百盛中國(guó)內(nèi)地首店黯然燈滅，老佛爺百貨死守深圳，海南離島免稅爆賣5億……

商D天下

一周一會(huì)，

縱覽最接近真實(shí)的全球零售風(fēng)云。

12.29-01.04

深圳灣萬(wàn)象城新開(kāi)粉紅大街

老佛爺百貨否認(rèn)將撤出深圳

華夏基金與華潤(rùn)置地聯(lián)合設(shè)立Pre-REITs基金

超盒算NB全國(guó)門店突破400家

京東X宇樹(shù)全國(guó)首店在京開(kāi)業(yè)

九毛九擬斥資3億增持北美連鎖餐廳股權(quán)

“林清軒”登陸港交所，市值近120億港元

Ferragamo與中國(guó)長(zhǎng)期伙伴股東協(xié)議到期不續(xù)

元旦假期前兩日海南離島免稅購(gòu)物金額?5.05億元?

部分行業(yè)危機(jī)加深，德國(guó)頭部企業(yè)利潤(rùn)下滑

01

商業(yè)地產(chǎn)

業(yè)績(jī)/租金

01

南昌旭輝Cmall平均出租率穩(wěn)定在96%以上

在南昌經(jīng)開(kāi)區(qū)蓬勃發(fā)展的商業(yè)格局中，南昌旭輝Cmall已從一個(gè)新興商業(yè)體，迅速成長(zhǎng)為引領(lǐng)區(qū)域消費(fèi)的“西翼增長(zhǎng)極”。2025年全年銷售同比提升15%，平均出租率穩(wěn)定在96%以上。剛剛過(guò)去的跨年夜，項(xiàng)目成功吸引客流超15萬(wàn)人次（含C街4萬(wàn)），創(chuàng)下區(qū)域跨年人氣新高；單日實(shí)現(xiàn)銷售額超360萬(wàn)元，業(yè)績(jī)維度全面開(kāi)花，全城銷售TOP5品牌12家，區(qū)域銷冠品牌占據(jù)31席。再次彰顯旭輝Cmall強(qiáng)大的商業(yè)凝聚力與消費(fèi)引領(lǐng)力。

項(xiàng)目調(diào)改

01

深圳灣萬(wàn)象城新開(kāi)粉紅大街，近40家新店12月30日首發(fā)

深圳灣萬(wàn)象城PINK STREET粉紅大街正式開(kāi)街。作為國(guó)內(nèi)首個(gè)藝術(shù)館級(jí)商業(yè)主題街區(qū)，PINK STREET位于B區(qū)B1層，引入近40家首店/旗艦店，涵蓋非遺文化體驗(yàn)、環(huán)球創(chuàng)意餐飲與先鋒生活方式品牌，形成“賞味藝術(shù)”與“生活藝術(shù)”兩大主題業(yè)態(tài)。

餐飲業(yè)態(tài)集結(jié)20+品質(zhì)餐飲，包括IIRice兩碗米飯華南首店、椿田熟成茶行華南首店、il Bliss冰淇淋實(shí)驗(yàn)室華南首店、FLUFFY華南首店、COWCOW華南首店、小公園·1860華南首店、阿元1988華南首店及McDonald’s全球首家麥麥美術(shù)館等。生活方式業(yè)態(tài)則引入多抓魚(yú)循環(huán)商店華南首店、HAY深圳首店、BigGallery大美術(shù)館深圳首店等。

項(xiàng)目關(guān)閉

01

百盛關(guān)閉中國(guó)內(nèi)地首家門店

北京百盛發(fā)布公告,百盛北京復(fù)興門店于2025年12月31日正式閉店。該店開(kāi)業(yè)于1994年3月，至今已運(yùn)營(yíng)31年，是百盛集團(tuán)在中國(guó)內(nèi)地開(kāi)出的首家門店。如今，百盛復(fù)興門店走完了光彩、調(diào)整、告別的三步曲，2026年元月1日，正式解約移交。

百盛方面表示，當(dāng)下百盛集團(tuán)正在推進(jìn)一場(chǎng)積極而全面的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，但轉(zhuǎn)型之路破立并舉，對(duì)于受限于客觀條件、難以在復(fù)合需求上實(shí)現(xiàn)均衡發(fā)展的門店，不得不做出閉店決定。百盛復(fù)興門店正是百盛轉(zhuǎn)型路上必須打破的一塊舊豐碑。

REITs

01

上交所：暫免收取REITs上市初費(fèi)、上市年費(fèi)和交易經(jīng)手費(fèi)

