新晉“四川民企一哥”，居然用頂豪撼動一座城

今天我們先來探討一個問題：在這個市場極具不確定性的年代，最具發(fā)展確定性的城市在哪里？

答案可能有點(diǎn)意外，最優(yōu)解不是北上深，而是：

已經(jīng)連續(xù)11年蟬聯(lián)新一線老大哥、2025年GDP有望直奔2.5萬億+的成都。

事實(shí)上，關(guān)于成都的確定性，早已藏在過去5年的人口數(shù)據(jù)中：

在上海、北京人口都在反向流出的時候，成都的人口卻暴增了足約500萬人！

這座天府之都，用最直觀的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，秀出了作為“西部戰(zhàn)略中心”的“能級肌肉”；也用最震撼的人口增速，展現(xiàn)了作為“西部經(jīng)濟(jì)要塞”的“虹吸效應(yīng)”。

而從核心的樓市表現(xiàn)力來說，在加速向世界級城市進(jìn)化的成都，也已默默在全國領(lǐng)跑，甚至在2025年全面彎道超車，一路跑贏了上海，核心三個數(shù)據(jù)：

其一，成都5+2區(qū)新房庫存去化周期僅有短短不到7個月（全市新房去化周期12個月，小于上海的13個月），是庫存風(fēng)險最低的城市之一（數(shù)據(jù)來源：克而瑞四川），堪稱“去化王”。

其二，成都在全國新房市場，已經(jīng)連續(xù)第12年領(lǐng)跑，2024年就是全國唯一銷售規(guī)模超千萬方的城市，2025年再次以約1191萬方的成交面積位居全國第一，穩(wěn)居“新房王”

其三，成都在二手房領(lǐng)域，亦以2025全年超23萬套的成交量創(chuàng)下近5年新高，遙遙領(lǐng)先于其他城市，問鼎“流通王”。

“三王”加身，是成都“確定性”的強(qiáng)勢印證，代表的更是當(dāng)下少有的：

大多數(shù)開發(fā)商和購房者的雙贏局！

而更關(guān)鍵的是，在這樣的基本盤下：

2025年10月收尾時，成都千萬級豪宅新房市場的成交量，就已經(jīng)超越了2024年全年。到了11月，更是已經(jīng)總計(jì)達(dá)到了1600套，是2021年的近6倍。

簡言之，高端購買力，同樣在以前所未有的速度在向成都匯集。

而更讓人意外的是，四川本土民企——潤達(dá)豐濱江，居然殺出重圍，吃下了高端市場“紅利”中的巨大份額，其推出的金融城|交子縵華，更是已經(jīng)穩(wěn)坐2025年成都5+1區(qū)千萬級銷售套數(shù)、成交面積、成交金額“三冠王”，累計(jì)銷售額突破35億！

成都千萬級市場2025年的繁榮雖有目共睹，然而競爭之激烈亦不容小覷。創(chuàng)紀(jì)錄成交量背后是：放眼全市，仍有約6000套千萬級房源靜候于市場之上。

在此背景下，交子縵華以年度首個亮相的千萬級豪宅之姿，自年初至歲末，一路以“三冠王”的斐然業(yè)績震撼全城。它以對資產(chǎn)增值無上限的想象張力，贏得一片嘆服：

當(dāng)下資本的心之所向、未來成都的頂豪榮光，當(dāng)屬交子縵華！

更令人矚目的是，在交子縵華熱銷的強(qiáng)力助推下，潤達(dá)豐濱江亦于2025年自一眾國央企環(huán)繞中脫穎而出，走出一段獨(dú)立上揚(yáng)的行情，已是新晉的“四川民企一哥”！

交子縵華到底憑什么？

01

金融城，全球資本價值共識

錨定的確定性、穩(wěn)定性、前瞻性

放眼成都，如果要挑選一個NO.1板塊，逃不開交子縵華所在的金融城。

諸如紐約曼哈頓、倫敦金融城、上海陸家嘴，金融城通常來說，既是頂級財(cái)富的聚集地，也是頂級資產(chǎn)堅(jiān)實(shí)的守護(hù)堡壘。

在頂級資產(chǎn)的配置版圖之中，金融城何以始終穩(wěn)踞財(cái)富之巔，成為塔尖人群的不二之選？究其根本，正是那份清晰可辨、觸手可及的“確定性”使然。

