霍啟剛首公開個人財產：35 套物業出租 28 套！豪門的傳承之道！

霍家畢竟是”老錢“，又和榮家一起號稱”Red capitalist“，因此35套物業很正常，霍公子個人形象健康，政治立場端正，妻子又是國寶級運動員且三觀堪為典范，夫妻兩人及家族在全國都享有很好的聲望，因此很有希望成為”未來的香港之星“！

當下，霍啟剛的頭銜有：第十四屆全國人大代表（港區）、香港特別行政區立法會議員、天津市政協委員、香港藝術發展局（藝發局）主席、粵港澳大灣區體育文化研究院院長、廣東省文聯兼職副主席、中國香港體育協會暨奧林匹克委員會（港協暨奧委會）副會長、亞洲電子體育聯合會主席、霍英東集團副總裁、中糧集團有限公司外部董事、富融銀行獨立非執行董事、香港菁英會名譽主席、廣州市南沙文化會執行會長等！其堪稱是一名在家族體育和文藝基礎上，全面發展的”五好長孫“！

而在近日，香港新一屆立法會議員按照慣例進行了個人利益申報的公示，這就讓霍啟剛名下直接的資產版圖向公眾做了展示。

作為連任議員，本次他申報持有35套物業，其中28套對外出租、7套自用，物業遍布港澳、內地及英法等國，其中，核心還是22套香港物業。

從這些資產的布局看，地理布局延續了家族生意的布局。霍啟剛的35套物業中，62.9%（22套）集中在香港！

而香港作為霍英東家族發家的核心陣地，從早年的"賣樓花"模式到后來的多元產業布局，地產始終是家族資產的壓艙石。我們看到，霍啟剛繼承的淺水灣豪宅，是霍英東1954年購入的祖產，不僅是價值1.6億港元的優質資產，更象征著家族核心資產的代際傳承，凸顯大房長孫的身份責任！

而內地4套、澳門7套的布局，也對應了其家族深耕大灣區的長期戰略，更符合其當下在大灣區的商業和政治身份。

早在上世紀90年代，霍英東就率先斥巨資開發廣州南沙，成為大灣區建設的先行者。如今霍啟剛的內地物業也主要集中在大灣區核心城市，包括珠海自住物業、東莞出租住宅和中山家族關聯項目，這與霍英東集團早年在南沙的投入形成戰略呼應。

而澳門的7套物業中包含了4個商業單位，應該也是與大灣區相關的商業外溢聯動相關！

至于海外置業，很經典的香港“老錢”的英法物業配置，作為前英國殖民地，大部分港商過去"分散風險、穩健保值"的全球化思維的目的地就是英法。

而投資這些地區，和投資內地和港澳物業側重增值不同，英法物業主要以自住和出租的組合模式為主，更注重風險對沖。在全球經濟波動的背景下，多元化的跨境資產配置能有效降低單一市場波動帶來的風險，這也是霍家歷經多輪經濟周期沉淀的經驗。

值得普通婚姻家庭參考的是，從持有模式來看，霍啟剛夫妻的房產均為"個人直接持有+夫妻共同持有"，這打破了香港豪門常見的"離岸信托+公司持股+保險繼承"的傳統模式，背后有媒體預測是和霍家"透明傳承、責任擔當"的雙重考量。

通常而言，香港富豪圈為規避稅務、防范財產分割風險，是會將核心資產置于復雜的離岸架構或家族信托之下，但霍啟剛此次申報的35套物業均為個人直接持有，且多項為與郭晶晶婚后共同持有。這種坦蕩的持有模式，一方面呼應了他作為立法會議員的公職身份要求，以資產透明消解公眾對"官商勾結"的疑慮，展現公職人員的責任擔當。另一方面也延續了家族良好的家風傳承，其母親朱玲玲再婚時，丈夫羅康瑞便將百億資產與之共同持有，這種"財產共享、彼此信任"的家庭理念，被霍啟剛完整繼承。

更重要的是，個人直接持有的模式簡化了傳承流程，為家族資產的代際交接減少障礙，保障核心資產的穩定傳承，也是夫妻雙方對婚姻穩固的堅定信心！

此外，我們還看到，其資產中有28套物業出租、僅7套自用，其出租物業占比超八成，覆蓋港澳商業單位、內地住宅、海外房產等多種類型，形成了跨區域、多業態的租賃矩陣。

這種配置邏輯，與霍英東家族"不追求短期暴利、注重長期穩健收益"的經營哲學高度契合。對于體量龐大的家族資產而言，穩定的租金現金流是抵御市場波動的"安全墊"，尤其在房地產市場周期性調整的階段，租金收益能保障家族日常運營與公益投入的資金需求。

同時，7套自用物業兼顧家庭居住與身份象征，其中淺水灣豪宅作為家族圖騰，既滿足居住需求，又承載著家族歷史與榮耀，實現了實用價值與精神價值的統一。

我們都知道，霍英東家族以海沙生意起家，后深耕房地產與基建領域，尤其在南沙的長期投入，展現了物業運營的全周期管理思維。

而霍啟剛也是將部分資金沉淀為優質不動產，既享受資產增值紅利，又通過租賃實現穩定，并與家族在大灣區的基建、港口等重資產形成互補。相較于其他豪門"輕資產化"的全球撤退，霍家選擇"重資產深耕核心區域和優質不動產沉淀"的路徑，真是太懂政策了！

至于網友們熱議霍啟剛"全球包租公"的身份，或是稱贊他"豪門清流"的坦蕩，但跳出個人層面不難發現，這份資產布局，其實還是霍英東家族戰略的具象化體現，在大家族中，能分出來的都不是核心資產，一個家族要歷經三代不衰弱，核心就是財富核心的持續增值和集中，不過就算是部分的分支，對于普通人而言都是一輩子難以企及的高度了。

但這些對于霍啟剛而言，讓大家知道，也是他作為公職人員踐行透明責任的見證，更是霍家歷經半個多世紀形成的戰略縮影。在這份在陽光下晾曬的資產清單，不僅讓公眾看到了豪門的坦蕩，更讀懂了一個家族穿越周期的戰略智慧，透明才有信任，大家并不會質疑這份坦蕩！