泰州這兩家本土房企破產，名下千萬資產被拍賣！

近日，泰州又一本土開發企業——江蘇錦園置業， 正式進入破產清算階段。

與此同時，泰州市恒元置業有限公司破產，目前拍賣其名下位于恒元城·馨園的多套房產，起拍價超過千萬！

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就在剛剛，小編在阿里司法拍賣網上看到，高港恒元城·馨園有多套房源即將被拍賣。

根據公示，這批房產皆位于泰州恒元置業有限公司名下，而早在2019年，該房產公司就已經進行破產清算，本次拍賣涉及部分資產。

根據競拍公示，其中一套11棟1單元502室的房源，建面約185㎡的房源，毛坯評估價約113.6萬。

需要特別說明的是，本次處置房地產雖然不含裝修部分，但因第三人占用期間實際進行了裝修，該部分裝修進行了單獨評估，裝修部分的評估價值為43.5萬元。

因房產和裝修不可區分，經與裝修所有人協商，其同意參照拍賣房產實際成交價占拍賣房產評估價的比例收取裝修補償（假如房產按90%成交，那么需要支付裝修評估價90%的裝修補償，實際金額按照最終拍賣成交價確定）。

因此，除正常參加競拍繳納拍賣款外，買受人拍賣成交的還需要按照裝修所有人同意的方案向其支付裝修補償。

而在去年7月，這套房源隔壁，即11棟2單元504室成功被拍賣，建面約225㎡，總價僅72萬。

據了解，恒元城·馨園總規劃建面約30萬方，其中住宅規劃有別墅、洋房、小高層，商業約12萬方，配套有家居生活廣場、超市、大賣場、商業街等。

目前，小區二手房掛牌均價約7800元/㎡，在售房源相對較多。

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另外還有一家泰州本土開發企業——江蘇錦園置業， 正式進入破產清算階段。

據了解，這家房地產公司在泰州，主要開發了潤華商住樓，目前破產清算拍賣的正是該開發商位于這個小區的資產。

從位置來看，這個小區位于華港鎮中心，不遠處就是華港鎮中心、華港鎮政府和客運服務站。

根據公示，此次被競拍的這套房源，建面約98㎡，評估價約28.21萬。

優勝劣汰，適者生存。

有業內人士預言，接下來，房企數量會繼續減少，真正有資本有口碑的房企，才能活下來。

而對于買房人來說，買房需要更謹慎穩健，盡量跟著實力強勁的品牌房企走，至少品牌房企，破產、跑路，樓盤爛尾、拿不了房的風險會降低很多。

圖文來源：泰州樓市頭條

綜合編輯：泰州百曉生