德州陵城區2026“開年土拍”！金三角片區核心地塊登場，城市更新啟幕

2026年陵城區土地市場首拍正式啟動！

4宗優質地塊亮相

聚焦黃金地段

12月31日，德州市自然資源局陵城分局發布公告，將以網上掛牌方式集中出讓4宗國有建設用地使用權。

此次出讓地塊均位于陵城區核心區域——金三角片區，堪稱匯聚優質稀缺資源，其中包含兩宗“搭配出讓”的居住地塊，引發市場關注。

搭配組合（一）：競買人需同時競買兩宗地，增價幅度為同時整體增價

A地塊：占地57.13畝，居住用地，位于青年街以東、中興路以南。北至中興路，東至國有土地、中國聯合網絡通信有限公司德州市陵城區分公司、國有土地，南至文廟后路、德州市陵城區睿聰幼兒園，西至青年街

B地塊：占地74.47畝，居住用地，位于青年街以東、中興路以北。北至國有土地，東至國有土地，南至中興路，西至國有土地。

兩宗土地共占地：131.6畝，整體出讓起始價：25003萬元，約合：190萬元/畝。容積率：1.0-2.3之間，建筑密度不大于28%；綠地率不小于35%

根據要求，A地塊建設物業服務中心(含物業服務及業主委員會用房)，建筑面積不小于265平方米，應集中設置。建設并移交社區工作服務用房，建筑面積不小于210平方米，應集中設置，具有對外獨立出入口。建設并移交社區養老服務用房，建筑面積不小于140平方米。B地塊建設物業服務中心(含物業服務及業主委員會用房),建筑面積不小于345平方米，應集中設置。建設并移交社區工作服務用房，建筑面積不小于270平方米，應集中設置，具有對外獨立出入口。建設并移交社區養老服務用房，建筑面積不小于180平方米。

搭配組合（二）：競買人需同時競買兩宗地，增價幅度為同時整體增價

A地塊：占地14.31畝，居住、商服用地，位于位于闌望路以南、政府西街以東。四至：國有土地

B地塊：占地10.21畝，居住、商服用地，位于闌望路以南、政府西街以東。北至國有土地，東至國有土地，南至德州市陵城區偉城投資有限公司，西至國有土地。

兩宗土地共占地：24.52畝，整體出讓起始價：4659萬元，約合：190萬元/畝。容積率：1.0-1.8之間，建筑密度不大于28%；綠地率不小于35%

根據要求，兩個地塊統籌配套公共服務設施。建設物業服務中心(含物業服務及業主委員會用房)，建筑面積不小于100平方米，應集中設置。建設并移交社區工作服務用房，建筑面積不小于70平方米，應集中設置，具有對外獨立出入口。建設并移交社區養老服務用房，建筑面積不小于50平方米。

核心片區搭配出讓，利于區域整體規劃與開發，為房企提供了布局陵城核心區的絕佳機會，也預示著該區域城市功能與居住品質將迎來新一輪升級。

最終花落誰家，1月30日見分曉。

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