告別“開盲盒”！佛山品質兌現大年，交付變革開始了

曾幾何時，收樓交付對于購房者來說，就像一場代價高昂的“開盲盒”。

但當房地產進入全新的發展階段，交付成為了一場品質與誠意的公開大考，買房人也收獲了更多意外之喜。

2025年，佛山便迎來了這樣的品質兌現大年。

值此之際，佛山樓市發布推出【2025年佛山樓市群星閃耀】策劃，本期便聚焦2025交付大年，解讀一場在佛山上演的交付變革。

2025年，佛山近40個項目進入實景呈現或是交付階段，理想圖紙走進了現實。

值得注意的是，不少紅盤、大盤，或是片區標桿項目都在2025年有交付動作，密集程度前所未見。

而從產品類型來看，多個新規盤、地標型豪宅產品都進入實景兌現階段，也不乏別墅、大平層等大面積產品，可謂百花齊放。

首先，便是大家期盼已久的新規項目終于迎來交付，“第一批吃螃蟹的買房人”終于安心了。

如新規標桿盤保利瑯悅，在2025年第四季度迎來首批交付，還開創性地實施白手套交付、貼膜交付、木地板打蠟交付的高標準，讓業主交付更安心。

同樣交付的新規盤還有保利和著，從亮相到首次預交付僅用了一年半的時間，兌現速度堪比火箭。

其次，標桿豪宅盤落地交付，佛山人居品質邁入更高的新階段。

以往提起頂豪，大家大多想到北上廣深。直至2025年，佛山一批頂豪項目進入實景兌現階段，也讓市場認識到，佛山值得擁有高水準豪宅。

比如保利秀臺天珺，作為地標級豪宅，2025年迎來央景王座5座的交付，為佛山打造一座能與世界對標的豪宅。

它在交付后讓業主參與園林煥新，園林升級方案也是經過業主投票定制的，這也是為什么它能領先的原因。

又如鵬瑞三龍灣1號，也在2025年進入交付階段，實現速度和質量雙贏，被市場評為“奢侈品級交付”。

建投恒福壹號，作為亞藝富人區難得的標桿豪宅新盤，也在2025年年中迎來盛大交付。

此外，2025年還有多個標桿大盤繼續兌現新的版圖。

如保利御江南溪悅組團，也在年內迎來交付時刻，實現交房即交證，便于業主辦理落戶、子女上學等事宜。

保利雲上11-17座、19-20座也實現圓滿交付，讓更多和業主快速體驗上廣佛少有的“一線高爾夫湖居生活”。

|保利雲上交付場景

|來源：項目

最后，值得一提的是，此前停滯許久的項目也在2025年重啟，離交付兌現越來越近了。

比如重新復工開售的季華正榮府，首批復工的7、8號樓已經實現封頂，估計26年交付不成問題。

伴隨交付獨享大年而來的，是佛山樓市的一場變革：交付不僅追求保質保量，還比拼誰更能超越期待。

其一，多盤提前交付，以強確定性對沖充滿不確定性的時代。

如今的市場，如期交付只能算是及格底線，更多開發商為了給足業主安全感，火力全開實現提前交付，帶來一份意外之喜。

比如，就在25年結束之前，東建天賦龍灣東園組團提前180天交付，成為禪城首個新規現房。

值得一提的是，它實現了全組團整體提前交付、全系配套同步兌現。這意味著業主入住后即可享有現成的生活圈，生活確定性更強了。

佛山標桿豪宅招商華璽，也在2025年底實現首期正式交付，比原計劃提前了6-9個月。

要知道，豪宅項目不論是公區還是室內精裝等，施工難度都比普通項目更高，還能實現提前交付實屬不易。

|招商華璽一期交付場景

順德大良東區的華潤置地順德悅府，在2025年實現兩批次提前交付，而且實現交付即辦證，業主們大大節省等待時間。

|華潤置地順德悅府實景

|圖源：項目

其二，提標升級交付，開發商主動加碼樓盤價值。

回看2025年交付或實景呈現的項目，樓市君發現，和以往“逢交付必有吐槽”的情況不同，提標升級交付成為了主流聲音。

北滘銷冠保利珺悅府，本身已經是不愁賣的熱銷狀態，還在交付前主動做全線升級，再次提升整個項目的檔次。

|保利珺悅府交付現場

其三，交付服務升級，上升到情緒價值和儀式感的維度。

交付的本質是人與空間的第一次正式連接，因此，在超越“保交付”這個底線目標之后，更多開發商也把交付精心策劃為充滿充滿儀式感的歸家盛典。

比如，2025年，佛山多個保利項目推行貼膜交付、白手套驗房，確保業主看到的每個細節都經得起考量。

|保利白手套交付現場

不僅如此，保利還開啟了保總陪驗模式，“保總”親自陪業主驗房，可謂誠意滿滿。