為了落實(shí)《中國(guó)證監(jiān)會(huì)關(guān)于推出商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)的公告》，進(jìn)一步規(guī)范公開(kāi)募集不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金業(yè)務(wù)，上海證券交易所（以下簡(jiǎn)稱本所）修訂形成了《上海證券交易所公開(kāi)募集不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）業(yè)務(wù)辦法（試行）》，并于2025年12月31日正式發(fā)布。

新修訂的《辦法》明確規(guī)定，為促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)基金的發(fā)展，上海證券交易所暫免收取不動(dòng)產(chǎn)基金上市初費(fèi)、上市年費(fèi)和交易經(jīng)手費(fèi)。

02

華夏基金與華潤(rùn)置地聯(lián)合設(shè)立購(gòu)物中心Pre-REITs基金

華夏基金旗下全資子公司華夏股權(quán)攜手華潤(rùn)置地成功設(shè)立購(gòu)物中心私募股權(quán)投資基金潤(rùn)盈華夏。

潤(rùn)盈華夏的基金規(guī)模為人民幣3億元，由華夏股權(quán)作為基金管理人，和華潤(rùn)置地、國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的專業(yè)機(jī)構(gòu)投資者共同出資設(shè)立，是近年來(lái)國(guó)內(nèi)首單由公募基金私募股權(quán)子公司設(shè)立的Pre-REITs基金。

潤(rùn)盈華夏采取“在營(yíng)+開(kāi)發(fā)”的混合投資策略，擬投西安西咸萬(wàn)象城、貴陽(yáng)萬(wàn)象匯兩個(gè)在營(yíng)購(gòu)物中心和位于大連的在建購(gòu)物中心。

潤(rùn)盈華夏作為Pre-REITs策略的權(quán)益型私募股權(quán)投資基金，擬投資項(xiàng)目后續(xù)可在符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，優(yōu)先考慮通過(guò)公募REITs實(shí)現(xiàn)退出。

02

品牌追蹤

新店來(lái)了

01

華潤(rùn)萬(wàn)家歲末三城齊發(fā)煥新開(kāi)業(yè)

經(jīng)過(guò)為期近兩個(gè)月的精心調(diào)改，歲末之際，華潤(rùn)萬(wàn)家杭州濮家店、舟山臨城店、蘇州越溪店三店同時(shí)煥新迎客，三店齊發(fā)迎來(lái)全新升級(jí)。調(diào)改門店由“大而全”的傳統(tǒng)超市模式向“場(chǎng)景+鮮食體驗(yàn)”的全新“煙火氣”超市轉(zhuǎn)變。此次三城聯(lián)動(dòng)調(diào)改煥新，意味著江浙區(qū)域正式邁出調(diào)改步伐，也標(biāo)志著華潤(rùn)萬(wàn)家浙江門店以全新面貌向“精耕區(qū)域市場(chǎng)”目標(biāo)走出關(guān)鍵一步。從空間布局環(huán)境革新到商品迭代均以嶄新姿態(tài)，解鎖新時(shí)代舒適購(gòu)物新體驗(yàn)。

02

沃爾瑪規(guī)模化發(fā)力社區(qū)店，一口氣開(kāi)了4家

2025年12月31日，沃爾瑪福田上梅林雅苑店、福田信悅匯店、龍華世紀(jì)春城店三店同步啟幕，加上12月6日開(kāi)業(yè)的寶安榕灣匯社區(qū)店，沃爾瑪當(dāng)月連開(kāi)4家店，“小、精、近”的社區(qū)店模式在經(jīng)歷市場(chǎng)驗(yàn)證后，正式開(kāi)始規(guī)模化開(kāi)店。

03

超盒算NB全國(guó)門店突破400家

盒馬旗下平價(jià)社區(qū)超市品牌“超盒算NB”日前已在全國(guó)突破400家門店，并宣布正式進(jìn)軍華南市場(chǎng)，首選東莞與深圳落子布局。三家新店均計(jì)劃于2026年春節(jié)前正式開(kāi)門營(yíng)業(yè)，為當(dāng)?shù)鼐用駧?lái)高性價(jià)比的一日三餐新選擇。

此次華南首秀，超盒算NB在東莞與深圳雙城同步推進(jìn)。深圳首店選址于寶安區(qū)沙井街道，東莞則將同時(shí)開(kāi)出兩家新店，分別位于市中心南城商圈和大朗鎮(zhèn)。這三家門店的開(kāi)業(yè)，標(biāo)志著該品牌在2025年末正式走出“包郵區(qū)”，開(kāi)啟了全國(guó)化進(jìn)程。

