開局即沖刺！東莞11宗靚地集中亮相！

1月5日，東莞市委十五屆十一次全會暨市委經(jīng)濟工作會議明確提出，深入實施“九大行動”，全力推動“消費投資提振”行動取得新突破。為切實破解產(chǎn)業(yè)項目用地制約，跑出項目落地“加速度”，東莞市系統(tǒng)梳理并集中發(fā)布11宗條件成熟的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)用地，啟動“掛榜招商”。

此舉標(biāo)志著東莞在土地要素保障上邁出關(guān)鍵一步，正加速從傳統(tǒng)的“項目等地”向“地等項目”的根本性轉(zhuǎn)變，以實實在在的優(yōu)質(zhì)空間，面向全球誠邀優(yōu)質(zhì)企業(yè)和項目落子布局。

“三庫”提質(zhì)，保障項目精準(zhǔn)匹配

會議指出，要全力提升土地、項目、廠房“三庫”質(zhì)量，完善項目落地全過程保障機制。此次集中推地，正是對“土地庫”的一次高質(zhì)量擴容和公開推介。

本批次推出的產(chǎn)業(yè)用地一共11宗

涉及7個鎮(zhèn)街（園區(qū)）

包括松山湖（含東部工業(yè)園，5宗）、

水鄉(xiāng)（1宗）、塘廈鎮(zhèn)（1宗）、

謝崗鎮(zhèn)（1宗）、企石鎮(zhèn)（1宗）、

道滘鎮(zhèn)（1宗）、望牛墩鎮(zhèn)（1宗）

以下為地塊匯總圖：

這些地塊不僅區(qū)位交通優(yōu)越、配套設(shè)施日趨完善，更在產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向上精準(zhǔn)聚焦，明確面向高端裝備、新一代電子信息、半導(dǎo)體、新材料、新能源、生物醫(yī)藥、人工智能、低空經(jīng)濟等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè)，體現(xiàn)了東莞為優(yōu)質(zhì)項目預(yù)留發(fā)展空間、賦能產(chǎn)業(yè)升級的堅定決心。例如，松山湖的多宗地塊重點承接新一代信息技術(shù)與半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)；水鄉(xiāng)功能區(qū)的地塊定位為新型產(chǎn)業(yè)用地，面向新能源、機器人、低空經(jīng)濟等領(lǐng)域；道滘鎮(zhèn)超過180畝的大型地塊，則瞄準(zhǔn)生物醫(yī)藥、高端醫(yī)療器械等前沿集群。

配套完善，賦能產(chǎn)城人融合發(fā)展

交通區(qū)位是本次推介地塊的共同亮點。從“雙機場一小時交通圈”到高速、城際軌道便捷接駁，立體化交通網(wǎng)絡(luò)為產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入強勁動能。例如，塘廈、水鄉(xiāng)地塊距深圳寶安機場僅50分鐘左右車程；松山湖東部工業(yè)園地塊可快速聯(lián)通惠州平潭機場；多宗地塊毗鄰廣深沿江高速、東部快速、莞惠城際等交通干線，確保人員、物資高效流動，深度融入粵港澳大灣區(qū)“一小時生活圈”。

除了產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，生活與生態(tài)配套同樣是吸引人才、留住企業(yè)的關(guān)鍵。本次推介地塊周邊，華潤萬象匯等商業(yè)綜合體、東莞市人民醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源、多所中小學(xué)及濕地公園等生態(tài)空間均已布局，旨在構(gòu)建“產(chǎn)、城、人”深度融合的優(yōu)質(zhì)發(fā)展環(huán)境，讓企業(yè)和人才既能安心創(chuàng)業(yè)，也能樂享生活。

圖源：創(chuàng)新松山湖

“東莞熱土”上線，打通服務(wù)“最后一公里”

為更高效、精準(zhǔn)地服務(wù)企業(yè)投資選址，“投資東莞”微信公眾號將同步正式上線“東莞熱土”信息欄目。該欄目將動態(tài)匯總、權(quán)威發(fā)布東莞具備出讓條件的產(chǎn)業(yè)地塊信息，打造一個透明、便捷的線上土地信息對接平臺，旨在打通土地供給的“最后一公里”，讓好項目不再“找地難”，讓好地塊不再“等項目”，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)空間與優(yōu)質(zhì)項目的“雙向奔赴”。

具體地塊詳細(xì)信息如下

松山湖TDK0170地塊、

松山湖TDK0171地塊

地塊位置：松山湖生態(tài)園山廈村，瑞興路東側(cè)

地塊性質(zhì)：國有建設(shè)用地

土地用途：一類工業(yè)用地

用地面積：TDK0170為25畝，TDK0171為31畝

供地時間：半年內(nèi)供地

容積率：2.0

產(chǎn)業(yè)方向：新一代信息技術(shù)、半導(dǎo)體等產(chǎn)業(yè)

交通區(qū)位：區(qū)位交通優(yōu)勢突出，西側(cè)直臨廣深鐵路、廣九鐵路核心干線，毗鄰東部快速干線、西環(huán)路城市主干道，至廣州白云機場、深圳寶安機場車程均約80分鐘，陸海聯(lián)運高效便捷，立體交通網(wǎng)絡(luò)四通八達。