|保利珺悅府交付現場

此外，招商華璽在交付時為每個業主配備專屬記錄師，記錄“收房第一刻”，還贈送搞定行李箱燈豐厚交付禮品，將對業主的用心與敬意，藏進每一份細節之中。

|招商華璽一期交付禮

而越秀旗下的越秀星匯文瀚、越秀御湖臺等項目均采用提前預約收樓模式，以保證給業主提供最好的交付體驗，相當貼心。

標桿豪宅鵬瑞三龍灣1號，交付現場還精心布置留影區，安排高端商務車接送業主到社區大堂，還贈送各種高端禮品，面子和儀式感都做到滿分。

|鵬瑞·三龍灣1號社區大堂

|來源：項目

最后，不僅交付房子，連配套也同步兌現，給業主打造滿分生活圈。

以往說交付，大多只是說單體樓棟。但從2025年的交付情況來看，更多開發商在兌現內部樓棟的同時，把外部配套也提前給業主做好了。

如保利燈湖天珺，自建設起便是與城市共生，在紅線之外的地帶，它特地打造了14.6萬方活力商業街區、萬花能量球場、萬花藝術劇場...

｜保利燈湖天珺交付現場圖

當房地產行業邁入新的階段，購房者對房子的定義，早已超越了單純的屋里庇護空間。

于是，我們在2025年多個交付的項目中看到，開發商交的不僅是房子，更是一個經過一體化設計的完整居住生態系統。

從身份認同、自然交互、科技賦能、長期服務這幾個不同的角度，我們更能看到這一個完整的居住生態閉環。

歸家動線，演繹儀式感和尊貴身份

社區的第一印象，奠定了生活的基調。你會發現，當下很多項目的社區大門，都在不計成本的用材和營造奢闊尺度。

如保利珺悅府，提議在交付前夕斥資60萬，在項目主入口處設置一對龍子椒圖，讓項目從普通的住區，演進成為“文化家園”。

東建天賦龍灣，長約48米、高約5.6米的港灣式環島落客區，精選帝皇青玉、安哥拉黑金沙等名貴石材，融合現代鋁板工藝，重塑歸家儀式的當代標準。

｜東建天賦龍灣東園實景

美的卓越好時光，一進門就是10米高的城市客廳，融合順德香云紗傳統元素和現代絲網結構，氛圍感和儀式感一下就拉滿了。

| 美的·卓越好時光實景圖

| 項目供圖

社區園林，兼得文化內涵與豐富的功能場景

社區園林是交付品質中最直觀、最可感知的部分。縱觀2025年佛山交付的項目中，大多很注重社區園林的打造，甚至不惜砸重金對園林提標，豐富活動場景和文化內涵。

以保利瑯悅為例，升級后的園林，既有伯牙子期的《高山流水》，又還原了古人以花鳥起興、借物抒情的生活畫面。

行走在這樣充滿文化內涵的園林，業主們每天無形之間就提升了涵養和生活境界。

智慧科技賦能，交付更聰明、更安全的家

隨著科技的發展，智能系統幾乎成了優質項目的標配。

以前說全屋智能，可能還停留在裝個智能門鎖，但在2025年佛山交付的項目中，你會發現這種智能生態系統越來越成熟了。

比如保利燈湖天珺，在2025年實現大平層交付，配備有門樓大堂人臉識別、電動玻璃推拉門、電梯自動感應等全區無感通行系統。

｜保利燈湖天珺實景圖

又如，招商華璽的智能系統，不僅實現全屋智能，社區里也有地下車庫智能感應系統、高空拋物檢測、智慧安防系統等，讓業主充分享受科技賦能。

豐滿的物業服務體系，成為“生活合伙人”

房子硬件交付的完成，正是軟性服務陪伴的開始，這種服務，也是當下很多項目為業主創造的專屬附加值。

回看當下市場，佛山不少項目早在交付前，就已提前開始把這種圈層服務做好。

比如，東建明德城早已提前兌現超3000㎡的明德會星級會所，業主可以提前享受雅仕私宴廳、健身房、親子泳池、瑜伽室、藝術書吧等高階專屬空間。

又如保利華南，在2025年把“美好友鄰”社群品牌，系統性地升級成了“保利友鄰社”，為業主形成全生命周期的貼心服務體系。

總而言之，現在的交付，不僅拼硬件升級，還拼軟件服務，不論是你想到的還是沒想到的，開發商都給你提前準備好。

這也體現了，在行業深度調整期，“交付力”不僅是產品力的深層次表達，更是品牌力與生存力的體現。

無論是物質層面還是服務體系，都共同指向一個核心：以客戶體驗為中心，打動買家才能贏得市場話語權。

最后，再和大家一起回顧一下佛山樓市發布推出的“2025年佛山樓市群星閃耀”系列策劃稿件。

接下來，我們還將從不同維度解讀市場、觀察城市、深挖好房，感興趣的朋友不妨關注起來~

2025年佛山樓市群星閃耀