盒子”6.6萬平方米的創新空間項目擬引入品質餐飲、親子娛樂、電競體驗等新興業態，全力打造“商務+家庭+Z世代”三位一體消費場景，成為高新區“15分鐘生活圈”的重要支點。 （來源：西安高新）

PART08 /明德盛薈

明德·盛薈項目位于西安市雁塔區隋大興唐長安城明德門遺址公園北側的商業綜合體， 項目東連曲江新區，西接高新區，定位為融合“商、夜、云、健、展、旅”消費鏈條的文商旅體復合業態，涵蓋文化旅游、演藝娛樂、智慧商務等多元場景 。

明德·盛薈以元生態未來TOWN商業綜合體及EOD數智峰薈商務寫字樓為重點板塊。其中，元生態未來TOWN商業綜合體建筑面積約5.6萬平方米，EOD數智峰薈商務寫字樓建筑面積約3.6萬平方米。

明德·盛薈該項目總建筑面積約31.7萬平方米，總投資33億元，由大方集團主導開發，歷經十年完成建設，包含楊家村城改與明德門遺址保護工程 。建筑融合隋唐風格與現代商業元素，設有朱雀天街商業街、唐三彩藝術立方體主題區等特色空間，并配套共享辦公基地，定位為“禮樂長安”城市休閑生活新地標。（來源：大方集團官網）

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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