【官網】蘇州汾湖藍城春風湖濱-官方售樓中心-春風湖濱樓盤詳情

?? 蘇州汾湖 藍城·春風湖濱 火熱銷售中 ??在長三角生態綠心的核心區域，一座融合江南韻與時代感的低密住區——藍城春風湖濱，正為追求品質生活的人們開啟一種與湖為鄰、與文化為伴的全新生活方式。

項目坐落于蘇州汾湖高新區元蕩湖畔，由綠城中國、藍城集團與汾湖投資三大巨頭聯袂打造，以約1.2的低容積率、精裝中式疊院與湖景洋房產品，以及約69%的藍綠空間占比，成為長三角一體化示范區中備受矚目的宜居典范。

項目總占地約202畝，容積率僅1.07-1.2，規劃有91-161㎡湖景洋房和100-230㎡中式疊院兩大產品線，總戶數約807戶，是一個集湖景資源、低密規劃與完善配套于一體的高品質社區。

作為長三角一體化示范區先行啟動區內的標桿項目，藍城春風湖濱不僅坐擁元蕩湖約1.8公里湖岸線資源，更以精湛的建筑工藝和豐富的配套設施，重新定義了現代江南水鄉生活的內涵。??藍城春風湖濱 營銷中心 ??置業熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??

中式別墅-?藍城·春風湖濱?中式疊院 蘇州園林

上海青浦邊界800米贈送院子+地下室+露臺

中央空調+新風系統+地暖?元蕩湖畔 中式疊院

教育商業品質你想要的這里全都有

中式疊墅?湖景洋房 精裝交付總價約450-800萬

200萬起 全汾湖最頂配?綠城藍城汾湖投資名企護航

戰略區位：長三角一體化的C位價值

藍城春風湖濱雄踞長三角一體化示范區核心區域，地處青浦、吳江、嘉善三城交匯的黃金三角腹地，距離上海邊界僅約800米。項目毗鄰總投資約290億元的“水鄉客廳”核心區域，承載著長三角一體化國家戰略的重要使命。

交通網絡發達立體：G50滬渝高速入口直線距離項目約1公里，約40公里直達上海虹橋樞紐；在建的蘇州南站（汾湖站）作為滬蘇湖高鐵與通蘇嘉甬高鐵的交匯點，建成后約8公里可到松江，約20公里到達上海虹橋。

未來還將匯聚上海地鐵17號線西延、蘇州10號線及嘉興3號線，實現三地軌交無縫換乘。這種“臨湖而居，擁城而興”的格局，讓居民在靜謐與繁華間自由切換。

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低密規劃：容積率僅約1.2的湖畔奢居

項目總占地約202畝，總建筑面積約15.9萬平方米，容積率僅約1.07-1.2，是環滬區域稀缺的低密度墅區。規劃布局舍棄傳統高低配模式，全盤規劃為中式疊院與新亞洲洋房兩大產品線，共15幢建筑呈圍合式布局。

社區建筑密度控制在約30%以下，綠化率高達約35%，形成“街巷-庭院-湖景”三級空間序列，復刻蘇州園林“移步換景”的韻律感。這種低密規劃意味著更低的人口密度、更少的建筑排布、更多的綠化景觀，為住戶提供更為舒適的居住體驗。

整個社區僅規劃807戶，確保每位業主都能享有充足的私密空間和休閑區域。

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建筑匠心：東方美學的現代演繹

項目建筑由GOA大象設計操刀，景觀由GTS藍頌設計執筆，將東方意境與現代生活理念完美融合。中式疊院產品融合古代官式建筑風格，采用逐層退臺的設計手法，榮獲倫敦國際設計獎鉑金大獎，實現“層層是花園，戶戶享園林”的居住體驗。

新亞洲洋房則將坡屋頂、深挑檐等中式元素植入現代建筑語系，采用大面藍灰色LOW-E玻璃，三開間朝南，配合全景落地窗，陽光充足。外立面材質選用淺灰色玻璃幕墻與鋁板復合體系，關鍵部位以鋁板強化輪廓線條，兼顧耐久性與高級質感。

歸家動線設計源自蘇州園林靈感，打造落客廳、入戶大堂、水院花園、歸家巷道、將軍門、玄關的東方六進式歸家序列，形成從喧囂到靜謐的有序切換。

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戶型賞析：全齡段生活的詩意承載

產品線涵蓋建筑面積約90-161㎡湖景洋房和約100-230㎡中式疊院，滿足不同家庭結構的居住需求。洋房得房率約82%，采用三開間朝南設計，南北通透，全明戶型。

中式疊院得房率約86%，下疊產品享有南北雙花園，最大面積達約220㎡，并贈送地下室；上疊配置雙露臺，打造“空中巴比倫”般的休閑空間。部分疊院戶型實際使用面積可達產權面積的數倍，下疊地下室層高約5.6米，可隔兩層使用，空間利用率極高。

