南部某小區業主投訴：購房已逾十年，至今仍無法辦理房產證？官方回復

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本文由尋美南部（原南部傳媒）推送

近日，有網友通過網絡平臺留言投訴：十年來南部縣海騰云鼎房產證問題。具體內容如下：

關于請求督促加速解決“海騰云鼎”小區2、4號樓

不動產權登記事宜的緊急訴求信

致：南部縣人民法院、海騰云鼎項目破產管理人、南部縣自然資源和規劃局、住房和城鄉建設局等相關單位領導

我們是南部縣“海騰云鼎”小區2、4號樓的全體購房業主。現就我們購房已逾十年，卻至今無法辦理不動產權登記（房產證）的嚴重問題，聯名提出緊急訴求，懇請各位領導予以高度重視，并采取切實有效的措施，限期解決我們的合法產權問題。

一、 核心事實與現狀：十年期盼，遙遙無期

我們于多年前購買“海騰云鼎”小區的住房，全額支付了購房款，并已入住多年。然而，自購房之日起，辦理不動產權證書一事便石沉大海，至今已超過十年。漫長的等待，已嚴重侵害了我們的財產權，給我們在子女入學、房屋交易、抵押融資等方方面面造成了巨大的困擾和不公。

尤其令我們感到費解和憤怒的是，同屬一個小區、建設標準和設施完全相同的1號樓、3號樓，已分別成功辦理或基本完成辦證手續。這明確證明，小區整體辦證在政策和技術上不存在根本性障礙。然而，我們2、4號樓的業主卻被區別對待，辦證進程一拖再拖，至今杳無音信。

二、 我們對現有解釋的質疑與訴求

我們注意到相關部門此前解釋稱，2、4號樓因“消防等設施設備檢修”而延遲。對此，我們提出以下質疑與訴求：

“檢修”為何需以“年”為單位？ 如果僅僅是設施設備的常規“檢修”，為何需要耗費如此漫長的時間？從1號樓辦證成功至今已過去一年，3號樓也已“基本準備完成”，為何2、4號樓的“檢修”工作仍然停留在“推進中”？這究竟是技術難題，還是工作效率與責任擔當的問題？

要求徹底公開“堵點”與“時間表”。 我們堅決不接受“正在推進”等模糊說辭。我們要求破產管理人作為直接責任方，必須向全體2、4號樓業主書面、詳細、分項地公開：

具體卡在哪個環節？ 是消防驗收的哪個分項不合格？是規劃核實未通過？還是土地或房屋存在未解押的抵押登記？

解決每個具體問題的完整方案、當前進展、預計完成時間節點是什么？

由誰負責落實？資金如何保障？

要求“府院聯動”機制真正發揮實效。 我們知悉已建立府院聯席會議機制，這讓我們看到一線希望。但我們懇請南部縣人民法院切實履行監督職責，督促破產管理人加快工作，并協調各行政部門（住建、消防、自規等）開辟綠色通道，針對同一小區已解決的歷史共性問題，簡化流程，將針對2、4號樓的審批、驗收等工作列為最高優先級事項，限期辦結。

三、 我們的嚴正要求

十年的等待已超出任何合理期限。我們2、4號樓全體業主的合法權益不容再被漠視。我們在此提出以下嚴正要求：

立即制定并公布分樓棟辦證“倒計時”行動計劃。 要求破產管理人在15個工作日內，向我們公布2、4號樓完成全部前置手續、具備首次登記條件（即大產權證辦理條件）的明確時間表，該時間表應以“月”為單位，最長不得超過6個月。

建立定期、透明的強制溝通機制。 要求破產管理人自本月起，每月至少一次以書面公告形式，在小區顯著位置及業主群，向2、4號樓全體業主匯報具體工作進展、已完成事項、待解決問題及下一步計劃。

請求法院加強督導與問責。 我們聯名請求南部縣人民法院加強對破產管理人履職情況的監督。若因其工作不力、拖延推諉導致計劃時間表無法完成，應依法追究其相應責任。

我們已為此事煎熬了十年，從青絲等到白發。我們相信法治，也相信政府部門為人民服務的宗旨。我們不愿再聽到任何推諉和借口，只希望看到實實在在的行動和結果。我們保留依法采取進一步措施維護自身合法權益的權利。

懇請各位領導體恤民情，急民所急，真正為我們做主，讓我們早日拿到本該屬于我們的不動產權證書！

對此， 南部縣人民法院回復：

尊敬的網友：

您好，您在“四川問政”反映的問題已收悉。關于您所反映的“海騰云鼎”小區2、4號樓至今未辦理不動產權登記問題，我院核實了相關工作推進情況：2016年12月，我院裁定受理“海騰云鼎”小區開發商四川海騰房地產開發有限責任公司破產清算申請。2021年9月，“海騰云鼎”小區被納入問題樓盤化解處置工作范疇。“海騰云鼎”小區1-4號樓消防工程于2015年5月驗收合格，經相關部門現場查勘，現2、4號樓部分消防設施設備因年久失修，需維修整改，用相關資產變現來籌措資金需要一定時間。2025年12月29日，相關部門再次召開“海騰云鼎”小區相關問題處置的府院聯席會議，推進落實具體化解處置方案。管理人于2026年1月7日向相關部門提交報告，請求逐級協調處理，相關工作正加緊推進中。

請未辦理不動產權登記的業主及時關注破產管理人的通知，積極配合耐心等待。

南部縣人民法院

2026年1月14日

來源：四川群眾呼聲

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