2026深圳雪花科創城 一手寫字樓出售 寶安興東地鐵站 現樓交付

華潤雪花科創城，全新一手寫字樓出售，寶安區創業二路首排，誠邀品鑒，

開發商售樓處電話136-9163-9522陳經理（官方已認證電話、無中介費、中介勿擾）

【雪花科創城】

灣區科創產城，全時活力都會，盛大發售

一、【獨棟寫字樓出售】：

出售面積：13500平米

贈送面積：1000平米

獨立大堂：280獨立挑高大堂

是否可冠名：有冠名權

二、【散售面積】：

出售面積：600-1250-1900-2590㎡(整層贈送190平米花園)

出售價格：特價2.2萬/㎡

管理費：12.8元/㎡

交付標準：簡裝

地鐵出口：5號線興東站無縫連接

【產品特點】：

1、研發辦公（辦公M0）：層高高達4.5米，戶型靈活拼合，滿足企業形象、會所、研發、輕工等需求；可拆分獨立大堂、獨梯入戶，實現企業獨立形象與效率；

2、研發生產（廠房M1）： 層高最高達6米，戶型靈活拼合，一個平面內可同時支持生產、加工車間、研發實驗、辦公等需求，實現高效協作；客貨分流，同享高品質寫字樓及貨運承載體驗。

華潤雪花科創城-開發商熱線電話136-9163-9522陳經理【電話已認證】

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本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約，謝謝配合。

雪花科創城發展歷史：

項目為曾經的金威啤酒寶安二廠所在地，地塊在老深圳人心目中具有特別的意義。

1990年，金威啤酒誕生，這是深圳首個本土啤酒品牌。

1998年，金威啤酒在深圳市場占有率超過80%。“來深圳，喝金威”成為在這個城市拼搏最特別的記憶。

2012年，華潤雪花收購金威。

2019年底，華潤雪花啤酒與寶安區政府簽約宣布啟動寶安二廠城市更新項目。

2020年，華潤雪花與華潤置地達成合作，雙方將共同打造新一代產城融合作品。雪花科創城圍繞著“啤酒”產生的一系列獨家記憶也成為項目“獨一無二”的標簽。華潤置地基于片區歷史文化，結合企業多年城市更新經驗與華潤雪花啤酒的行業領軍背景，在建筑設計與內容規劃方面，力求最大限度的展現項目的“獨特DNA”。

寶安雪花科創城便利的交通出行：

【海】：

30分鐘即達大鏟灣港口、蛇口碼頭，20分鐘對接福永碼頭，1小時直抵港澳碼頭，通達全球；

【陸】：

緊臨留仙大道、創業二路等主干道，南光高速、京港澳高速、南坪快速、107國道、深中通道，暢行珠三角；

【空】：

20分鐘抵達深圳寶安國際機場，40分鐘直抵香港國際機場，雙國際機場零距全球

【軌】：

5 號線興東站（約100米），現有軌道交通11號線、1號線及5號線可快速通達深圳各區中心。

便利的交通，大大節省時間成本，環球商務效率高，助力公司更大發展。

深圳雪花科創城-開發商銷售中心/售樓處電話136-9163-9522陳經理，歡迎來電咨詢。

華潤雪花科創城M0研發用房簡介：

全能企業總部，實現企業獨立形象，

綠色生態建筑，戶型靈活拼合，滿足總部企業辦公、會所、研發等多場景需求，獨梯入戶，實現企業獨立形象與效率。

M0創造性規劃有1棟獨棟大廈，可拆分獨立大堂，實現企業獨立形象與效率。

【M0產品參數】

建筑面積：約12.4萬㎡；

樓高/層高：樓高為21F/40F；層高約4.2-4.5米；

產品面積：約500-2600㎡品質空間；

裝修狀況：毛坯交付

載重： 載重約5KN/㎡；

電梯: 共18部，低區8部、中區6部、高區2部，消防梯2部。

深圳雪花科創城-全球租售電話136-9163-9522陳經理（官方已認證電話）

若有中介報價過低，請及時與售樓中心核對真假，避免上當，

開發商一對一專屬銷售服務，全程無任何中介費用，歡迎來電咨詢、預約看房。