四盤霸榜TOP5！天津金茂上演超級現(xiàn)象！

在地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的浪潮中，穩(wěn)健已是稀缺品質(zhì)，增長更如暗夜星火。

多數(shù)房企在“活下去”的焦慮中收縮戰(zhàn)線，而總有少數(shù)品牌能穿越周期，走出獨立行情。

2025年，全國30個重點城市新增住房成交面積同比下降7%。

在此背景下，中國金茂實現(xiàn)15%的銷售額逆勢增長，從行業(yè)第12位躍升至第8位，穩(wěn)居第一梯隊，成為名副其實的行業(yè)風(fēng)向標(biāo)。

如果說，全國業(yè)績是金茂實力的全面彰顯，那么，金茂在天津市場的表現(xiàn)，正是這份實力最耀眼的體現(xiàn)。

在競爭白熱化的樓市中，中國金茂天津公司交出了單城80億的成績單，躋身天津房企全口徑銷售TOP3。

更驚嘆的是，天津全年樓市熱銷TOP5榜單中，金茂四個新盤全部強勢上榜！

形成“四盤齊火、全線爆款”的碾壓態(tài)勢。

這種無短板的全面爆發(fā)，打破了天津樓市多年來“房企偏科、單盤爆紅”的行業(yè)常態(tài)，更創(chuàng)造了全項目躋身頭部陣營的行業(yè)奇跡。

金茂這種斷層領(lǐng)先的統(tǒng)治力，是天津樓市多年未見的超級現(xiàn)象。

天津樓市的“金茂統(tǒng)治力”

2025年，天津金茂三大純新盤接連掀起樓市熱潮。

金茂曉棠與金茂錦棠組成的“雙子星”，一舉拿下年度“三冠王”！這可是天津樓市近9年來唯一的“三冠王”，也是2025年全市唯一成交破千套的樓盤。

金茂曉棠入市不到一年就宣告售罄，緊接著金茂錦棠作為純新主力盤接棒熱度，更勝一籌，延續(xù)熱銷傳奇。

上東板塊作為金茂的“火力主場”，7個地塊“開一個火一個”的盛況，放眼全國都極為罕見。

在速度與品質(zhì)的賽道上，金茂泮湖滿庭同樣表現(xiàn)搶眼，以“半年狂銷20億”的戰(zhàn)績驚艷樓市，刷新紀(jì)錄！

金茂在天津的“首滿”大捷，用實力再次夯實了金茂的市場號召力。

作為金茂在天津的第二座府系3.0，天津金茂府以“黑馬之姿”逆勢突起，開盤僅半年就躋身全市第五名，更成功帶火紅橋樓市，將金茂的熱度輻射至全新板塊。

熱勢同樣“橫掃”高端豪宅領(lǐng)域，體北金茂府延續(xù)王者姿態(tài)，以成交套均約760萬的高總價段位持續(xù)領(lǐng)跑，成為天津金茂2025年熱度矩陣中的“定盤星”。

金茂泮湖滿庭開盤現(xiàn)場

天津金茂府開盤現(xiàn)場

從首置、改善到高端豪宅，金茂四大樓盤精準(zhǔn)覆蓋全產(chǎn)品線，每一個都成為所在細分市場的領(lǐng)跑者。

這種“全域覆蓋、全面領(lǐng)先”的表現(xiàn)，不僅展現(xiàn)了金茂強大的產(chǎn)品適配能力，更形成了聲勢浩大的品牌矩陣效應(yīng)，讓“金茂紅”成為2025年天津樓市最鮮明的底色。

金茂的熱銷并非短期脈沖式的偶然爆發(fā)，而是沉淀多年的持續(xù)增長曲線。

回望金茂入津9年的征程，熱度始終未減，連續(xù)多年保持亮眼成績。

用持續(xù)的熱度驗證了品牌與產(chǎn)品的長期價值。

金茂的“三大領(lǐng)先”

在如今的房地產(chǎn)行業(yè)，能實現(xiàn)逆勢領(lǐng)跑，絕非偶然。

金茂在天津的崛起，本質(zhì)是戰(zhàn)略、產(chǎn)品、服務(wù)三大維度全面領(lǐng)先的結(jié)果。

當(dāng)多數(shù)房企還在為銷量焦慮時，金茂已經(jīng)通過精準(zhǔn)的戰(zhàn)略布局、硬核的產(chǎn)品兌現(xiàn)和前置的服務(wù)創(chuàng)新，構(gòu)筑起穿越周期的核心競爭力，贏得了天津購房者真金白銀的投票。

