不愧是廣州！《求是》定調，先飲政策“頭啖湯”

2026開年，房地產迎來最重磅發聲。

《求是》雜志發表的文章，標題直接一錘定音：《改善和穩定房地產市場預期》。

從強調“政策要一次性給足”，到明確“房地產有顯著金融資產屬性”，都相當有分量。

當其他城市還在消化新信號，廣州再次用行動率先響應。

｜廣州CBD江景視野

高層提振信心，廣州又是率先響應

這次發聲，不僅為樓市奠定基調，也通過一些罕見提法透露高層的最新判斷。

一方面，“擠牙膏式”調控終結，官方將有更強有力、更精準的政策穩定市場。

“政策要一次性給足，不能采取添油戰術”，背后含義不言自明。

2026年的政策空間和力度，預計會全面打開。

｜廣州樓市發布 制

另一方面，重申房地產是國民經濟的重要一環，強調其帶有顯著金融資產屬性。

2024年全國房地產業和建筑業增加值占GDP比重達13%，目前城鎮住房價值也超過M2。

數據背后，是房地產的支柱地位沒有變，也不會變。

穩樓市既是穩就業、穩消費、穩經濟的重要部分，也是很多人的共同心聲。

｜廣州樓市發布 制

新形勢之下，向來懂得飲“頭啖湯”的廣州，早已聞風而動。

保利玥璽灣開盤僅17天網簽破百億，刷新歷史紀錄，目前更是飆漲至141億。

這個數字不僅讓廣州頂豪成交同比大漲32%，更相當于一家TOP50房企的全年業績。

｜廣州樓市發布 制

與此同時，這個全國級頂豪的入市，某種程度上也穩住了整個廣州樓市。

一系列強勢表現，更是帶動珠江新城連續8周迎來“量價雙升”。

比起各種亮眼數字，更重要的是高凈值人群對硬核優質資產的“集體投票”。

｜圖源：財聯社

它彰顯了廣州作為大灣區核心城市的資產價值與購買力，在持續吸引最有實力的財富人群。

這個結果，與《求是》文章的最新研判不謀而合：

房地產的金融屬性從未消失，而是向最稀缺的核心資產集中，“排他性”也更明顯。

多數普通房子仍面臨調整和沖擊，一線城市優質資產正在回暖，成為錨定價值的定海神針。

｜保利玥璽灣實景

話事人的港灣，廣州的恒久封面

當然，保利玥璽灣的現象級熱度并非偶然，而是多重因素疊加的結果。

站在購房者的角度來看，高端需求壓抑已久，必然會迎來大爆發。

項目占位三大CBD交匯點，正對一線江景，這種稀缺性意味著自帶定價權，不受周期波動。

| 一江兩岸實景

把視角拉高更能看出，它順應了樓市新基調，也在關鍵轉折之際用實力證明：

當下的房地產市場依然保持活力，更在持續向好。

一系列亮眼表現，受益的不止是購房者，也讓企業、城市和行業相當提氣。

保利發展戰略與身份升維

首先，對保利來說，“1號作品”玥璽灣意味著戰略進階和自我進化。

從百億拿地，到敢于重倉廣州CBD，都源于保利對市場趨勢的預判，以及對高凈值人群需求的洞察。

最終呈現效果也相當有說服力，實景開放短短13天，項目開盤熱銷百億。

無論浮島園林、會所實景，還是工藝品質、文化傳承，都以最高標準來打磨。

｜保利玥璽灣實景

借助一系列重要創新，項目重新定義“下一代恒產”，將好房子升格為人生藏品。

保利的身份也在進化，它不止是城市建設者，更與頂尖圈層攜手，成為守護廣州價值的“合伙人”。

當所有人都在期待更多信心，玥璽灣用數據和實力說話，自己就是信心源。

廣州價值坐標和能級升維

其次，于廣州而言，玥璽灣的出現意味著，終于有全國頂豪站上金字塔尖。

珠金琶+珠江交匯，意味著城市從過去、現在和未來數十年發展的信用背書。

廣州集結了最好的資源，把這個項目托舉到城市頂端。

｜廣州樓市發布 制

玥璽灣也不負期待，以全國頂豪的實力彰顯城市能級，更為廣州留住了一大批最頂尖人才。

這群“珠江邊的話事人”，擁有決定城市走向的關鍵力量：

他們帶來的不僅是天量財富，更有投資消費、創新網絡和強大的圈層人脈。

所有這些有形和隱性價值，將在這里融合扎根，不斷為廣州提升核心競爭力。

