天津
- 2025年，天津的好房子大量涌現。365淘房推出年度收官專題《2025天津的好房子》，每個區域選出代表作，并公布年度榜單。評選已開始，歡迎大眾評委們投出寶貴一票。2025天津好房子評選標準：① 應為2025年首開的新樓盤；② 必須是新規之下的產品，具備后發優勢；③ 成交量拔頭籌，買房人認可度高。
2025年，紅橋樓市“起飛”，晉級市區第一梯隊。
土地是先行兵，成績近幾年來最好。
今年共出讓5宗宅地，建投譽河院二期格調觀棠花園已入市，基本售罄！
新房氣場也是“兩米八”。
今年1-11月已簽約16萬方，僅前三季度就完成2024全年成交量。
一方面，得益于京津冀同城商務區的建設，高鐵、航站樓、教育、產業、山姆等利好不斷加碼。
另一方面，新產品接連入市，不乏爆款。
2025年，紅橋區的“好房子”，都有哪些樓盤入圍？
天津金茂府
天津金茂府今年7月首開，不到半年就簽約306套，成交額15億，市區第三名。
這是金茂第一個以城市命名的“府系”，可見規格極高。
社區大門設計了船塢造型，博物館的風格。
整體大膽采用深色調，偏男性審美，宏大冷峻。
社區內石材種類繁多，從門頭一路鋪進庭院。比如主入口選用的西班牙馬里奧納灰液態大理石，模仿運河水波紋的造型，很是搶眼。
2000多平米的會所，體量在樓市中屬于第一梯隊。健身房、游泳館、私宴廳等，匹配府系的高端標準。
府系絕活兒綠金科技，更是深受改善人群偏愛。
各個維度的起點都非常高，因此，一出場“叫好又叫座”。
實景圖
建投譽河院
今年1-11月建投譽河院簽約610套，成交額18.7億，市區第一名！
大多數樓盤只會在首開時“爆一下”，建投譽河院卻從去年“爆”到了今年。
樓市神盤，實至名歸。
產品力也非常不錯，邀請一線大牌設計團隊，匯張思、山水比德。
外檐采用白金色調、弧形設計，“長在”了女性審美上，高顏值。
建投譽河院開創了很多引領之處。
它是紅橋區首個全架空社區，并引入帶游泳館的會所。
在市區單價2-3萬的新盤中，會所功能給的很足，屬于“超綱標準”了。
小高層兩梯兩戶不帶連廊的設計，一經推出，風靡樓市，引發其它樓盤紛紛效仿。
戶型設計最受歡迎。
三期福院地塊在南向增加了裝飾廊架，全贈送。這種設計已不再批復，它是紅橋獨一份。
贈送的飄窗均可拆除，就連部分墻體也可改造，再加設備平臺的利用，整體得房率很高。
建投譽河院的確給出了極致性價比。
效果圖
格調觀槿花園
格調觀槿花園也是今年的一個神盤，首開即罄。
全洋房改善社區，體量袖珍，只有124套房源。
外立面非常有辨識度，考慮到沿街景觀面的打造，山墻設計繁復，成本和工藝不菲。
效果圖
園林雖然面積不大，但勝在豐富度，設計了高密度的宅間景觀。
并采用高成本的水膜景觀，增加園林的美觀度和參與感。
此外，紅橋還有3個未開新盤。
城投格調觀棠花園目前正在排卡，預計近期開盤。
運輸六場地塊將由旭輝代建，規劃已經公示，明年首開。
金茂歐亞達地塊即將發布案名，市場關注度很高，明年春節后將開盤。
誰是紅橋區2025年的“好房子”？
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