04

廣州白云首家山姆會(huì)員店預(yù)計(jì)2026年底開(kāi)業(yè)

1月3日，廣州白云新城-嘉禾望崗商務(wù)核心區(qū)迎來(lái)建設(shè)節(jié)點(diǎn)，由白云建科集團(tuán)下屬?gòu)V州設(shè)計(jì)之都投資運(yùn)營(yíng)有限公司投資開(kāi)發(fā)的山姆會(huì)員店項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)順利封頂。該項(xiàng)目為廣州市首家綠建三星山姆會(huì)員店，也是白云區(qū)首家山姆門店，總建筑面積約5.4萬(wàn)平方米，同步建設(shè)約1000個(gè)停車位。

項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)采用科學(xué)交叉流水施工法，通過(guò)“日碰頭會(huì)+日巡場(chǎng)”高強(qiáng)度管控，高峰單月澆筑面積近1萬(wàn)平方米，保障施工穩(wěn)步推進(jìn)。門店位于地鐵2、3、14號(hào)線交匯的嘉禾望崗站北側(cè)，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，預(yù)計(jì)2026年中基本建成，力爭(zhēng)年底開(kāi)業(yè)。

05

奧樂(lè)齊蘇州復(fù)悅城店、墅浦生活薈店同日開(kāi)業(yè)

奧樂(lè)齊蘇州復(fù)悅城店和墅浦生活薈店同日開(kāi)業(yè)，蘇州門店數(shù)量增至9家。

復(fù)悅城店位于金閶新城，與薈品倉(cāng)城市奧萊、海底撈、東影時(shí)代影城等品牌共同構(gòu)成一站式購(gòu)物中心；墅浦生活薈店為吳中區(qū)首店，總建筑面積3.5萬(wàn)平方米，設(shè)有休息空間和停車場(chǎng)，進(jìn)一步深化奧樂(lè)齊在蘇州的布局。

06

“七鮮咖啡”全國(guó)首家冰雪旗艦店冰城開(kāi)業(yè)

元旦當(dāng)日，京東旗下現(xiàn)制飲品品牌“七鮮咖啡”哈爾濱首店，在中央大街肖克庭院正式開(kāi)業(yè)。這是“七鮮咖啡”與哈爾濱萬(wàn)國(guó)洋行攜手打造的全國(guó)首家冰雪旗艦店，也是東北地區(qū)首個(gè)京東“七鮮咖啡”。憑借“只用鮮奶”的優(yōu)勢(shì)，“七鮮咖啡”一開(kāi)業(yè)便迅速“出圈”，很多市民游客排隊(duì)等待購(gòu)買、打卡。

07

呷哺呷哺推出新品牌“呷哺牧場(chǎng)”

此前，呷哺呷哺集團(tuán)宣布開(kāi)拓全新業(yè)務(wù)條線，推出自選小火鍋品牌“呷哺牧場(chǎng)”。近日，“呷哺牧場(chǎng)”首家門店已在上海財(cái)富廣場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)。據(jù)了解，“呷哺牧場(chǎng)”定位輕奢型自選小火鍋，旨在為年輕人提供高品質(zhì)與親民價(jià)格兼具的社交火鍋體驗(yàn)。春節(jié)前還將有兩家門店陸續(xù)進(jìn)駐上海，完成該品牌的初步市場(chǎng)布局。

08

遇見(jiàn)小面新加坡首店開(kāi)業(yè)

中式餐飲連鎖品牌遇見(jiàn)小面全球第500家門店暨新加坡首店，在新加坡當(dāng)?shù)爻绷魃虡I(yè)地標(biāo)烏節(jié)路313@Somerset隆重開(kāi)業(yè)。該店是遇見(jiàn)小面于2025年12月5日成功登陸香港交易所主板上市后，在全球化征程邁出的關(guān)鍵一步，標(biāo)志著正式開(kāi)啟海外市場(chǎng)布局，并承載川渝風(fēng)味的中式小面推向世界美食舞臺(tái)，為中式餐飲國(guó)際化發(fā)展注入新活力。

09

日本時(shí)尚品牌「GLOBAL WORK」大陸首店落地上海

日本Adastria集團(tuán)旗下休閑服飾品牌GLOBAL WORK中國(guó)大陸首店登陸上海前灣印象城MEGA。門店開(kāi)業(yè)之際，同步落地了名偵探柯南「Music In Your Eyes」主題快閃。

