廣西
可惜！有人繳納了180萬元保證金報名了，南寧市這棟巨無霸樓房還是流拍了。
1月13日，在阿里拍賣上，南寧市興寧東知名小區，嘉和城迎來了一宗重量級的房產拍賣，一棟嘉和城塞納左岸18棟的樓房被拍賣。此次拍賣的房子是一棟巨無霸獨棟樓房。雖然說嘉和城獨棟別墅不少，但此次拍賣的房子能不能說是獨棟別墅，還不好說，房子確實太大了，但是房屋性質屬于住宅用途，實際用途是出租給別人開了一家幼兒園，不是房東在自住。
這棟獨棟樓房，建筑面積高達2585.53平方米，分攤宗地面積共計282.66平方米，房子地下一層，地上四層。房子現在大部分裝修用來開幼兒園，只有四層還是毛坯房空置著。
此次拍賣，房子起拍價為910.78萬元，折合單價2749元/平方米，從單價來看，在嘉和城眾多房子中，算是比較低的價格了。此次拍賣，這棟房子的租客，也就是開幼兒園的公司享有優先購買權的。拍賣開始后，吸引了一個人繳納了180萬元保證金報名，本來以為拍賣會以起拍價就成交了，沒有想到，拍賣結束的時候，唯一的報名者并沒有出價競拍，流拍了。不知道是不是競拍者覺得沒有其他人報名競拍，那干脆等到第二次降價拍賣才出手了，這樣又有可能少花上百萬買下房子。
目前，這棟樓房已經出租到2035年，對于買家來說，買下來主要就是靠收租金獲得收益，而這棟樓房現在的租金是一年35萬元，按此租金計算的話，此次拍賣的房子，910.78萬元的價格確實有點點偏高，如果真以底價買下，靠收租金獲得投資回報，年投資回報率才3.8%，這個投資回報率談不上非常高，當然，比定期存銀行利息高一些。
接下來，這棟樓房會降價拍賣，按照現在的租金來看，估計第二次拍賣就會有人買下了，就看最終成交價是多少了，大家覺得呢？
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