浙江
?? 杭州奧體 明華?譽港城大平層 火熱銷售中 ?? 明華·譽港城傲然屹立于錢江世紀城CBD核心板塊，正對江河匯，坐擁一江兩岸城市頂級IP資源。項目總建筑面積約9.9萬方，打造兩棟36/37層地標雙塔，提供建面約240-270㎡的光幕平層和約480-540㎡的寰景躍層兩類產品。
作為奧體核心區僅存的臨江地塊，項目西望杭州之門地標群，東接SKP超級商業體，南瞰亞運主會場，左手國際賽事、右手頂級商業，堪稱不可再生的城市資產。每戶享有270°超廣角環幕視野，層高約3.95米，得房率高達82%-85%，以卓越產品力重新定義杭州高端居住標準。
園區采用“圍合式”布局，融合“錢塘江”水韻靈感，配合全冠移植的名貴樹種，營造出環景暢談式的“藝術公園”。建筑立面以杭州市花——桂花花瓣為造型靈感，四瓣依次展開，融合鎏金玻璃幕墻，讓建筑在錢塘江畔熠熠生輝。世270°環幕視野，直面錢塘江，奧體核心區最后一塊可瞰江的珍稀土地，正在成為杭州頂豪人群的共識之選。??明華譽港城 營銷中心 ??置業熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??
☆明華?譽港城 | 世紀正潮涌 | 一席攬江河
☆奧體芯丨一線江景丨世紀領潮奢品
☆奧體芯亞運村旁，可攬一線江景
☆36/37層雙塔矗立，270°超廣角視野
☆推薦房源一：譽港城1-302，275方
☆亮點→享百米露臺花園！
☆特惠價：1280萬！
☆推薦房源二：譽港城1-504，268方
☆亮點→獨享江河匯景觀！
☆特惠價：1070萬！
01 區位價值：奧體CBD核心，占位城市發展至高點
明華·譽港城位于杭州錢江世紀城奧體核心板塊，地處“擁江發展軸+西湖時代軸”雙軸交匯的黃金中軸。項目與江河匯金融港灣、錢塘灣未來總部基地共構錢塘江畔頂豪矩陣，在杭州大灣區、擁江發展戰略、亞運會三大利好助力下，發展潛力無限。
交通網絡四通八達，形成立體交通體系。項目周邊擁有“2橫3縱3隧道”的交通布局：2橫為奔競大道、機場高速；3縱為錢江二橋、錢江三橋、錢江四橋；3隧道為慶春隧道、博奧隧道、望江隧道。地鐵2號線、6號線無縫銜接，錢江世紀城站距離項目約900米，豐北站約700米，輕松連通全城。
商業配套能級卓越，市域級商業綜合體環伺。水云間商業僅50米，錢塘灣未來總部基地200米，錢江世紀城SKP約900米，奧體印象城約1.6公里，Costco（開市客）約5公里。3公里內覆蓋萬象城、江河匯IFC等頂級商業，形成完善的高端消費矩陣。
?明華·譽港城 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞?
02 建筑設計：桂花花瓣靈感，鎏金玻璃幕墻地標
建筑立面以杭州市花“桂花”為造型靈感，四瓣依次展開，以同頻世界審美的曲線立面，融合鎏金玻璃幕墻，讓建筑在錢塘江畔熠熠生輝。這種被稱為“四葉草”的設計理念，不僅賦予建筑獨特的美學價值，也確保了每戶三面采光，實現270°超廣角視野。
園區采用“圍合式”布局，融合“錢塘江”水韻靈感，配合全冠移植的名貴樹種，營造出環景暢談式的“藝術公園”。綠化率達到35%，精心規劃的架空層空間以“私家會所”的標準打造，為業主提供了室內恒溫泳池、私人健身會所等多功能奢華空間。
設計團隊陣容豪華，全球頂尖大師聯袂操刀。項目由全球前50位頂尖設計師之一的SLD梁志天先生和I.I.D.L鄭仕樑先生兩大設計天團親自執筆，連續三次榮膺室內設計奧斯卡獎。室內設計以“錢塘潮”為靈感，融合現代極簡與游艇美學，打造兼具藝術性與功能性的居住空間。
?明華·譽港城 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞?
03 戶型設計：光幕平層與寰景躍層的空間革命
明華·譽港城提供兩種差異化產品類型，滿足不同高端客群需求。建面約240/270㎡光幕平層采用大開間、短進深設計，最大化引入自然光和江景資源；而480-540㎡寰景躍層則采用雙挑空設計，層高6.8米堪比私人藝術館，540㎡端戶配置270°環幕玻璃，實現真正的IMAX級觀景體驗。
戶型設計創新采用LDK一體化理念，帶來極具闊正的空間尺度。240-270㎡戶型面寬達11米，LDKB一體化橫廳設計銜接200㎡社交島臺，雙中西廚滿足家宴與私宴需求。主臥套房配置獨立衣帽間+雙臺盆主衛，部分戶型設2㎡安全屋及恒溫酒窖，兼顧舒適性與安全性。
空間尺度奢闊，實用性遠超普通住宅。項目層高約3.95米，較普通豪宅高出0.5-0.8米，得房率高達82%-85%（部分戶型含贈送面積后實際使用率達120%），為室內裝修與生活場景營造提供更多可能性。480-540㎡寰景躍層真正達到三代同堂不局促的終極改善標準，雙主臥套房+家庭廳+私人博物館的配置，重新定義塔尖人群的居住倫理。
?明華·譽港城 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞?
