榜單|克而瑞無錫-2025年度房企銷售榜發布

2025年房企銷售榜由無錫市房地產市場管理和監測中心指導！

克而瑞無錫聯合無錫微博房產、樂居新媒體、錫樓、星語說房、錫常樓市PLUS、無錫房地產觀察、無錫頭條、無錫微觀住等多家媒體傾力發布！

注明：本文未經授權，嚴禁轉載或數據制作。

時光步入2026年。回望過去一年，中國房地產行業在深度調整中承壓前行。在此背景下，無錫商品住宅市場呈現出筑底企穩的初步跡象，全年成交規模雖仍處低位，但同比降幅已顯著收窄。

據克而瑞數據統計顯示，2025年，無錫市區商品住宅市場新增供應183.29萬㎡，同比下降6.9%；成交163.58萬㎡，同比下降18.38%；成交均價21971元/㎡，同比下降5.82%。

2025年的無錫房地產市場在“量價齊跌”的表象下，正經歷一場深刻的筑底與轉型。政策的強力干預是止跌企穩的首要外力，而供應端的戰略性收縮與需求端向品質生活的升級，則是市場內部發生的健康調整。

前 言

榜單提要

本次克而瑞無錫發布的2025年無錫房企銷售排行榜，用數據來呈現房企的業績表現：

2025年無錫市區房企銷售排行榜

梁城美景（約38.52億元），新都房產（約28.55億元），華發股份（約24.90億元）摘得房企全口徑銷售金額榜前三名。

新都房產（約27.62億元），梁城美景（約25.30億元），華發股份（約24.90億元）摘得房企權益銷售金額榜前三名。

華發股份（約24.90億元），梁城美景（約23.52億元），萬科地產（約23.11億元）摘得房企流量銷售金額榜前三名。

2025年無錫市區項目銷售排行榜

華發中央首府（約19.14億元），和居·天元瓏廷（約11.04億元），華僑城·雲湖別院（約11.03億元）摘得項目銷售金額榜前三名。

榜單發布

NO.1 無錫市區房企全口徑銷售金額排行榜

NO.2 無錫市區房企權益銷售金額排行榜

NO.3 無錫市區房企流量銷售金額排行榜

NO.4 無錫市區項目銷售金額排行榜

榜單解讀

2025年，無錫房企排行榜單最終落地。從無錫市區全口徑房企銷售金額排行榜來看，2025年度TOP20房企最低門檻金額為6.67億元，相較于去年的門檻金額有所下調。

值得注意的是，本年度30億元以上房企2家，25-30億元房企1家，10-20億元房企7家，結合全年市場表現來看，房企成交呈現結構性分化態勢。

• 新都房產憑借新郡等項目的持續熱銷及多元產品排布，毫無懸念地拿下了年度權益金額榜榜首位置，成交金額達27.62億元，其優質項目布局充分契合了改善型購房需求。

• 梁城美景近兩年持續性的取地補倉，當前在梁溪區的土儲量優勢顯著，隨著迎龍觀月、詩語溪境等項目的陸續上市及穩定去化，市場份額逐步上升，以25.30億元位列年度權益金額榜第二位，38.52億元位列年度全口徑金額榜第一位。

• 華發股份則依托強大的產品力，在權益榜與流量榜中均躋身前三，以24.90億元的權益成交金額位居第三位，旗下核心項目的熱銷充分印證了其市場號召力。

單項目來看，2025年華發中央首府持續霸榜，憑借地段、配套與品質的多重優勢，最終以19.14億元拿下年度項目金額榜銷冠，該項目全年表現亮眼，更躋身商品住宅網簽金額前列。和居·天元瓏廷與華僑城·雲湖別院分別以11.04億元、11.03億元的成交金額位居項目金額榜第二位、第三位，頭部項目均聚焦改善型需求，凸顯了2025年無錫樓市“品質化、改善型”的核心趨勢。

總 結

2025全年，無錫市場仍處深度調整期，商品住宅呈現“量價齊跌”態勢，但同比降幅已顯著收窄，顯示出筑底企穩的初步跡象。市場調整已接近底部，未來成交規模預計將延續筑底行情，降幅有望持續收窄。

在土儲支撐下，地方城投公司（如梁城美景、濱湖建發、惠山國控等）市場份額穩步提升，成為穩定市場的重要力量。部分民營房企雖憑借產品力堅守前列，但整體面臨份額縮減壓力。

全年項目金額榜由高端改善樓盤主導。華發中央首府登頂銷冠，彰顯核心地段與產品力價值；和居·天元瓏廷、華僑城·雲湖別院等項目緊隨其后。榜單充分印證市場需求已全面轉向“品質化、改善型”，產品力成為去化關鍵。

當前市場企穩仍依賴政策與供應收縮。展望未來，市場復蘇將更取決于居民收入預期改善與產品創新。值得注意的是，二手房市場雖韌性強，但隨著新房產品在價格調整中不斷“內卷”升級，其性價比優勢對改善及高端客群的吸引力正逐步增強，預計未來部分需求將回流新房，助力新房市場份額逐步回升。

2025年無錫樓市在筑底中分化，城投企業作用提升，品質改善成為絕對主線。未來市場將通過價格回歸與產品升級，在新房領域集聚更多需求，走向溫和復蘇。

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考。

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