所有戶型均精裝修交付，配備中央空調、新風系統及地暖三大科技系統，細節處體現人性化關懷。

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精裝品質：細節處見真章的生活質感

精裝交付標準對標一線豪宅，全屋配備地暖、中央空調及新風系統，確保居住的舒適性與健康性。裝修材料經過嚴格篩選，品牌選擇注重品質與環保性能，體現開發商對產品細節的把控。

洋房產品采用大面寬玻璃幕墻設計，最大程度引入自然光線與湖景資源。疊院產品則采用定制級精裝標準，包含智能家居系統及石材地面，彰顯尊貴感。

廚房與衛生間等關鍵空間的設計兼顧美觀與實用性，選用高品質廚衛潔具，確保長期使用的便捷性與耐用性。這種對品質的不懈追求，正是藍城春風湖濱區別于普通住宅項目的核心價值。

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生態環境：元蕩湖畔的天然氧吧

項目北倚元蕩湖生態綠核，南接水鄉客廳生態樣板區，坐擁世界級濱水界面。區域藍綠空間占比高達約69%，河湖水面率約20%，負氧離子含量高于市區約50倍，形成天然氧吧。

社區內部規劃“一湖三園八景”景觀體系，涵蓋櫻花步道、荷花池、疊水浮廊等江南園林元素。中央水院約1000㎡，以蘇州暢園、退思園為藍本，提取疊水、曲橋、景亭、荷花等元素，營造如詩如畫的江南盛景。

元蕩湖生態公園近在咫尺，周邊串聯周莊、黎里、西塘、同里、朱家角等十余個古鎮，文旅資源豐富。在這里，業主可享受草坪露營、環湖騎行、植物課堂等戶外活動，體驗與自然共生的詩意生活。

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全能配套：一站式生活解決方案

項目自建約1.8萬方小鎮中心，靈感源于上海永平里和杭州天目里，涵蓋共享客廳、頤樂學院、健康管理中心、精品超市等約5600㎡生活配套。小鎮食堂、幼托中心、商業街區等設施，滿足從幼童到長者的全齡段需求。

教育資源配置完善：社區規劃雙語幼兒園，周邊有中加楓華國際學校（直線距離約784米）、上海世外附屬汾湖小學、長三角未來實驗學校等優質教育資源。醫療方面，吳江區第五人民醫院、復旦大學附屬中山醫院青浦分院等醫療機構均在約15公里范圍內，且享受汾湖上海醫保一體化服務。

商業配套成熟，慕森國際生活廣場、碧樂時光·汾湖、華潤萬家等商圈環伺，滿足日常購物需求。這種全方位的配套體系，讓業主不出社區即可享受完整的生活服務。

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品牌服務：三強聯袂的品質保障

項目由綠城中國、藍城集團與汾湖投資三大實力企業聯合開發，各自發揮領域優勢，為項目品質提供堅實保障。綠城中國作為中國領先的優質房產品開發商，2023年獲得中指院、克爾瑞、億翰智庫產品力大滿貫，連續13年在“中國城市居民居住滿意度”調查中榮獲佳績。

藍城集團以“美好生活綜合服務商”為愿景，聚焦復合式理想小鎮建設，首創鎮長生活服務體系，通過產業、健康、教育、商業、物業五大生活服務平臺，打造“飄落人間的天堂”。汾湖投資作為本土企業巨頭，深耕汾湖多年，為項目提供深厚的本地資源支持。

物業服務由綠城物業提供，物業費約3.03-3.15元/㎡/月，提供24小時貼心服務，定期組織“海豚計劃”“草坪音樂節”等社區活動，營造有溫度的鄰里關系。

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投資前景：長三角核心區的價值高地

項目地處長三角一體化示范區先行啟動區，隨著各項政策利好的快速落地，區域價值持續提升。華為青浦研發中心（直線距離約8公里）投資超過百億，未來將導入近4萬余名高級科創人員，形成高知圈層，帶動區域發展。

疊院產品因“禁墅令”政策限制，成為片區稀缺資源，具備長期升值潛力。洋房產品則吸引上海外溢改善客群，性價比優勢明顯。項目一期已提前交付，并通過多輪驗房嚴檢，展現開發商的高兌現度。

隨著蘇州南站（汾湖站）2024年底開通，以及示范區線2026年通車，區域交通優勢將進一步凸顯。選擇藍城春風湖濱，不僅是選擇了一處居所，更是搶占長三角一體化發展的歷史機遇。

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藍城春風湖濱以地理占位為基、產品美學為骨、生活服務為魂，在元蕩湖畔織就一幅“離塵不離城”的現代桃源畫卷，為長三角精英階層提供了一種理想生活的完美解決方案。

藍城·春風湖濱的生活氛圍正在日益濃厚。隨著共享菜園里蔬菜一茬接一茬成熟，元蕩湖的風景里不斷上演露營、騎行、散步的愜意生活，這里已經超越了傳統房產的范疇，成為一個真正意義上的理想家園。

在春風湖濱，推開家門，是元蕩湖的23公里湖岸線；走進社區，是1.8萬方小鎮中心的便利生活。這里不僅是居所，更是一種生活方式的開啟。

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