據(jù)了解，GLOBAL WORK成立于1994年，已有31年歷史。目前在日本、中國(guó)臺(tái)灣、香港地區(qū)以及東南亞國(guó)家（如泰國(guó)、馬來(lái)西亞）均已開(kāi)設(shè)門店。

品牌以“適合、優(yōu)質(zhì)、平價(jià)”為理念，定位為“零負(fù)擔(dān)時(shí)尚”，強(qiáng)調(diào)服裝的舒適性、實(shí)用性和性價(jià)比。在設(shè)計(jì)上，融合基本款與當(dāng)季流行元素，適合各種生活場(chǎng)景，滿足不同消費(fèi)者對(duì)服裝的需求。

10

必勝客漢堡專門店“必勝漢堡”開(kāi)業(yè)

“必勝漢堡”全國(guó)雙首店在深圳開(kāi)業(yè)，主打“西餐級(jí)漢堡”，面團(tuán)現(xiàn)烤，肉餅現(xiàn)煎，人均消費(fèi)40+元。

兩家必勝漢堡都是從必勝客門店改造而來(lái)的，新聞路店占據(jù)了原本門店一樓位置，大浪店則是將一樓一半?yún)^(qū)域改成了漢堡店。門店外圍除了排隊(duì)區(qū)，還設(shè)置了用餐卡座，方便行人休息和點(diǎn)餐。

11

京東X宇樹(shù)全國(guó)首店于12月31日在北京開(kāi)業(yè)

京東與宇樹(shù)科技推出的首家線下門店在北京京東MALL雙井店開(kāi)業(yè)。該店集中展示宇樹(shù)Go2四足機(jī)器狗、G1人形機(jī)器人等多款明星產(chǎn)品，并設(shè)置沉浸式互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)，支持門店購(gòu)買和線上下單，進(jìn)一步拓展消費(fèi)級(jí)機(jī)器人市場(chǎng)。

另?yè)?jù)市場(chǎng)消息，宇樹(shù)科技全國(guó)首店正式入駐北京王府井銀泰in88，已上圍擋。

業(yè)績(jī)速覽

01

勞力士二手表銷售額2025年或達(dá)70億美元，官方認(rèn)證計(jì)劃占比接近10%

2022年底，瑞士奢華腕表品牌 Rolex正式推出“中古表認(rèn)證計(jì)劃”，目標(biāo)是使品牌能夠在價(jià)值200億美元的二手奢侈手表市場(chǎng)上對(duì)其產(chǎn)品擁有更多控制權(quán)。根據(jù)數(shù)據(jù)分析公司 WatchCharts 的最新預(yù)測(cè)，2025年，這一項(xiàng)目的銷售額將超過(guò)5億美元。勞力士的主要授權(quán)經(jīng)銷商之一 Watches of Switzerland 本月也向投資者透露，經(jīng)官方認(rèn)證的勞力士二手腕表目前是其第二大暢銷產(chǎn)品。據(jù)摩根士丹利（Morgan Stanley）估計(jì)，勞力士在全球奢侈腕表二手市場(chǎng)占有32%的份額。

02

比亞迪銷量超越特斯拉

據(jù)參考消息援引《日本經(jīng)濟(jì)新聞》網(wǎng)站報(bào)道，比亞迪2025年純電動(dòng)汽車銷量為225萬(wàn)輛，超過(guò)特斯拉躍居世界第一。中國(guó)汽車巨頭比亞迪1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2025年其純電動(dòng)汽車新車銷量為225萬(wàn)輛，同比增長(zhǎng)28%。特斯拉全年交付量164萬(wàn)，同比減少8.6%。2024年，特斯拉以約2萬(wàn)輛的微弱優(yōu)勢(shì)領(lǐng)先于比亞迪，而2025年比亞迪銷量大幅超越特斯拉。

03

盒馬2025年?duì)I收增速超40％，GMV將超1000億元

新年第一天，盒馬CEO嚴(yán)筱磊在面向員工的全員信中提到，2025年盒馬整體營(yíng)收同比增速超40%，盒馬鮮生與超盒算NB雙業(yè)態(tài)已服務(wù)了超1億消費(fèi)者。

