2026年廣州學位預警：有的區拼買房早晚，有的區首次預警

2026年廣州市義務教育階段學位供求情況如何？截至目前，粗略統計，廣州已有七區發布了學位預警公告，包括海珠、天河、白云、花都、從化、黃埔、增城等超過80所中小學。其中，花都區首次發出學位預警。

中心城區：一紙房產證，排序靠“資歷”

這次預警中，天河、海珠等中心城區的政策，讓“學區房”三個字有了新的定義——不光看地段，還得看“房本”資歷。

天河區這次直接把13所小學和2所初中的“學位緊張”牌子掛了出來，華陽小學、龍口西小學、天府路小學這些“頂流”小學全在名單上。政策說得明白：這些學校，優先接收“老業主”的孩子。

具體怎么個“老”法？各校門檻還不一樣：華陽、龍口西等5所小學：看2021年8月31日，之后買房落戶的，如果報名人多，就按房產證時間排隊，排滿為止，剩下的區里統籌安排；五一、棠下等5所小學看2022年8月31日；華康、員村小學看2023年8月31日；前進小學看2024年8月31日。

初中學位也拉響了警報。天河明確，從2026年起，如果對口初中裝不下所有小學畢業生，可能就要“多校劃片、電腦派位”。廣州中學和113中學更嚴：2023年8月31日后買的房，如果學位已經被用過（自家二胎除外），孩子就直接由教育局統籌去其他初中。

海珠區也列出了9所可能學位緊張的小學，比如金碧第一小學、五鳳小學等。安排辦法和天河類似：人戶一致、學位沒被占用，然后按房產證時間排隊。“房產擁有時間”成了最硬的“排隊號碼”。

非中心城區：新廣州人扎堆，學位需求激增

如果說中心城區是在“存量”里排序，那么黃埔、增城、花都、從化這些區域，則面臨著人口大量流入帶來的“增量”壓力。

黃埔區的預警名單上，云埔街道成了“重災區”，玉泉學校、廣東外語外貿大學附屬黃埔實驗學校、湖南師范大學附屬黃埔實驗學校等好幾所九年制學校都上榜了。文沖、聯和、夏港街道也有熱門學校入選。這些區域工廠、企業多，新樓盤一個接一個，年輕家庭不斷涌入，迫使學位建設速度不斷加快。據了解，該區2024 年義務教育總人數近15萬人，2025年增長至近16萬人，一年增加近萬人，增幅超過6%。

增城區的名單更長，足足二三十所學校，從荔城、新塘到永寧、朱村，覆蓋了大半個增城。像華南師范大學附屬新塘學校、廣州市執信中學增城實驗學校這些名校合作辦學的學校，吸引力大，學位自然也搶手。增城區教育局特意提醒：鑒于預警信息的動態變化和不確定性，發布的入學預警信息不作為遷移戶籍和購房的依據。

花都區這次是“首次”加入預警行列，只有華南師范大學附屬花都學校一所初中預警，這說明，優質教育資源無論在哪里，都是家長們追逐的焦點。

焦點：

小學入學高峰已過，為何學位仍然緊張？

從各區發出的學位預警中，不難看出，90%多預警的學校都集中在小學。廣州義務教育階段學位需求趨勢與全國基本一致，2023年是二孩入學最高峰，從2025年開始，小學招生中不少學校招生的班數有所回落，為何2026年仍然預警頻發？

首先，生源逐年下降是一個客觀因素，但是追求優質教育資源永無止境，一些傳統名校依然面臨一定的學位壓力。從全市范圍來看，學位供求在各區域間存在不平衡。

其次，生源壓力逐年傳導，盡管入學高峰已過，但畢業的班數少于招生班數，而學校的總體班數是相對固定，因此，學位壓力依然不小。

最后，家長的擇校觀念有所改變，大家不再死磕中心城區的老破小，“新名校+強師資”逐漸走俏。這一點從非中心城區配套學校學位緊缺就可以看出，比如上文提到的花都區華南師范大學附屬花都學校。但非中心城區的學校配套遠跟不上開發商賣房速度，所以在一定程度上部分樓盤存在學位不足并不奇怪。

采寫：南都N視頻記者梁艷燕