周邊配套：地處東莞市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地，周邊現(xiàn)已招引天域、光大、佰維、凱金等半導(dǎo)體、新材料產(chǎn)業(yè)項目。生活配套體系相對完善，已建成華潤萬象匯等大型商業(yè)綜合體，各類生活服務(wù)設(shè)施布局合理，可充分滿足區(qū)域內(nèi)人群的日常居住、消費購物等基本生活需求，為生活與發(fā)展提供便利的配套支撐。

松山湖TDK0023地塊

地塊位置：松山湖生態(tài)園廟邊王村，東園大道與57號路交匯處東南側(cè)

地塊性質(zhì)：國有建設(shè)用地

土地用途：一類工業(yè)用地

用地面積：29畝

供地時間：半年內(nèi)供地

容積率：3.0

產(chǎn)業(yè)方向：新一代信息技術(shù)、半導(dǎo)體等產(chǎn)業(yè)

交通區(qū)位：區(qū)位交通優(yōu)勢顯著，緊鄰東部快速干線城市主干道，可快速銜接區(qū)域核心路網(wǎng)；至廣州白云機場、深圳寶安機場車程均約80分鐘，航空出行便捷高效，形成了內(nèi)外通達的交通格局。

周邊配套：產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)凸顯，歌爾工業(yè)園、普聯(lián)技術(shù)、聯(lián)洲技術(shù)等優(yōu)質(zhì)企業(yè)已率先入駐布局；區(qū)域生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展與企業(yè)運營提供了良好的基礎(chǔ)條件。

松山湖東部工業(yè)園TDK0314地塊、

松山湖東部工業(yè)園TDK0315地塊

地塊位置：松山湖東部工業(yè)園（企石鎮(zhèn)）博夏村、上洞村

地塊性質(zhì)：國有建設(shè)用地

土地用途：一類工業(yè)用地

用地面積：TDK0314為25畝，TDK0315為76畝

供地時間：半年內(nèi)供地

容積率：TDK0314為3.4，TDK0315為3.0–4.0

產(chǎn)業(yè)方向：新材料、新能源等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)

交通區(qū)位：交通條件得天獨厚，西側(cè)直連東部快速干線城市主干道，路網(wǎng)銜接順暢；至惠州平潭機場僅需60分鐘車程，航空通勤便捷高效，為區(qū)域發(fā)展提供有力交通支撐。

周邊配套：產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)顯著，安美科技、銀禧科技等優(yōu)質(zhì)企業(yè)已紛紛入駐布局；區(qū)域生態(tài)環(huán)境較為優(yōu)越，為產(chǎn)業(yè)升級與企業(yè)發(fā)展提供了良好的承載條件。

水鄉(xiāng)TDK0944地塊

地塊位置：麻涌鎮(zhèn)大步村，水鄉(xiāng)大道與東環(huán)路交界處，位于水鄉(xiāng)科創(chuàng)融合產(chǎn)業(yè)區(qū)范圍內(nèi)

地塊性質(zhì)：國有建設(shè)用地

土地用途：新型產(chǎn)業(yè)用地

用地面積：32畝

供地時間：半年內(nèi)供地

容積率：3.0–4.0

產(chǎn)業(yè)方向：新能源、機器人、人工智能、低空經(jīng)濟、高端裝備等產(chǎn)業(yè)

交通區(qū)位：交通樞紐優(yōu)勢凸顯，5分鐘即達廣深沿江高速麻涌入口，穗莞深城際鐵路麻涌站近在3公里范圍內(nèi)；深圳寶安機場、廣州白云機場均為55分鐘車程，可無縫接駁粵港澳大灣區(qū)核心交通節(jié)點，多維交通網(wǎng)絡(luò)暢行無阻。

周邊配套：產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)成效顯著，東莞平安信息科技智造中心、聯(lián)東U谷·灣區(qū)數(shù)字科技智造中心、中鐵水鄉(xiāng)科技智造中心等重點項目己成功落地；生活配套有水鄉(xiāng)中心醫(yī)院、嘉榮外國語學(xué)校、華陽湖國家濕地公園等，集聚多個優(yōu)質(zhì)住宅社區(qū)與商業(yè)街區(qū)，可充分滿足產(chǎn)業(yè)人群的生活與消費需求。

塘廈鎮(zhèn)TDK0537地塊

地塊位置：塘廈鎮(zhèn)沙湖村，莆沙南路西側(cè)，毗鄰科苑城產(chǎn)業(yè)板塊

地塊性質(zhì)：國有建設(shè)用地

土地用途：一類工業(yè)用地

用地面積：20畝

供地時間：半年內(nèi)供地

容積率：3.5

產(chǎn)業(yè)方向：新一代電子信息、半導(dǎo)體及集成電路等產(chǎn)業(yè)

交通區(qū)位：交通出行高效便捷，10分鐘可抵珠三角高速環(huán)線大坪入口，路網(wǎng)通達性優(yōu)異；至深圳寶安機場僅需50分鐘車程，航空物流與人員往來雙便利，構(gòu)建起高速與航空聯(lián)動的高效交通體系。