2025年盒馬鮮生進(jìn)入了40個(gè)新城市，超盒算NB新開(kāi)門店超過(guò)200家。商品建設(shè)方面，80%新品開(kāi)發(fā)聚焦用戶核心需求，并以健康食品、創(chuàng)新生鮮解決方案引領(lǐng)了行業(yè)趨勢(shì)。人才建設(shè)方面，以2倍以上的增速為更多的年輕人提供有競(jìng)爭(zhēng)力的崗位。

04

胖東來(lái)2025年銷售額235.31億元

1月1日，胖東來(lái)集團(tuán)公布的銷售數(shù)據(jù)顯示，截至2025年12月31日，2025年集團(tuán)合計(jì)銷售額超235.31億元。其中，超市業(yè)態(tài)占據(jù)核心C位，銷售額額達(dá)到126.43億元，珠寶業(yè)態(tài)銷量額達(dá)到24.51億元，茶葉全年銷量為10.63億元。據(jù)了解，2024年胖東來(lái)全年銷售數(shù)據(jù)為170億元，2025年9月該紀(jì)錄已被刷新，全年同比增長(zhǎng)約38.4%。

05

海底撈跨年訂餐超40萬(wàn)桌，一門店排號(hào)1000多桌，二手平臺(tái)出現(xiàn)80元代排服務(wù)

據(jù)海底撈小程序預(yù)訂頁(yè)面顯示，目前全國(guó)大部分門店跨年時(shí)間段的餐位，均已顯示“候補(bǔ)預(yù)訂”狀態(tài)。海底撈訂餐數(shù)據(jù)進(jìn)一步印證了這股跨年的火爆程度——截至去年12月25日，全國(guó)海底撈門店跨年兩天的訂餐量已超40萬(wàn)桌。

關(guān)店/破產(chǎn)/裁員

01

老佛爺百貨否認(rèn)將撤出深圳

老佛爺百貨位于深圳深業(yè)上城的門店2025年以來(lái)收縮了部分品牌專柜，引發(fā)市場(chǎng)對(duì)其將撤出深圳的猜想。

界面新聞致電深圳老佛爺百貨和深業(yè)上城商場(chǎng)，接線工作人員均表示深圳老佛爺百貨目前正常營(yíng)業(yè)，無(wú)撤店通知。老佛爺百貨工作人員稱，部分品牌專柜收縮屬于正常的品牌更新。老佛爺百貨目前在中國(guó)內(nèi)地設(shè)有三家門店，分布在深圳、北京和上海，三家店在2025年都有不同程度的調(diào)整更新。此前開(kāi)業(yè)的重慶老佛爺百貨已于2025年3月閉店，僅營(yíng)業(yè)約一年半。

02

ZARA將關(guān)閉溫州最后一家門店

近日，位于溫州印象城MEGA的ZARA正式發(fā)出通知，將于2026年1月21日閉店，這也意味著，ZARA將正式撤出溫州。與其他快時(shí)尚品牌閉店前一樣，當(dāng)前這家ZARA門店已經(jīng)開(kāi)啟全場(chǎng)折扣，大多在4-6折，計(jì)劃于閉店前清倉(cāng)貨品。

溫州本來(lái)是ZARA僅保留門店的3座普通地級(jí)市之一，另外兩座是蘇州、無(wú)錫。無(wú)獨(dú)有偶，今年以來(lái)，H&M在溫州相繼關(guān)閉財(cái)富中心、龍灣萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)兩家門店，如今只剩國(guó)際大酒店一家門店。

03

香港誠(chéng)品生活尖沙咀店2026年第二季度結(jié)束運(yùn)營(yíng)

香港誠(chéng)品生活尖沙咀店宣布將于2026年第二季度結(jié)束星光行門店運(yùn)營(yíng)，結(jié)束其長(zhǎng)達(dá)10年的經(jīng)營(yíng)周期，后續(xù)計(jì)劃在同區(qū)另覓新址。該店因坐擁維港海景及復(fù)合式文化空間定位，成為本地重要文化地標(biāo)。

據(jù)了解，此次結(jié)業(yè)消息最早由社交平臺(tái)Thread賬號(hào)披露，隨后獲誠(chéng)品官方郵件證實(shí)。門店將于2026年1月2日至2月28日啟動(dòng)搬遷促銷，圖書(shū)商品享兩件88折優(yōu)惠。消息引發(fā)網(wǎng)民熱議，部分讀者惋惜"海景書(shū)店"將成絕版記憶，更多聲音聚焦星光行商業(yè)生態(tài)變化，有評(píng)論稱"唯一生機(jī)消失后地標(biāo)更顯黯淡"。