1、成都金融城作為西部經(jīng)濟(jì)極核，亦是最高濃度的資源聚集地，全球資本在這里生生不息。

從起航之初，金融城就可以說是：

成都一場“謀定而后動”的超前規(guī)劃。

金融城，起勢于2009年成都首提建設(shè)“西部金融中心”之時。

那一年，由法國建筑大師保羅·安德魯設(shè)計(jì)的“成都鳥巢”——天府國際金融中心就已經(jīng)正式建成投用，成都金融城也就此以“地標(biāo)級的起航”，掀開了其作為“西部金融中心”核心載體轟轟烈烈的發(fā)展史。

十六載春秋流轉(zhuǎn)，昔日規(guī)劃已悉數(shù)化為現(xiàn)實(shí)。在金融的賽道上，金融城一路躍升，如今幾乎已是打遍成都、四川、乃至中西部無敵手。

看成都：僅占據(jù)了成都0.04%土地的金融城，卻為成都貢獻(xiàn)了5%以上的GDP。

觀四川：據(jù)四川省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2024年全四川42%的金融增加值，都來自于金融城。

覽中西部：連續(xù)3年帶動成都金融業(yè)增速領(lǐng)跑新一線城市的金融城，更是以“超配級”的全球資本濃度，穩(wěn)居中西部金融界頭把交椅，匯集了超2700家金融和配套機(jī)構(gòu)、超10w金融從業(yè)人員、超300家世界500強(qiáng)企業(yè)……

在這片超級底盤的堅(jiān)實(shí)支撐下，成都于全球金融中心指數(shù)排名持續(xù)攀升，最新已躍居第38位——可以說，金融城是成都邁向世界城市進(jìn)程中的“關(guān)鍵幀”。

2、金融城是成都樓市堅(jiān)實(shí)的“價值之錨”、也是足以穿越周期的“硬通貨制造機(jī)”。

同頻著紐約、倫敦等城市的發(fā)展邏輯，成都也早在無形之中形成了一條“資產(chǎn)價值鐵律”：

越靠近金融城，地價越高、新房越貴、進(jìn)入二手市場越保值越抗打。

論地價：

過去三年間金融城地價漲幅超過200%，并在2025年帶動成都地價歷史性突破4w/㎡。

論房價：

作為成都樓市的“價值之錨”，金融城的土地天然就吸附著城市頂級的資源，一有出品，幾乎就必為樓市硬通貨，所以：

①2025年成都一手房價的新高，在金融城率先誕生。

早在2025年3月時，作為金融城豪宅頂梁柱，交子縵華的最高單價就已接近17萬/㎡，打破了成都新房單價紀(jì)錄。

圖源：成都購房通

②二手的周期抗跌性，也在金融城被反復(fù)驗(yàn)證。

環(huán)顧成都主要的千萬級二手房成交板塊，金融城更可以說是成都毫無爭議的NO.1板塊——在過去，持續(xù)以最短的平均成交周期、最少的砍價金額、最高的成交單價區(qū)間，全維度領(lǐng)跑成都，展現(xiàn)了非常穩(wěn)固的價格底盤。

2025年1-8月成都主要千萬級二手房成交板塊交易情況

圖源:都成新樓市

而這，也是早在大約10年前，就已經(jīng)被成都金融城所充分驗(yàn)證過的“資產(chǎn)護(hù)航”邏輯：

據(jù)戴德梁行報(bào)告顯示，即便是在全國百城指數(shù)都下跌了2.1%的2015年股災(zāi)期間，成都金融城的房價還反向季度環(huán)比上漲了5.6%。

在這兩重確定性邏輯的支撐下，縱使成都有多個中心，但我們也幾乎可以預(yù)見：

屬于金融城的“強(qiáng)中心”位置大概永遠(yuǎn)不會被取代——中國不會再有第二座天府之都，成都也不會再有下一個金融城。

如今的成都正處于加速邁向世界舞臺的進(jìn)程中，在金融城配置一處頂級資產(chǎn)，無異于持有了這個進(jìn)程中最核心的“原始股”。

而交子縵華，或許就是那支最值得持有的潛力原始股。

02

封藏成都頂序資產(chǎn)

