2026年廣州首拍，中建國際底價3.1億拿下白云安置房地塊

粵進深 趙盼盼 1月4日，白云區(qū)太和鎮(zhèn)未來產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新核心區(qū)AB1208028地塊競價出讓，被中建國際以底價31470.52萬元拿下，折合樓面價4641.67元/㎡。

地塊總用地面積106579㎡，其中可建設(shè)用地面積88716㎡，住宅可建設(shè)用地面積22600㎡，計容建筑面積67800㎡，容積率3.0。

該地塊為安置房用地，用于拆遷安置。競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)，與廣州民科園城市更新投資有限公司簽訂項目回購合同，回購總價為104061.08萬元。

地塊規(guī)劃范圍內(nèi)的道路用地12453㎡，按劃撥方式辦理用地手續(xù)和不動產(chǎn)登記至廣州市白云區(qū)人民政府指定單位，由該單位統(tǒng)一組織實施建設(shè)和管理。

此外，競得人還須按規(guī)劃要求建設(shè)規(guī)劃條件中AB1207040地塊的36班初中和AB1207041地塊的30班小學(xué)，并按照相關(guān)要求建成驗收合格后，無償移交給廣州市白云區(qū)教育局。

地塊位于太和鎮(zhèn)民營科技園田心村，距離14號線太和站約500米。周邊有太和金鉑天地、太和新天地、新業(yè)廣場、太和人民醫(yī)院、廣東外語外貿(mào)大學(xué)實驗中學(xué)、廣州市白云區(qū)太和中學(xué)等配套資源。

值得一提的是，距離該地塊約800米、同為安置房地塊的太和鎮(zhèn)AB1209039、AB1209040地塊在10月10日成功出讓，后者吸引三家房企參拍，經(jīng)過15輪競價，最終被中建國際以總價64410.19萬元收入囊中，溢價率16.24%，折合樓面價6616.6元/㎡。

11月14日，白云區(qū)江高鎮(zhèn)廣州軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園2宗相鄰安置房用地——AB0101011地塊、AB0101013地塊成功出讓，同樣被中建國際包攬，總成交價95880.79萬元。

其中，AB0101011地塊競價22輪，成交總價40075.16萬元，溢價率37.8%，折合樓面價6438元/㎡。

AB0101013地塊競價18輪，成交總價55805.63萬元，溢價率28.9%，折合樓面價5941元/㎡。

12月12日，中建國際還拿下了從化區(qū)江埔街沿江南路與江灣路（規(guī)劃）交匯處東北側(cè)FC0401047安置房地塊，成交價13421萬元，溢價率3.87%，折合樓面價5256.5元/㎡。