激烈！贛州這個豪宅小區(qū)一房源，遭40輪瘋狂出價！

激烈出價！贛州章江新區(qū)豪宅小區(qū)——寶能太古城一套法拍房吸引4人報名，經(jīng)過40次激烈出價，最終成交單價10153元/㎡，成交總價140.5萬元。

這套房源為第二次拍賣，起拍價117.6萬元，起拍單價8496元/㎡；第一次拍賣是在2025年12月5日，起拍價147萬元，因無人出價，導(dǎo)致流拍。

該房源為建筑面積約138.42㎡，位于第21層，共30層，于2015年建成，至今已有10年多時間，目前該房源已騰空，但具體裝修情況不詳，供水供電等設(shè)施較完善，所在樓棟維護(hù)使用狀況較好。

寶能太古城作為章江新區(qū)的豪宅小區(qū)之一，憑借著較好的江景視野及品質(zhì)等因素，在市場上知名度一直很高，成交單價更是在1.2-2.2萬/㎡區(qū)間。

而寶能太古城這套法拍房起拍單價8496元/㎡，吸引多人報名激烈出價，價格也隨之上漲到單價10153元/㎡，相比于二手房來說，這套房源成交價格還是撿漏了的，但也需要承擔(dān)一定的風(fēng)險。

再來看看寶能太古城在二手房市場上的表現(xiàn)。

目前掛牌均價16893元/㎡，正在出售62套房源，近90天暫無成交，近30天帶看76次。掛牌房源并不多，多數(shù)業(yè)主為自己居住。

掛牌房源涵蓋公寓及住宅，建筑面積約36.54-288㎡一房至五房，掛牌單價5406-25000元/㎡，掛牌總價20-580萬元。

在二手房平臺有記錄以來，共成交34套房源，戶型涵蓋建筑面積約136-286.88㎡四至五房，成交單價12085-22133元/㎡，成交總價179-633萬元。

2024年成交最多，占據(jù)7套房源；2022、2021年期間分別成交6套。

贛州寶能太古城位于章江新區(qū)東江源大道與文武壩路交匯處，由8棟住宅、1棟寫字樓、1棟酒店組成，共661戶，打造建筑面積約136-286㎡江景大平層產(chǎn)品。

小區(qū)采用兩梯三戶、兩梯兩戶高梯戶配置，部分樓棟則采用主傭分區(qū)的設(shè)計，保姆帶有獨立專用電梯，小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理較好，配套設(shè)施豐富，雙入戶精裝大堂，裝修較為豪華。

部分樓棟具有較好的江景視野，不過，項目背靠東江源大道快速路，臨近的樓棟存在一定噪音影響。

此外，寶能太古城樓下商場——澤豐歡樂匯購物中心在阿里平臺第4次上架拍賣，從剛開始的起拍價1.37億降價到如今的9604.54萬元，目前暫無人員報名。

項目一路之隔臨近濱江公園，生態(tài)環(huán)境較好；距離章江新區(qū)萬象城、第五大道、中央公園、博物館等配套并不遠(yuǎn)，區(qū)域內(nèi)還有贛州市人民醫(yī)院南院、農(nóng)貿(mào)市場等，配套成熟，生活便利。

此外，項目臨近章貢區(qū)第二小學(xué)西校區(qū)、章貢中學(xué)濂江路校區(qū)、贛州中學(xué)等學(xué)校，教育資源較近，且?guī)熧Y力量較好。

最后，你覺得寶能太古城這個小區(qū)怎么樣？歡迎評論區(qū)留言討論！

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