羨慕??！拿出26萬，贛州又一小區計劃給業主發錢！

贛州又一小區計劃給業主發錢！

近日，贛州中梁江督府小區業主委員會發布公告，宣布啟動2026年第一次業主大會，核心議題為審議《中梁江督府小區公共收益分配方案》。

據中梁江督府小區公共收益分配方案顯示，此次可分配的公共收益資金來源于小區公共區域經營所得。

截至2026年1月8日，小區賬戶累計公共收益486435.16元，扣除應付款、應收款及保證金后，實際可動用資金為276435.16元。

業委會計劃從中拿出26萬元用于業主分配，剩余資金將留存作為小區公共設施維修、更新及改造的儲備金。

分配方案遵循“按面積分配、公平合理”的原則，以小區住宅及商鋪專有部分總面積64778.43㎡為基數，按4元/㎡的標準計算每戶分配金額，不足1元部分按1元發放。

若方案獲得專有部分面積占比三分之二以上且人數占比三分之二以上的業主參與表決，且參與表決業主中過半數同意，即可正式生效。

為確保資金發放順利，業委會制定了詳細的執行流程：方案通過后10個工作日內，業主需攜帶身份證、不動產權證原件及2025年相關費用繳費票據，現場簽字領取現金；無法到場的業主可提供銀行賬戶信息，由統一轉賬發放；逾期未登記且無合理理由的，其分配款項將自動充抵或預交物業費。

此次公共收益分配是小區自治管理的重要實踐，不僅體現了業委會對業主權益的重視，也為社區治理規范化提供了參考。

該小區自2024年以來，基本每月都會公布業委會財務收支報告。透明化的公共收益管理是構建和諧社區的關鍵，期待更多小區能完善公共收益監管機制，讓業主切實共享社區發展成果。

中梁江督府項目位于章江新區文武壩路與廉江路交匯，總建筑面積65429平方米，共有住宅500套，容積率為2.2，綠化率為30%。于2019年6月份建成交付。

去年一月，該小區更換了物業公司。2025年1月25日上午，中梁江督府業委會與碧桂園物業服務公司正式簽訂物業合同，合同期三年。

來源：中梁江督府業委會

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