NO.1戰(zhàn)略引領(lǐng)

“定義者”的9年進階之路

入津9年，天津金茂走出了一條清晰的戰(zhàn)略演進之路，每一步都精準(zhǔn)踩中樓市脈搏。

從最初的科技住宅，到產(chǎn)品矩陣爆發(fā)，再到價值閉環(huán)構(gòu)建，金茂已成為品質(zhì)居住的“定義者”。

第一階段：重新定義豪宅。

以海河金茂府入市為標(biāo)志，金茂將綠金科技首次引入天津，重塑天津高端居住標(biāo)準(zhǔn)。

“科技住宅”彼時還是新物種，金茂通過毛細管網(wǎng)輻射、地源熱泵、24小時新風(fēng)置換等12大綠金科技，從五大維度重新定義了居住的“舒適基準(zhǔn)線”。

積累了首批高凈值“金茂鐵粉”，為品牌打下堅實的信任基礎(chǔ)。

第二階段：產(chǎn)品變革的爆發(fā)。

中國金茂“金玉滿堂”產(chǎn)品系落地，天津金茂隨之完成產(chǎn)品力跨越式升級。

“府、滿、棠”三大產(chǎn)品矩陣，精準(zhǔn)覆蓋從頂級塔尖到品質(zhì)改善的全譜系需求，成為金茂全國產(chǎn)品革新的先行者。

作為金茂經(jīng)典IP的【府系3.0】，以“綠色科技”為錨點，構(gòu)筑天津豪宅市場的價值標(biāo)桿。

體北金茂府依托湖景資源與顛覆的設(shè)計，成為天津新一代豪宅樣本；天津金茂府憑借京津冀樞紐區(qū)位優(yōu)勢，成為產(chǎn)業(yè)精英與老城改善的聚居地。

【棠系】實現(xiàn)改善產(chǎn)品基因的滿配，滿足向上階層的居住需求。單價2萬+的曉棠、錦棠，以高定會所、滿配精裝等超配標(biāo)準(zhǔn)，讓金茂品質(zhì)觸達更廣泛客群。

天津首個【滿系】產(chǎn)品泮湖滿庭，以藝術(shù)摩登風(fēng)格為核心，開創(chuàng)天津住宅產(chǎn)品新賽道。

金茂“少而精”的布局策略，構(gòu)成了差異化競爭優(yōu)勢。

集中資源打造標(biāo)桿產(chǎn)品，既強化品牌價值標(biāo)簽，又實現(xiàn)客群精準(zhǔn)穿透，最終夯實在天津市場的頭部地位。

第三階段：體系化的領(lǐng)先。

在產(chǎn)品力領(lǐng)先的基礎(chǔ)上，金茂將戰(zhàn)略重心轉(zhuǎn)向“服務(wù)與圈層”的縱深延伸，構(gòu)建“好房子、好生活、好服務(wù)”的價值閉環(huán)。

從產(chǎn)品領(lǐng)先到體系領(lǐng)先的升維，讓金茂在2025年迎來全面爆發(fā)，四大紅盤聯(lián)動的格局，正是其“城市所向，金茂所往”戰(zhàn)略遠見的最佳踐行。

NO.2兌現(xiàn)力引領(lǐng)

用實景說話，打破期房信任壁壘

樓市調(diào)整期，購房者的核心訴求是安全感。

金茂給出的答案是——硬核的兌現(xiàn)力。

堅持用實景代替承諾，通過高標(biāo)交付、實景先行等，徹底打破了期房的信任壁壘，這也是金茂能實現(xiàn)全項目熱銷的關(guān)鍵所在。

交付力是房企重要的競爭力，金茂用實際表現(xiàn)給出了絕佳范本。

2025年，金茂曉棠（一期）與體北金茂府（一期）的完美交付，不僅實打?qū)嵱∽C了品牌硬實力，更憑借高標(biāo)的兌現(xiàn)水平，收獲業(yè)主一直認可。

作為天津豪宅標(biāo)桿，體北金茂府的交付掀翻塔尖人居天花板。

全鋁玻零漆立面打造的“瀑布瓶”質(zhì)感，即便在當(dāng)下?lián)Q代迅速的樓市里，仍難被超越，材質(zhì)與工藝的精湛讓業(yè)內(nèi)側(cè)目。