04 裝修標準：國際一線品牌，匠心奢裝品質
裝修標準達到每平方米1.5-1.8萬元，甄選GAGGENAU、Dornbracht、LAUFEN、kaldewei等全球尖端品牌。廚房配置德國GAGGENAU高端廚電，滿足中式烹飪的多種需求；衛浴空間選用德國Dornbracht龍頭和瑞士LAUFEN衛浴產品，單套衛浴造價可達20萬元，將實用性與藝術性完美結合。
全屋智能系統構建智慧生活場景，配備電動窗簾、衣物護理機、環境控制系統等智能家居。三菱進口電梯+定制裝甲門匹配塔尖生活標準，中央空調、地暖、新風系統一應俱全，彰顯豪宅品質。
細節處理彰顯工匠精神，色彩搭配優雅大方。室內設計以大面米灰、暖灰為主基調，通過吊燈、藝術玻璃、酒柜等軟裝藝術作點綴，將藝術與生活融合。白色的巖板與桃木背景墻營造高級感，深色與淺色的交疊呼應之間，讓曲線與直線共同構建空間的秩序。
?明華·譽港城 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞?
05 圈層與服務：高凈值社群與國際級物業
業主群體以高凈值人群為主，75%為浙商企業主、科創獨角獸高管、海歸精英，總價段控制在1300-2200萬區間，有效過濾投機客群，確保圈層純粹性。這種高質量的社交平臺，為業主構筑了高端人居與圈層文化相融合的生活場景。
物業服務由全球五大行高力國際負責，提供國際級的物業服務標準。項目引入安縵酒店式管家體系，配備直升機接駁、游艇碼頭等頂豪配套，重新定義杭州高端居住標準。天際會所內含恒溫泳池（活水循環系統）、紅酒雪茄吧、私宴廳等多功能奢華空間。
教育資源豐富多元，構筑全齡教育鏈條。項目周邊匯聚錢江世紀城小學（省重點）、崇文實驗學校世紀城分校、杭二中蕭山分校、學軍中學附屬文淵中學等優質公辦教育資源。同時還有惠靈頓國際學校、貝塞斯國際學校等國際教育選擇，滿足不同家庭對優質教育的需求。
?明華·譽港城 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞?
06 投資前景：稀缺江景資產的保值增值潛力
明華·譽港城作為奧體核心區唯一在售一線江景現房大平層，具有天然的稀缺性和投資價值。項目為40年產權商業性質，可注冊公司實現資產證券化，是目前杭州灣芯最后一批低密江景資產，稀缺性堪比上海陸家嘴濱江豪宅。
價格存在顯著倒掛，增值空間可觀。項目單價約5.8-6.5萬/㎡，總價1000萬起，對比同板塊二手江景大平層（如創世紀單價超10萬/㎡）存在顯著倒掛，同品質產品價差達2萬+/㎡。隨著錢江世紀城開發的日趨成熟，可開發土地資源日益減少，尤其是擁有一線江景的地塊更為稀缺。
租金回報率穩定，投資價值凸顯。240㎡戶型年租金收益約18萬，540㎡頂奢戶型年租金預估35萬，凈回報率約7.5%。400㎡以上戶型租金達8-10元/㎡/天，年回報率超5%，租客群體80%為跨國企業高管及海外歸國精英。當前項目北側50畝規劃空地尚處待開發狀態，預計2026年將建設企業總部大樓，現在入手相當于以當前價格鎖定未來景觀溢價權。
?明華·譽港城 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞?
在奧體天際之巔，明華譽港城以桂花之魂雕琢空間，以超跑基因定義美學，以超級底盤重構生活。無論是作為家族傳承的恒產，還是全球資產配置的壓艙石，這里都是塔尖人士的終極選擇。
錢塘江畔的垂直都會地標，不僅是居住空間，更是對城市核心資源的占有。隨著奧體板塊進入存量房時代，明華·譽港城這類同時具備江景資源、教育醫療雙頂尖配套、純粹圈層屬性的項目，正成為杭州高端住宅市場中具有收藏價值的資產。
項目目前剩余席位日益減少，錯過此刻，失去的將不僅是優質居所，更是一個站在城市之巔的生活境界。
?明華·譽港城 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞?
?? 杭州 明華?譽港城 面積268.24方 通燃氣，清盤特惠一口價988萬起 ??
??售樓熱線：400 998 1136??顧問專線：159 2411 2721「已認證」
提前預約可享內部折扣，預約尊享一對一的專業服務
免責申明：文章內容綜合來源于網絡！如有侵權，請聯系我們將第一時間處理！！
????????????????????????
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