房地產新發展模式的升維

于行業而言，房地產越是面臨轉型升級，越需要成功范本來提振信心。

正如 《求是》文章所指，房地產“高負債、高杠桿、高周轉”的傳統模式難以為繼。

聚焦高品質和高質量發展，是市場轉向的必由之路。

保利玥璽灣用實際行動印證，房地產再怎么承壓，高端購買力和需求不會消失。

面對行業范本之作，最有實力的財富群體非但不再觀望猶豫，反而會集體出手。

｜保利玥璽灣實景

不得不說，這種全面升維超出樓盤本身的成功，也為項目劃出“價值護城河”。

它足以讓保利玥璽灣行穩致遠，穿越周期，擁有永久性溢價優勢。

王炸開局，頭牌產品即將震撼入市

現在看來，代表廣州站上全國頂豪牌桌，不過只是 玥璽灣的“起手式” 。

2026年剛開局，項目1棟建面約611平江景大平層樓王便拿到預售證，總量還不足30套。

消息一出，有海外買家連夜“飛的”回來看房；身家過百億的實業家，將其視為永續家族根基的資產。

就連身為同行的房企老板也坐不住，想買入收藏。

｜廣州樓市發布 制

這些深耕廣州幾十年的企業家、高管，向來低調務實，從不輕易出手。

他們對資產的安全性、稀缺性和長期價值，都有著極為嚴苛的要求。

在這些財富人士看來，買房不是消費，而是尋找資產“壓艙石”。

大家把目光聚焦到同一個項目，顯然是發現了保利玥璽灣“恒久資產”的秘密。

｜廣州樓市發布 制

一是獨占城市頭排天賦，全國罕見的歷史級珍稀資產。

在珠江沿岸的資產序列里，始終存在明顯的價值梯隊：

“江景+地段＞單一地段＞單一江景”。

玥璽灣不僅穩穩站在價值之巔，更以1號樓王這種頂級不動產，填補一線城市十年的空白。

北京、深圳自不必說，缺少江景頂豪的底蘊。

即便在上海，近十年能同時占有一線江景+CBD地段，空間超600平的頂豪也寥寥無幾。

｜廣州樓市發布 制

這方面廣州才是真正的贏家，不到30套單位都集中在保利玥璽灣，且只此1棟。

它不止是稀有藏品，更是不容錯過的歷史機遇。

二是面向頂級生活方式，產品領先不會過時。

在高凈值人群看來，資產豪宅的意義：

從來不是物理空間的單純占有，而是站在人生尺度上，給予生活犒賞。

保利玥璽灣樓王單位一層一戶，以極致空間，盡顯廣州壹號生活的磅礴氣勢。

站在窗前，廣州“私藏級”江景視角、地標風景線，毫無保留地平鋪在眼前。

這種對于城市掌控的體驗感，很多人有錢也買不到。

｜視野效果圖

為了不被外界打擾，項目通過抬高11米、立體浮島花園等顛覆性設計，把社區從CBD獨立出來。

你看得到世界，但外面的一切不會影響到你。

這種更純粹的社區形態，不僅重塑頂豪生活方式，更讓頂級資產有了更綿長的生命力。

｜保利玥璽灣會所實景

三是用百年建筑工藝，跳出豪宅“周期律”。

翻看過往引領時代的豪宅，它們除了占據黃金位置，往往還有超越時代的設計。

保利玥璽灣這個城市級封面，同樣也不例外。

灣流曲線外立面、高約9.9米的建筑塔冠，既是城市風景線，更提升了廣州的審美自信。

｜廣州樓市發布 制

更為罕見的是，項目主動亮出“家底”。

超百項細節，集中展示百年建筑對健康、科技、人文和舒適生活的極致追求。

從隱蔽工程、恒久養護，到八衡系統、健康材料、十大工藝，都能看到它近乎“偏執”的長期主義。

要求如此嚴苛，說明保利對玥璽灣的期待不是一座豪宅，而是傳承百年的建筑。

｜保利玥璽灣實景

回過頭來看，2026剛開年，房地產最新定調，重磅樓王推出，顯然不是巧合。

隨著市場信號更加明晰，持續會有熱錢流向極少數塔尖項目。

作為珠江話事人，玥璽灣引爆了去年的市場，自然更懂搶占先機。

燈塔亮起，這座與城市共進、執掌未來的城市標桿，也迎來最懂珍惜的一群人。

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