在景觀上最大化利用晨曦湖資源，打造近湖步道；開敞的中央園林，在城市核心區(qū)實屬難得，成為業(yè)主一致點贊的亮點。

1600平米黑珍珠會所提前運營，高配設(shè)施對標(biāo)奢牌酒店，再加上綠金科技營造的室內(nèi)四季如春的體驗，每一處細節(jié)都彰顯著“天津頭盤”的底氣。

體北金茂府實景

體北金茂府實景

體北金茂府實景

如果說體北金茂府勝在高端引領(lǐng)，金茂曉棠則贏在生活化場景的精準(zhǔn)落地。

約50米超級門庭前的7米冠幅元寶楓，取代傳統(tǒng)圍墻的“曉棠集”沿街商街，以及帶咖啡書吧的歸家大堂，從入口就拉滿生活氛圍感。

針對年輕家庭需求打造的“曉棠CLUB”架空層，覆蓋全齡兒童活動與鄰里社交空間，在高配管家的貼心服務(wù)下，向全體業(yè)主開放。極致利用空間的精裝收納系統(tǒng)，全品類滿配交付……

金茂曉棠的交付直接突破了市場對2萬+新盤的認知，完美匹配業(yè)主的生活需求，交付滿意度百分之百。

金茂曉棠實景

金茂曉棠實景

金茂曉棠實景

在兩個項目交付前，金茂均主動舉辦業(yè)主開放日，打破信息壁壘。

這份坦誠背后，正是金茂對自身工程體系與品控能力的絕對自信。

面對交付后普遍存在的會所運營乏力的痛點，以及架空層呈現(xiàn)場景的“未知數(shù)”，金茂雙盤率先以“榜樣式”的品質(zhì)兌現(xiàn)，給出圓滿回應(yīng)。

不僅打破市場顧慮，更以高標(biāo)準(zhǔn)交付為樓市“打樣”，引領(lǐng)了行業(yè)高質(zhì)量交付的新風(fēng)向。

說到底，無論是豪宅標(biāo)桿的品質(zhì)引領(lǐng)，還是改善盤的場景共情，能讓業(yè)主真心認可的交付，才是最有說服力的產(chǎn)品力。

若說提前交付是品質(zhì)的終極答卷，那“實景先行”便是天津金茂給購房者的定心丸。

開盤前大規(guī)模亮相實景示范區(qū)，這一開創(chuàng)性舉措打破了天津樓市“圖紙賣房”的傳統(tǒng)模式，更以持續(xù)升級的兌現(xiàn)力度，成為行業(yè)絕對的風(fēng)向標(biāo)。

早在2023-2024年，金茂就已用實打?qū)嵉穆涞貏幼鞫x“實景先行”的核心邏輯。

體北金茂府拿地后分階段兌現(xiàn)實景，半年內(nèi)亮相萬平米示范區(qū)，再半年兌現(xiàn)建筑外檐、實體樣板間等核心場景，讓未來生活可視化。

金茂錦棠更創(chuàng)下25天集中亮相樣板間、歸家大堂等多個場景的速度紀(jì)錄，以高頻更新的實景亮點建立市場信任。

“不畫大餅、先做實景”的思路，在當(dāng)時的天津樓市堪稱顛覆性。

體北金茂府實景

進入2025年，金茂將“實景先行”推向極致，進一步夯實壁壘。

金茂曉棠首開前便兌現(xiàn)商街、架空層會所等升級實景，用場景感染力打動市場。

金茂泮湖滿庭更是創(chuàng)下新紀(jì)錄——入市半年內(nèi)完成“全維預(yù)演”，完整呈現(xiàn)歸家體系與工藝細節(jié)，這份兌現(xiàn)速度與完整度實屬罕見。

金茂錦棠實景

金茂泮湖滿庭實景

而天津金茂府打造的“博物方舟”，則以三重歸家院落、超2200平米俱樂部式會所的大規(guī)模實景呈現(xiàn)，展現(xiàn)出產(chǎn)品層面的顛覆力。

