北京
粵進深 嚴明會 近日，金茂越秀丨璞樾墅（備案名：璞樾花園）新領預售證，批準預售14套住宅，預售總建筑面積3579.04㎡。
項目首次拿證是在三個月前的9月30日，當時推出19、20、21、22棟共14套房源。
11月27日加推2-5、11-14棟，28套房源。
算上此次加推，已累計取得3張預售證，合計56套房源。
璞樾墅項目，是金茂于今年3月拿的地。
項目地塊，天河區大觀路以東、奧體路以北AT1003008地塊（世界大觀四期地塊）成交總價10.77億元，折合樓面價4.73萬元/㎡（未扣除配建），溢價率約2.86%。
地塊的容積率僅1.1，是近十年來天河區屈指可數的容積率低于2的涉宅用地之一，稀缺性不言而喻。
為了打造這個項目，金茂拉來越秀一起開發。
項目總用地面積3.02萬㎡；可建設用地面積2.07萬㎡；計算容積率建筑面積2.28萬㎡。
根據規劃，璞樾墅主打建面約190-360㎡定制四代墅。
產品不僅融入單層約3.5米闊綽層高，更規劃有星空露臺、私屬花園、志趣藏館及獨立車庫。
無論從哪一方面看，注定了只能是少數人能夠擁有的資產。
而戶數也確實很少，總共111戶，總價在2000萬元起步。
璞樾墅在12月低調入市，目前已網簽4套。
據悉，前不久項目成交了1套房源，總價6259萬元，折合單價約18.9萬/㎡。
項目開發主體廣州宸茂置業有限公司成立于2025-04-14，注冊資本5.4億元，法定代表人、董事長、經理為高安成。
公開資料顯示，高安成是金茂華南市場廣深地區公司總經理。
股權上，該公司由北京方興亦城置業有限公司、廣州越秀華城房地產開發有限公司分別持股60%、40%。
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