現在大部分人不買房，真不是房價沒跌到位，而是這道坎沒過去

最近看到一句評論，特別有代表性：

我也感覺房價下跌得差不多了。是否繼續下跌，就看大家對房價的信心了（預期），我周圍人真有不少需求，只是下跌的不敢買，大家都是等底了。

我知道，肯定有人不同意，覺得房價還遠沒到位。

但不得不說，像這位讀者一樣“等底”的人，真的不少。

買房都想撿便宜，這沒毛病。

但等降價和時機之間，一定是有個平衡點的。

就像新iPhone剛出來，明明知道一年后會降價，還是有人搶著買，要的就是“別人沒有，就我有”的那份得意。

有人想早買早享受，而有些人想再等等，降幾萬，怎么選擇，并沒有標準答案。

這事上還真別互相鄙視，你覺得別人傻，說不定小丑就是你自己。

不過有條評論戳破了一個真相：

房價其實已經跌到了一些人的心理價位，他們也不是不想買，可為什么就是遲遲不出手？

說白了，就是沒信心。

心里那道坎過不去，怕買完還跌，怕虧錢，怕被說沒眼光。

于是心里總抱著一絲僥幸：再等等，說不定又能省好幾萬呢。

但問題來了：你真的能等到最低點嗎？

萬一等來等去，過幾個月開始漲了，是不是又要拍斷大腿了？

先問個問題：你覺得房價的底是不是存在？

樓市接下來怎么走，誰敢打包票？

政策、供需、就業、收入……任何一個因素波動，最后都會反映在房價上。

變量太多，預測房價幾乎是“玄學”。

歷史上那些信誓旦旦預測漲跌的人，后來大多成了笑話。

既然預測不了，你非要等一個底，其實和瞎貓撞死耗子沒區別，概率比中500萬還低。

底肯定有，但你能主動撞上的概率，幾乎為零。

更扎心的是，哪怕你真的撞大運了，等到了最低點，但你大概率也抓不住，為啥？

因為你不會相信這是最低點，人性的貪婪一定驅使你繼續等下去，說不定還有更低呢。

直到房價開始漲了，你還是不相信，以為是短暫反彈，過幾天還得跌。

等漲了一截才猛然驚醒：原來最低點早被我錯過了。

“如果上天再給我一次機會……”

醒醒，就算真再來一遍，你還是會犯同樣的錯誤，在不斷等待中錯失樓市的最低點。

當然這不怪你，因為要尋找那個最低點，本身就是反人性的，絕大部分人都沒這個能力。

所以我勸你不要執著，你等不到，更把握不住。

更殘酷的是，當你終于醒悟，才發現自己已經浪費了大把時間，錯過了早該擁有的居住體驗。

畢竟住自己的房子和租房住，那感覺完全不一樣，這一點我相信租過房的人，一定懂我在說什么。

你想想，無論是買房、買車、還是買最新款的手機，本質上都是花錢買體驗。

而體驗，是與時間牢牢綁定的。

爽一天和爽一年，能一樣嗎？

你在等待中錯失了一年又一年，看似省了錢。

但失去了時間和體驗，值不值得，答案只有你自己知道。

因為房價預期不確定，就一直觀望，這種做法我不認同，但我理解。

畢竟每個人經歷不同，選擇自然不同。

樓市跌了這么久，很多人已經形成了肌肉記憶：房價還會跌。

其實說白了這是一種懶惰，想當然的跟著感覺走，并無多少理性的成分，哪怕實際上泡沫已經被擠得差不多了。

數據已經說明了很多問題，但他們仍然視而不見。

而這種悲觀的情緒會傳染，讓本就脆弱的樓市雪上加霜。

當下救樓市，最關鍵的是重塑信心。

信心回來了，才不會出現恐慌性拋售，非理性下跌的情緒鏈才會被斬斷，市場才可能逐步回穩。

你想想，前幾天《求是》雜志發表的文章《改善和穩定房地產市場預期》，不就是對癥下藥嗎？

信心比黃金更重要，這句話放在當下的樓市，還真的是一語成讖啊。