天津金茂府實景

天津金茂府實景

從模式開創(chuàng)到極致升級，天津金茂的“實景先行”本質(zhì)上是用“看得見的兌現(xiàn)”重構(gòu)市場信任邏輯。

在行業(yè)普遍追求營銷噱頭的當(dāng)下，金茂以產(chǎn)品實力為核心、以實景落地為支撐的路徑，不僅為購房者提供了確定性保障，更樹立了樓市兌現(xiàn)力的新標(biāo)桿。

NO.3服務(wù)引領(lǐng)

從“交付房子”到“交付生活”

“好房子”是金茂的硬實力，“好服務(wù)、好生活”是其在紅海競爭中實現(xiàn)躍升的軟實力。

2025年，金茂天津的服務(wù)創(chuàng)新已從“配套兌現(xiàn)”升級為“體驗驅(qū)動”。

核心邏輯是——讓理想生活無需等待。

金茂從“賣房子”到“運營生活”的轉(zhuǎn)變，重新定義了房地產(chǎn)的價值閉環(huán)。

>> 會所前置化運營，是金茂服務(wù)創(chuàng)新的核心舉措。

行業(yè)慣例中，會所往往在交付后才陸續(xù)開放，功能與運營也常與規(guī)劃脫節(jié)。

金茂反其道而行之，體北金茂府早在交房前半年就發(fā)布了會所運營方案，專業(yè)運營團隊同步亮相。

采用“分級運營”模式，既滿足業(yè)主基礎(chǔ)生活需求，又通過合理業(yè)態(tài)規(guī)劃實現(xiàn)自我造血，保障會所長期穩(wěn)定運營。

體北金茂府會所運營團隊

這意味著，業(yè)主在交房前就能享受完整的社區(qū)生活，在恒溫泳池暢游、在健身房鍛煉、在休閑區(qū)閱讀……讓“生活先于交付抵達”成為現(xiàn)實。

>> 配套兌現(xiàn)的加速度，更讓金茂的生活理念落地生根。

體北金茂府不僅重構(gòu)了晨曦湖生態(tài)系統(tǒng)，實現(xiàn)“半湖半城”的理想生活，更打造了外街與內(nèi)街交織的“高級煙火街區(qū)”。

商街與住宅同步兌現(xiàn)并提前運營，交房前已引入麥當(dāng)勞、星巴克等知名商家。

金茂泮湖滿庭首開前就完成了泮湖公園的修繕，煥新了老工大稀缺的自然景觀，讓購房者提前體驗社區(qū)外的生活氛圍。

金茂泮湖滿庭實景

金茂錦棠所在的上東板塊，在金茂的深耕之下，已成為天津“大城建設(shè)”的優(yōu)等生。

五年時間集齊了華北最大山姆、二十中學(xué)、曉棠公園、Jpark體育公園，以及地鐵雙線換乘的“學(xué)鐵商園”全配套。

板塊價值持續(xù)成長，業(yè)主日常生活需求全面補齊。

金茂“以終為始、體驗先行”的服務(wù)理念，徹底改變了購房者對期房的認知。

如今，在天津購房者最認可的房企中，金茂位居第一名。

這是購房者對金茂服務(wù)的肯定，構(gòu)筑起金茂最堅固的護城河。

金茂，為天津樓市立標(biāo)

當(dāng)多數(shù)房企還在追逐短期市場機會時，天津金茂選擇像農(nóng)夫一樣精耕細作。

用9年時間構(gòu)建起從產(chǎn)品到服務(wù)的完整價值體系，培育出口碑的復(fù)利效應(yīng)。

當(dāng)市場陷入惡性競爭時，堅持用實景兌現(xiàn)承諾，用品質(zhì)贏得信任。

“一心只讀圣賢書”，按自己的節(jié)奏跑出一條矚目的增長曲線。

金茂以戰(zhàn)略的前瞻性把握市場脈搏，以產(chǎn)品的硬核兌現(xiàn)力建立信任根基，以服務(wù)的升維創(chuàng)新重構(gòu)價值邊界，每一步都精準(zhǔn)踩在行業(yè)從規(guī)模擴張轉(zhuǎn)向品質(zhì)深耕的歷史節(jié)點上。

這種“不盲目擴張、重品質(zhì)兌現(xiàn)、強生活運營”的發(fā)展模式，不僅為自身贏得了市場份額與品牌聲譽，更給調(diào)整期的天津樓市提供了寶貴的啟示。

擁有硬核實力與長期主義基因的房企，終將贏得時間的嘉獎。

金茂，為天津樓市立標(biāo)！