公司戰(zhàn)略

01

Ferragamo與中國(guó)長(zhǎng)期伙伴股東協(xié)議到期不續(xù)

據(jù)時(shí)尚商業(yè)快訊，意大利奢侈品集團(tuán)Salvatore Ferragamo發(fā)布公告稱，將在現(xiàn)有協(xié)議于2026年6月29日到期后，不再與香港控股公司Majestic Honor Limited（簡(jiǎn)稱MHL）續(xù)簽股東協(xié)議。 股東協(xié)議一般是指大股東之間關(guān)于投票權(quán)和決策方式的私下約定，往往比持股比例本身更能決定一家公司的實(shí)際控制權(quán)。根據(jù)該集團(tuán)官網(wǎng)披露的最新股權(quán)結(jié)構(gòu)，MHL目前為集團(tuán)第二大股東，持有近6%的股份，對(duì)應(yīng)3.6%的投票權(quán)。

02

太二“爆改”闖川菜紅海

2025年底，曾以“酸菜比魚(yú)好吃”口號(hào)風(fēng)靡全國(guó)的太二酸菜魚(yú)，在廣州和佛山的幾家門店悄然撤下了“酸菜魚(yú)”招牌，取而代之的是“新太二·鮮料川菜”的新門頭。這些門店不僅對(duì)菜單進(jìn)行了擴(kuò)充，而且從品牌定位、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)到門店體驗(yàn)，可謂是全方位的“爆改”。目前，這種名為“新太二·鮮料川菜”的店型仍處于測(cè)試階段，僅在廣州和佛山的少數(shù)幾家門店推行。

03

資本捕手

投融資

01

九毛九擬斥資3億增持北美連鎖餐廳股權(quán)

近日，九毛九集團(tuán)發(fā)布公告，宣布與北美連鎖餐廳Big Way Group Inc.訂立不具法律約束力的條款書(shū)，擬合計(jì)斥資4300萬(wàn)美元（約合3億元人民幣）增持其股權(quán)，以此加碼北美餐飲市場(chǎng)，完善全球化布局。據(jù)悉，Big Way Group Inc.在北美市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)“Big Way Hot Pot”品牌自助式連鎖火鍋餐廳，目前在大溫哥華、多倫多及加利福尼亞共有21家門店，核心客群以非華人為主體。截至去年底止年度，其錄得稅后盈利98.39萬(wàn)美元，按年大增3.68倍。

收并購(gòu)

01

KKR宣布收購(gòu)韓國(guó)清羅物流中心

美國(guó)私募股權(quán)巨頭KKR及其旗下韓國(guó)資產(chǎn)管理公司Kreate Asset Management宣布，已通過(guò)Kreate在韓國(guó)管理的基金，完成了對(duì)仁川清羅物流中心的收購(gòu)。該交易是迄今為止韓國(guó)規(guī)模最大的單一資產(chǎn)物流交易。

02

LVMH集團(tuán)的媒體版圖再添三家重磅雜志

法國(guó)奢侈品巨頭LVMH集團(tuán)宣布，已收購(gòu)法國(guó)出版社 Les Editions Croque Futur 的全部股份，具體交易金額官方未披露。此次戰(zhàn)略收購(gòu)使 Les Editions Croque Futur 旗下的三家重磅雜志——《Challenges》（挑戰(zhàn)）、《Sciences et Avenir》（科學(xué)與未來(lái)）、《La Recherche》（研究）將被整合至 LVMH集團(tuán)旗下專門投資法國(guó)媒體產(chǎn)業(yè)的子公司UFIPAR investment。

IPO

01

高端護(hù)膚品牌“林清軒”正式登陸港交所，市值近120億港元

中國(guó)高端國(guó)貨護(hù)膚品牌上海林清軒化妝品集團(tuán)股份有限公司正式于香港交易所敲鐘上市，股票代碼為02657.HK。公司發(fā)售約1,397萬(wàn)股，發(fā)行價(jià)為77.77港元/股，募集資金凈額9.97億港元。截至12月30日收盤，林清軒股價(jià)較發(fā)行價(jià)上漲9.3%至85港元/股，總市值約119億港元。

02

香港餐飲集團(tuán)Cafe Deco Group申請(qǐng)美股IPO

香港餐飲集團(tuán)Cafe Deco Group向美國(guó)證券交易委員會(huì)提交IPO申請(qǐng)，計(jì)劃通過(guò)首次公開(kāi)募股籌集最多1300萬(wàn)美元。