交子縵華的精準(zhǔn)實(shí)踐

之所以給到交子縵華如此高的評價，理由很簡單——這是塔尖客群在具有高度確定性的城市核心，用真金白銀一套套買出來的“清醒共識”：

配置交子縵華，是早已被國際都市驗(yàn)證過的頂級資產(chǎn)配置邏輯，在成都的一次“精準(zhǔn)實(shí)踐”。

1、以不可復(fù)制的地段，構(gòu)筑最強(qiáng)價值曲線

交子縵華贏下市場第一步，便在于以交子綠廊頭排的稀缺席位，自落筆之初便牢牢握緊了頂級資產(chǎn)配置邏輯中的核心命脈：

地段，地段，還是地段。

李超人的地段論回響數(shù)十載，雖不乏挑戰(zhàn)之聲，然時至今日，其言仍是行業(yè)不移的圭臬。

即便是在世界金融城封面代表紐約曼哈頓，其資產(chǎn)的價值梯度內(nèi)核，依然深植于地段的土壤之中：

全美排名前10的頂奢公寓中，曼哈頓的紐約中央公園旁獨(dú)占8座。

此結(jié)果并非偶然。在曼哈頓，最強(qiáng)的那條價值曲線，就是由第五大道這個“金融中軸”和邊上的“中央公園”所共同勾勒的。

曼哈頓實(shí)景圖

在成都，能夠完美復(fù)刻曼哈頓頂級價值曲線占位的項(xiàng)目，非交子縵華莫屬——它憑借“中央公園”與“金融中軸”的雙重賦能，實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)價值的“乘數(shù)效應(yīng)”。

一方面，交子縵華雄踞于面積約2.5倍于紐約中央公園的成都版“中央公園”——交子綠廊之頭排，是當(dāng)下綠廊畔唯一在售的墅區(qū)。這一席位，前無先例，后亦難再有。

另一方面，如果說天府大道是成都最重要的豎軸，那么交子大道與交子綠廊共同構(gòu)成了成都重要的城市橫軸——交子縵華，正坐落于這縱橫雙軸的交匯之核坐享成都金融&消費(fèi)濃度最高的黃金三公里。

作為金融城近年來罕有的墅區(qū)孤品，交子縵華在這樣的底盤下，從起筆就注定擁有著：

不可復(fù)制的景觀特權(quán)、高度確定的資源占有，以及穿越周期的價值底氣。

2、以百年經(jīng)典，創(chuàng)造“時間藏品”

如果說地段決定了資產(chǎn)的基底，那么產(chǎn)品則定義了其價值的穹頂。在交子縵華的產(chǎn)品哲學(xué)中，有兩大核心邏輯尤為關(guān)鍵。

①摒棄千篇一律的公建化表達(dá)，嚴(yán)選流傳百年的經(jīng)典大都會風(fēng)格，鑄就世家傳承的封面坐標(biāo)。

經(jīng)典大都會風(fēng)格

交子縵華以巴西白玫瑰全干掛石材+奢定級“縵華紅銅鋁板”+頂尖YKK系統(tǒng)門窗三大奢材的落位，融合經(jīng)典三段式+黃金比例美學(xué)，以同頻紐約、倫敦、上海的國際化質(zhì)感，鑄就了歷久彌新、經(jīng)典百年的城市地標(biāo)——是區(qū)域首創(chuàng)、亦是成都主城的唯一。

而在這個流行易逝的年代，只有經(jīng)歷過時間印證的經(jīng)典，才能不負(fù)來自地段的超級饋贈。

②以PLUS級的四代宅，穿越時代周期。

在成都，潤達(dá)豐濱江堪稱四代宅領(lǐng)域的先行者，從2020年在濱江酈城率先實(shí)踐第四代“垂直森林”建筑，到2021年在濱江樾城開創(chuàng)式地為平層引入入戶花園，始終在引領(lǐng)成都住宅的4.0時代。

此番于交子縵華，這位四代宅專家不僅用全維度的端戶+戶戶270度瞰景客廳，構(gòu)筑了超前的生活基底，還真正創(chuàng)造出了四代宅“應(yīng)有”卻極為罕見的特質(zhì)：純粹私享的空中戶外生活場景。

交子縵華在樣板間中，做了一套完善的空中院落展示系統(tǒng)，通過下沉超半米的覆土層與灌溉系統(tǒng)的結(jié)合，打造出了一處真正“有生命”的花園樣本。

同時，借由錯層結(jié)構(gòu)，花園在豎向延展出了超6米的挑高空間，并將上層借位轉(zhuǎn)化為實(shí)墻，飾以YKK系統(tǒng)窗點(diǎn)睛，在確保私密與奢享之余，亦兼顧了視覺美學(xué)。

如此斷層領(lǐng)先的四代宅營造水準(zhǔn)，正賦予了產(chǎn)品穿越周期的持久生命力。

3、以高維圈層生活，增厚“價值堡壘”

