廣西
現(xiàn)在北海樓市行情已經(jīng)發(fā)生了非常大的變化，那些曾經(jīng)還是炙手可熱，但是位置比較偏的樓盤現(xiàn)在的日子就沒有那么好過了。近日，在阿里拍賣上，北海市就出現(xiàn)了一個位置比較偏的樓盤多套房子被法院拍賣了，這就是位于北海市銀灘東片區(qū)的雅居樂金海灣樓盤，此次雅居樂金海灣一共有14套房產(chǎn)被法院拍賣，起拍價最低只要7.3萬元起，最高一宗起拍價72萬元。
此次雅居樂金海灣拍賣的14宗房產(chǎn)，全部都是開發(fā)商北海雅廣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，現(xiàn)在的雅居樂地產(chǎn)日子也是不好過。此次雅居樂金海灣被拍賣的14宗房產(chǎn)，全部都是一樓的商鋪而已，并沒有住宅房產(chǎn)。拍賣的商鋪，包括做業(yè)主食堂的鋪面。大部分商鋪都是靠近運(yùn)河旁的商鋪，算是江景商鋪，位置不錯，環(huán)境好。
而從拍賣價格來看，這些商鋪，最低起拍單價只有一千多元一平而已，大概就1655元/平方米，比如一套145平方米的鋪面，只要24萬元起而已。從起拍價來看，這個價格確實(shí)是相當(dāng)?shù)停h(yuǎn)比雅居樂金海灣的住宅低。值得注意的是，目前已經(jīng)有人報(bào)名準(zhǔn)備競拍了。
從位置來看，此次雅居樂金海灣拍賣的商鋪，目前的商業(yè)價值確實(shí)不高，這個片區(qū)，就雅居樂金海灣一個小區(qū)，雖然小區(qū)規(guī)模不小，但是居住人口并不多，基本沒有本地人在此買房來住，這里以外地人居多，房子很多還是處于空置的。這沒有人流量，再便宜的商鋪也沒有啥用。所以，如果考慮入手這里的商鋪，可能要做好長期閑置的可能性，考慮到起拍價偏低，做好長期投資的打算，短期想有投資回報(bào)率可能性比較小。當(dāng)然，目前此次拍賣的商鋪，部分也是已經(jīng)有人租賃開店了，但是租金不會太高。
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