該公司在香港和澳大利亞悉尼經(jīng)營(yíng)45家餐廳，旗下?lián)碛凶誀I(yíng)品牌和授權(quán)國(guó)際品牌，如日出茶太、段純貞。

04

人來(lái)人往

01

領(lǐng)展集團(tuán)總裁王國(guó)龍正式離任

1月2日，領(lǐng)展公布臨時(shí)領(lǐng)導(dǎo)架構(gòu)最新情況及策略方向。隨著前行政總裁王國(guó)龍于2025年12月31日正式離任，領(lǐng)展宣布，集團(tuán)首席投資總裁宋俊彥（John Saunders）已于2026年1月1日起獲委任為執(zhí)行董事，將與執(zhí)行董事兼集團(tuán)首席財(cái)務(wù)總裁黃國(guó)祥共同組成臨時(shí)領(lǐng)導(dǎo)架構(gòu)，在過(guò)渡期間帶領(lǐng)集團(tuán)。根據(jù)公告，在物色到新任行政總裁前，宋俊彥與黃國(guó)祥將直接向領(lǐng)展主席歐敦勤（Duncan Owen）及主席委員會(huì)匯報(bào)。

02

呂偉順回歸再度擔(dān)任大商股份董事長(zhǎng)

近日，大商股份公告披露，聘任呂偉順先生為公司董事長(zhǎng)、CEO及非獨(dú)立董事。他重新執(zhí)掌大商股份，接替因個(gè)人原因離職的陳德力，成為這家北方零售龍頭企業(yè)的核心領(lǐng)導(dǎo)者。

今年10月，大商股份發(fā)布公告稱，陳德力因個(gè)人原因于2025年10月10日提前離任，申請(qǐng)不再擔(dān)任公司董事長(zhǎng)、CEO及董事會(huì)專業(yè)委員會(huì)內(nèi)一切職務(wù)，后續(xù)將不在公司其他崗位任職。

03

lululemon公司對(duì)創(chuàng)始人發(fā)起的“代理權(quán)爭(zhēng)奪戰(zhàn)”做出正式回應(yīng)

當(dāng)?shù)貢r(shí)間12月29日，lululemon創(chuàng)始人兼大股東奇普·威爾遜(Chip Wilson)宣布，提名三位獨(dú)立董事候選人參加將在公司2026年股東年會(huì)上舉行的董事會(huì)選舉。威爾遜的提名人選為昂跑前聯(lián)席首席執(zhí)行官M(fèi)arcMaurer、ESPN前營(yíng)銷主管Laura Gentile以及動(dòng)視前首席執(zhí)行官Eric Hirshberg。

近日，公司對(duì)創(chuàng)始人Chip Wilson發(fā)起的“代理權(quán)爭(zhēng)奪戰(zhàn)（proxy fight）”做出了正式回應(yīng)。公司特別強(qiáng)調(diào)，Chip Wilson已經(jīng)離開(kāi)公司10年之久，在此期間，lululemon持續(xù)引領(lǐng)行業(yè)，實(shí)現(xiàn)了引人注目的增長(zhǎng)。為了反駁 Chip Wilson 對(duì)公司現(xiàn)狀的質(zhì)疑，Lululemon列舉了一組核心財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，展示了自2015年他離開(kāi)董事會(huì)以來(lái)公司取得的主要成績(jī)。

lululemon在官方聲明中強(qiáng)調(diào)，公司董事會(huì)和領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)多年來(lái)一直與Chip Wilson保持溝通，以了解其觀點(diǎn)。聲明指出，為了避免代價(jià)高昂且分散精力的代理權(quán)爭(zhēng)奪戰(zhàn)，董事會(huì)曾要求Chip Wilson提前提供提名人名單以便評(píng)估，但遭到了拒絕。

05

宏觀截面

01

2026元旦假期前兩日，海南離島免稅購(gòu)物金額?5.05億元?，同比增長(zhǎng)?121.5%

根據(jù)海口海關(guān)統(tǒng)計(jì)，2026年元旦假期首日（1月1日）海南離島免稅購(gòu)物金額為?2.51億元?，同比增長(zhǎng)?93.8%?，購(gòu)物人數(shù)?3.2萬(wàn)人次?；假期第二天（1月2日）離島免稅銷售15.9萬(wàn)件，同比增長(zhǎng)70.6%；購(gòu)物金額為?2.54億元?，同比增長(zhǎng)?156.6%?，購(gòu)物人數(shù)?3.3萬(wàn)人次?；假期前兩日累計(jì)購(gòu)物金額?5.05億元?，同比增長(zhǎng)?121.5%?，購(gòu)物人數(shù)?6.5萬(wàn)人次?。?