周邊配套：生活配套資源豐富，醫(yī)療、教育、休閑設(shè)施環(huán)伺布局 —— 廣東醫(yī)科大學(xué)附屬東莞第一醫(yī)院為健康保駕護航，塘廈第三小學(xué)、塘廈第二初級中學(xué)構(gòu)筑優(yōu)質(zhì)教育鏈條，健樂公園提供舒適休閑空間，全方位滿足生活所需。

謝崗鎮(zhèn)TDK0045地塊

地塊位置：謝崗鎮(zhèn)趙林村，粵海大道北側(cè)

地塊性質(zhì)：國有建設(shè)用地

土地用途：一類工業(yè)用地

用地面積：131畝

供地時間：半年內(nèi)供地

容積率：3.0

產(chǎn)業(yè)方向：高端裝備、新一代電子信息等產(chǎn)業(yè)

交通區(qū)位：多維交通優(yōu)勢顯著，16分鐘可達廣龍高速謝崗入口，莞惠城際樟木頭東站距此約4公里；深圳寶安機場、惠州平潭機場均在60分鐘車程內(nèi)，高速、城際、航空三線聯(lián)動，便捷輻射大灣區(qū)雙空港。

周邊配套：產(chǎn)業(yè)發(fā)展載體完備，粵海智造中心等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)平臺已落地布局；區(qū)域生態(tài)環(huán)境較為優(yōu)越，為產(chǎn)業(yè)集聚升級與企業(yè)長效發(fā)展提供了良好的空間支撐。

企石鎮(zhèn)TDK0306地塊

地塊位置：企石鎮(zhèn)鐵崗村，湖泉路旁

地塊性質(zhì)：國有建設(shè)用地

土地用途：一類工業(yè)用地

用地面積：117畝

供地時間：半年內(nèi)供地

容積率：3.5

產(chǎn)業(yè)方向：新一代電子信息、高端裝備、新材料等產(chǎn)業(yè)

交通區(qū)位：路網(wǎng)覆蓋優(yōu)勢突出，15分鐘內(nèi)可便捷通達東部快速、從莞深高速、環(huán)莞快速三大要道，高速與快速路交織成網(wǎng)；人員通勤與物流運輸高效暢達，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供強勁交通保障。

周邊配套：產(chǎn)業(yè)集聚特色鮮明，已匯聚新一代電子信息、新材料等領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)企業(yè)集群；地區(qū)生活配套完善成熟，加之生態(tài)環(huán)境優(yōu)美宜人，構(gòu)建起產(chǎn)業(yè)發(fā)展與生活宜居相輔相成的優(yōu)質(zhì)發(fā)展格局。

道滘鎮(zhèn)TDK1200地塊

地塊位置：道滘鎮(zhèn)昌平村，昌平標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)業(yè)片區(qū)內(nèi)

地塊性質(zhì)：國有建設(shè)用地

土地用途：一類工業(yè)用地

用地面積：187畝

供地時間：半年內(nèi)供地

容積率：3.5

產(chǎn)業(yè)方向：生物醫(yī)藥及高端醫(yī)療器械、新材料、高端裝備、食品等產(chǎn)業(yè)

交通區(qū)位：核心交通優(yōu)勢得天獨厚，西部緊鄰廣深高速道滘出口，與市軌道交通一號線昌平地鐵站緊密相依；至深圳寶安機場僅需45分鐘車程，距離廣州機場約60分鐘車程，高速、軌道、航空三位一體，立體交通網(wǎng)絡(luò)便捷暢達。

周邊配套：醫(yī)療配套資源優(yōu)質(zhì)，緊鄰東莞市人民醫(yī)院，可充分滿足區(qū)域內(nèi)居民及產(chǎn)業(yè)人群的醫(yī)療健康服務(wù)需求，為生活與發(fā)展提供堅實健康保障。

望牛墩鎮(zhèn)TDK0294地塊

地塊位置：望牛墩鎮(zhèn)李屋村，鎮(zhèn)中路東側(cè)

地塊性質(zhì)：國有建設(shè)用地

土地用途：一類工業(yè)用地

用地面積：40畝

供地時間：半年內(nèi)供地

容積率：3.4

產(chǎn)業(yè)方向：新能源、數(shù)字經(jīng)濟、新一代電子信息、高端裝備等產(chǎn)業(yè)

交通區(qū)位：城際與高速聯(lián)動優(yōu)勢突出，15分鐘可達穗莞深城際望牛墩站，10分鐘內(nèi)即抵京港澳高速望牛墩入口；深圳寶安機場、廣州白云機場均在60分鐘車程內(nèi)，城際軌道與高速路網(wǎng)雙便利，航空出行高效通達。

周邊配套：地處東莞數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)基地，周邊現(xiàn)已招引精朗、盈爾等高端裝備制造、新材料產(chǎn)業(yè)項目。生活配套體系相對完善，各類生活服務(wù)設(shè)施布局合理，可充分滿足區(qū)域內(nèi)人群的日常居住、消費購物等基本生活需求，為生活與發(fā)展提供便利的配套支撐。

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來源：投資東莞