海德理想城——價格， 戶型丨樓盤測評

樂居樓盤測評系列 測評師：黃曉萍

買房無小事，細節是大事。幫助購房者在買房前，全面透徹的了解一個項目的優劣就是我們的工作。由專業的測評師用最理性、全面的測評幫您了解項目的優劣。我們會現場實勘，幫您挑熱盤、賞戶型、看配套，給您最真實人居體驗。

【評測師點評樓盤】

海德理想城位于東城區瑞安路,黃旗正席約70萬㎡都會綜合體

【項目亮點】

1、項目價格為35000元/㎡，在板塊內無優勢

2、項目戶型面積87~120㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內有20個公交站

【價格分析】

該樓盤均價高于東莞市新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業顧問。

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度
樓盤規劃占地面積228000㎡；建筑面積700000㎡；總共858戶；建筑類型包括塔樓。
樓盤規劃—安全性
人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎信息】

1、塔樓：居住密度、采光、通風方面會受到影響。

2、為了住戶出入更加方便，采用人車分流設計，車行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。

3、住宅性質，在水電費上一般按照民用標準收取。詳詢售樓處。

【戶型分析】

120㎡戶型-四居室-建面120㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖120㎡戶型

該戶型建面120㎡，居室為4室2廳2衛，朝向為南北。

建面約30㎡不計產權面積實用率超100%，演繹百變生活方式；約6.6m闊尺陽臺+餐客無界瞰景引景入室，讓陽光清風成為日常；社交式廚房可開可合雙模式烹飪+互動全適配，滿足多樣生活場景；約25㎡星級主臥約12.3m景觀周長線，尊享奢境生活。

87㎡-三居室-建面約87㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖87㎡

該戶型建面約87㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

建面約18㎡不計產權面積百變高拓，延展生活無限可能；餐客一體化方正通廳突破界限，盡享無界空間；近2.4m進深闊尺陽臺南向瞰景，解鎖綠意的花園平臺；主臥270°闊面窗景奢適主臥套間，美好隨心所享。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內有20個公交站，最近的是立新(公交站), 與樓盤直線距離為165米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有8個幼兒園，最近的是東華幼兒園，距離樓盤449米。

醫療配套：樓盤5km（直線距離）內有13個三甲醫院，最近的是東莞市人民醫院(普濟院區)體檢中心，距離樓盤1083米。

商業配套：樓盤5km（直線距離）內有1個大型超市，為澳園生活超市(中信·陽光澳園店)，距離樓盤880米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含87~120㎡,價格約35000元/㎡，適合意向定居東莞市的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內容啦，樂居測評師團隊將持續更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。

文章來源:樂居君