天津
（來源：湖州日報）
轉自：湖州日報
記者 邵丹紅
本報訊 “以前辦理二手房貸款，要在不動產中心和銀行之間來回跑，現在線上操作就能聯動辦理，太省心了。”近日，市民陳先生來到中國工商銀行湖州分行營業部個貸中心窗口，在工作人員指導下完成面簽，并通過“浙里辦”App在線上辦理了二手房抵押登記和過戶手續。與此同時，賣方也在中介協助下，通過線上平臺同步完成材料補充與簽字，實現了買賣雙方業務“云端聯辦”。
該行個貸中心負責人朱曉華介紹，以往群眾辦理二手房相關業務，需先到市政務服務中心不動產登記窗口辦理轉移登記，再到銀行申請抵押貸款，最后返回登記窗口提交抵押材料，流程繁瑣、耗時較長。如今，通過延伸網點的“一窗受理”服務，買賣雙方可在銀行一次性同步完成網簽備案、資金監管、轉移登記與抵押登記申請。所有資料通過線上流轉，審批結果實時反饋，真正實現了“只跑一次、一次辦結”。
去年6月以來，市不動產登記服務中心深化與銀行協作，創新推出二手房“過戶與抵押”延伸銀行組合辦，依托“不動產智治”平臺，將過戶登記、抵押登記業務由串聯調整為并聯辦理，實現二手房過戶與抵押在銀行即可一次性申請辦結，有效提升群眾業務辦理便利度。自該模式實施以來，各銀行網點累計延伸辦理相關業務1634件。
據悉，該服務模式涵蓋“賣方存在抵押、買方需貸款”“賣方存在抵押、買方無需貸款”和“賣方無抵押、買方需貸款”3種常見情形。截至目前，市不動產登記中心已與市區20余家市級銀行簽訂延伸服務協議，將二手房“過戶與抵押”組合業務覆蓋至城區及鄉鎮的銀行網點。
值得一提的是，市不動產登記服務中心會同相關部門，將該模式納入存量房資金監管體系，實現了房產過戶風險管控，有力保障買賣雙方的資金安全與合法權益。
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