出行數(shù)據(jù)方面，元旦假期海南?旅游消費(fèi)集中于購(gòu)物和自駕游，以免稅購(gòu)物為核心的“1小時(shí)車程生態(tài)圈”成為熱點(diǎn)，同時(shí)環(huán)島自駕游熱度高，海口和三亞自駕預(yù)訂同比分別增長(zhǎng)?81%?和?96%?，整體市場(chǎng)呈現(xiàn)南北聯(lián)動(dòng)格局，冰雪游與海島游共同驅(qū)動(dòng)假期經(jīng)濟(jì)。?

為了支持海南自由貿(mào)易港建設(shè)，財(cái)政部、海關(guān)總署、稅務(wù)總局聯(lián)合印發(fā)公告，從2025年11月1日起，調(diào)整升級(jí)海南離島旅客免稅購(gòu)物政策。新政策下，離島免稅商品提高至47大類，同時(shí)國(guó)內(nèi)商品種類增加，島內(nèi)居民購(gòu)物也有新要求，將有利于擴(kuò)大離島免稅政策享惠面，增加商品供給，改善消費(fèi)者購(gòu)物體驗(yàn)，提升島內(nèi)居民獲得感，推動(dòng)海南自由貿(mào)易港建設(shè)不斷取得新成效。

02

2026年法國(guó)家庭消費(fèi)將繼續(xù)低迷

據(jù)報(bào)道，在2025年法國(guó)家庭消費(fèi)低迷的背景下，由YouGov為咨詢公司AlixPartners所做的大型調(diào)查顯示，2026年法國(guó)家庭消費(fèi)將持續(xù)低迷，民眾會(huì)“像螞蟻搬家一樣儲(chǔ)蓄”。該調(diào)查在9個(gè)國(guó)家進(jìn)行，法國(guó)家庭消費(fèi)的悲觀程度在9個(gè)國(guó)家中位居榜首。

數(shù)據(jù)顯示，有近一半的法國(guó)人（48%）表示，2025年消費(fèi)支出低于2024年水平。展望2026年，43%的受訪者預(yù)計(jì)將進(jìn)一步減少消費(fèi)支出。調(diào)查指出，2026年，法國(guó)人凈購(gòu)買意向指數(shù)為-33分（即預(yù)計(jì)增加支出指數(shù)與預(yù)計(jì)縮減支出指數(shù)的差值），在9個(gè)受訪國(guó)家中法國(guó)表現(xiàn)最差（意大利為-14，英國(guó)和美國(guó)為-20，德國(guó)為-21）。

03

部分行業(yè)危機(jī)加深，德國(guó)頭部企業(yè)利潤(rùn)下滑

盡管德國(guó)經(jīng)濟(jì)部分行業(yè)利潤(rùn)可觀，但昔日行業(yè)巨頭卻遭受重創(chuàng)。尤其是汽車行業(yè)利潤(rùn)持續(xù)萎縮，社會(huì)就業(yè)數(shù)據(jù)也受到明顯影響。

德國(guó)新聞電視臺(tái)報(bào)道，疲軟的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)持續(xù)對(duì)德國(guó)頭部上市公司構(gòu)成嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。根據(jù)審計(jì)和咨詢公司安永分析，今年前9個(gè)月，德國(guó)100家營(yíng)收最高公司的息稅前利潤(rùn)（EBIT）縮水至1020億歐元，同比下降15%。報(bào)告顯示，約半數(shù)公司利潤(rùn)低于去年同期，這已是連續(xù)第三年利潤(rùn)下降。

安永專家布羅希爾克（Jan Brorhilker）解釋說(shuō)：“2025年對(duì)德國(guó)經(jīng)濟(jì)而言又是充滿危機(jī)的一年。”經(jīng)濟(jì)疲軟、地緣政治沖突以及美國(guó)貿(mào)易政策導(dǎo)致企業(yè)資本投資意愿下降。此外，中國(guó)企業(yè)持續(xù)進(jìn)軍全球市場(chǎng)，進(jìn)一步給德國(guó)企業(yè)帶來(lái)競(jìng)爭(zhēng)壓力和成本壓力。“尤其是德國(guó)出口導(dǎo)向型工業(yè)企業(yè)，2025年面臨的挑戰(zhàn)尤為嚴(yán)峻。”

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