艷姐曾反復(fù)輸出過一個觀點(diǎn)：頂豪之“頂”，最終落于圈層。

因此，諸如交子縵華這般的頂級資產(chǎn)，其開發(fā)從不是一次性的交易，而是一場穿透全生命周期的運(yùn)營，定制的會所+高定的服務(wù)，缺一不可。

其一，以華爾道夫酒店的敘事哲思，構(gòu)建超5000㎡超級會所體系。

以大氣的穹頂式構(gòu)造和全奢材的鋪裝全維度貫穿，既致敬了經(jīng)典，也扛住了品質(zhì)；

更以泳池、米其林私宴廳、健身房、瑜伽室等高定空間場域的落位，為選擇這里的塔尖圈層，層層注入了匹配的高維生活。

其二，以由潤達(dá)豐濱江聯(lián)手擁有243年歷史的仲量聯(lián)行共同創(chuàng)立的全新頂尖服務(wù)體系——“GD金尊全景物業(yè)”，提供金尊出行、管家、陪伴、禮遇、圈子五大服務(wù)模塊，同頻世界級豪宅，構(gòu)筑專屬圈層服務(wù)，實(shí)現(xiàn)“百年資產(chǎn)運(yùn)營”。

03

三大頂級作品，重識潤達(dá)豐濱江

事實(shí)上，交子縵華在成都的登場亮相，并非是孤軍作戰(zhàn)，而是一次：

源自于潤達(dá)豐濱江“頂豪戰(zhàn)略”的體系化突圍戰(zhàn)。

幾乎在短短不到1年的時間里，潤達(dá)豐濱江就先后在成都拿出了悅?cè)鼐胖?、麗世縵華、交子縵華3大頂級作品。三者內(nèi)核高度同頻，皆具備以下特質(zhì)：

1、整齊劃一的頂級擇址邏輯——

分別在成都極金貴的一湖（興隆湖）、一江(錦江）、一廊（交子綠廊），占據(jù)了真正的頭排視野，始終堅(jiān)持用最好的土地，賦能最頂?shù)馁Y產(chǎn)。

2、篤定不逐流的產(chǎn)品風(fēng)格落位——

華爾道夫級的敘事哲思、百年大都會的審美體系……已然三度刷屏成都。

事實(shí)上，早自2018年起，潤達(dá)豐濱江就已開啟頂豪探索之路，在老板的親自領(lǐng)航下，團(tuán)隊(duì)遍訪全球人居標(biāo)桿、汲取設(shè)計(jì)精髓，最終跳脫出了成都固有的產(chǎn)品風(fēng)格，篤定地用沉淀了百年的經(jīng)典風(fēng)格，精準(zhǔn)回應(yīng)塔尖人群的審美共識。

3、體系化的定制服務(wù)加持——

牽手仲量聯(lián)行、成立專屬服務(wù)體系的抉擇，實(shí)則也是對于潤達(dá)豐濱江所有頂級作品的一次全方位賦能。

以頂級的地段為底、以百年的產(chǎn)品為矛、以定制的服務(wù)為輔，在成都掀起了一場席卷式的“濱江頂豪浪潮”，也讓潤達(dá)豐濱江的2025年成為了：

足以刻入企業(yè)歷史豐碑中的高端影響年。

如此體系化推進(jìn)，無疑是一次深具遠(yuǎn)見的戰(zhàn)略抉擇。

就在12月16日，交子縵華所在的板塊時隔一年再迎供地，潤達(dá)豐濱江于激烈競逐中順利殺出重圍，再得金融城25畝地，亦為其頂豪戰(zhàn)略注入了全新的生命力！

在行業(yè)深度調(diào)整、民企普遍收縮的背景下，這樣的持續(xù)布局背后，不僅是硬核的資金實(shí)力，更是的戰(zhàn)略自信。

來自于這位塔尖豪宅領(lǐng)域“新專家”

結(jié)語

回望2024年，當(dāng)潤達(dá)豐濱江在成都土拍市場初步吹響高溢價拿地的號角時，幾乎無人能讀懂背后所蘊(yùn)藏的戰(zhàn)略藍(lán)圖。

時至今日，隨著交子縵華這般作品震撼成都一整年后，已無人再質(zhì)疑：

潤達(dá)豐濱江對于頂尖地段的那份執(zhí)著下注。

畢竟，即便僅以當(dāng)下的視角審視，在成都與金融城的發(fā)展長卷中，交子縵華也注定會成為其中最厚重的注腳之一。

它不止是一座塔尖住宅，更是封裝了這座天府之都高階價值的時代藏品。