北京
2026年1月6日，西安市住房和城鄉建設局發布了《2025年12月份二手房網簽情況》。
數據顯示，12月份，全市存量房（二手房）網簽備案面積96.8萬平方米；其中，住宅網簽備案8364套，面積85.63萬平方米。
至此，2025全年二西安二手房數據出爐！！能夠看出全年二手房市場的整體表現。
2024年，西安二手房住宅成交套數達到了100923套。
2025年，看似市場差了很多。
但是，從全年的數據來看，二手房銷售了96652套，再次逼近10萬套。
也就說是，市場并不像大家體感的那么差，而是，市場需求強勁。
市場從單向的賣方主導，變成買賣雙方協商的更合理市場。
這種“雙向奔赴”的交易模式，正在重塑市場邏輯——不再是房東主導定價，而是買賣雙方在博弈中尋找平衡點。
西安二手房市場早已進入“結構性行情”。
個別區域憑借產業聚集、優質教育資源和成熟生活配套，成為改善型購房者的首選。
二手房成交量和成交價格也更為堅挺。
從月度來看，3月創下年度成交記錄高峰，單月網簽超1萬套。
其次是4月和6月，二手住宅網簽均超過了9000套。
站在2026年初回望，2025年的西安二手房市場，是一場典型的“冰火博弈”——成交量尚可，價格卻持續下行。
對購房者而言，這或許是近年較好的議價窗口期。
掛牌量充足、業主心態松動、政策持續寬松，三大因素疊加，為理性買家提供了更多選擇空間。
但也要警惕：并非所有房源都具備居住或保值價值。
房齡超過20年的老破小、缺乏公共交通和商業配套的遠郊盤、無學區資源加持的普通住宅，可能繼續面臨流動性壓力。
真正值得關注的，仍是那些具備“硬核配套+品質社區+合理價格”的房源。
在這個市場，選對區域、挑準產品、談好價格，才是制勝關鍵。
當我們看到這個年度二手房成交“9.67萬套”的時候，我們就該對西安有更多的信心。
畢竟，房子終究是用來住的，解決的是人居住的需求，只要城市有潛力，人口有涌入，就有住房需求。
文章來源:樂居買房
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
