白鵝潭爆發兌現，掀起一場廣州豪宅生活變革

在廣州的豪宅故事線里，我們聽過太多關于未來的宏大許諾。

但對于真正懂生活的城市精英而言，未來再美，終究抵不過當下的真實。

過去幾年，我們無數次把目光投向白鵝潭。這里是廣州的起點，是廣府文化的根脈，但也曾是讓人等待許久的留白。

白鵝潭實景圖，圖源廣州PLUS

而就在最近，命運仿佛按下了加速鍵，所有關于這座世界級地標商圈的拼圖，即將嚴絲合縫地補上。

我們也猛然發現：這不僅是城市界面的煥新，更是一場關于生活方式的顛覆性革命。白鵝潭，正在重塑廣州豪宅生活的含金量。

如果你問我，為什么要特別關注白鵝潭？

我會告訴你，現在以及接下來的一段時間，就是見證白鵝潭奇跡的最佳時刻。

這一輪兌現的含金量有多高？時間已經告訴我們答案：

打頭陣的，便是在2025年12月22日開業的荔灣山姆會員店。

關注它的人都知道，這不是一家普通的超市，而是廣州市中心罕見的10萬㎡巨無霸，更是擁有1000多車位的“中產糧倉”。

當別人還在為跨區采購而煩惱時，白鵝潭業主只需一腳油門的距離，就能掃貨來自全球的4000多種頂級食材，輕松帶回家。

荔灣山姆會員店，圖源廣州荔灣發布

更重磅的是，聚龍灣太古里首開區開放，也在2025年12月23日接踵而至了。

除了率先開業的范思哲、西太后、Le Babo等中高端大牌，LV、香奈兒等國際重奢更將以獨棟旗艦項目，在2027年跟大家見面。

當然，這也是白鵝潭最具文化張力的商業地標之一。

它不同于天河太古匯的“盒子式”奢華，而是結合廣州特色的濱水、榕樹等景觀，打造出一種在歷史中逛游奢侈品店的獨特體驗。

這種松弛感，像極了成都太古里，卻流淌著更純正的嶺南血液。

聚龍灣太古里，圖源廣州荔灣發布

同樣值得期待的，還有將在2026年年中正式迎客的白鵝潭萬象城。

它不僅是廣州首座萬象城，更以19萬㎡的體量，成為整個灣區最大的萬象城。

規格就更不用說了，M1頂奢級別配置，在一線城市中遙遙領先。

未來，這里將是愛馬仕、LV等重奢品牌的秀場、以及米其林餐廳的聚集地。

白鵝潭萬象城效果圖，圖源廣州荔灣發布

注意！它們并非孤立存在，而是與已經落成白鵝潭大灣區藝術中心、星河COCO Park等地標級配套，共同構成了一個極其罕見的10分鐘頂級生活圈。

這意味著，成為白鵝潭業主，你不再需要在居住的舒適和城市的繁華之間做選擇題。

早上去大灣區藝術中心看一場莫奈的展，中午在太古里的江邊喝一杯手沖咖啡，下午去萬象城試穿最新的當季高定，晚上去山姆帶回澳洲的牛排......

這種高濃度的頂級資源占有，才是豪宅真正的護城河。

但話說回來，白鵝潭的加速兌現，不只是靠城市規劃推動，還有深耕這里的房企，用多年投入把舊城變成了系統的生活。

比如保利置業，持續深耕荔灣，與城市共發展。2013年，東漖舊改拉開序幕；2025年，保利·翡麗甲第點燃頂豪市場；接下來，石圍塘地塊也將續寫城市想象。

尤其是東漖舊改，十幾年來，保利置業以城市運營商的初心，將其打造成約120萬方超配大城，把學鐵商等一生所需都裝進了步行圈，曾經的藍圖正一步步化作實景，這里的每一天，都在以新的面貌不斷成長。

在我看來，它不僅僅是在建房子，更是在運營一種高階的生活生態。

東漖片區規劃示意圖

在這里，教育不是焦慮，而是目送的溫情。

本土第一梯隊的省一級牛校——康有為紀念小學（東漖校區），早已開學。

光建設成本就約2億元，游泳館、圖書館、籃球館等設施一應俱全，學校也由康有為紀念小學教育集團校長統一直管，下派直屬在編教師，教育實力在線。

試想想，每天早晨，你不需要睡眼惺忪地早起，孩子也可以自在地吃完早餐，步行穿過鳥語花香的街道，愉快地走進國際化校園。

這種從容，是多少錢都買不來的奢侈。

康有為紀念小學（東漖校區）實景圖

在這里，景觀不是盆景，而是自然的生態。

畢竟，這里是以花地河為肌理，構成2條濱水生活帶，并串聯起8大景觀，使得原有的生態系統實現了升級換新。

更關鍵的是，作為大城藍圖的重要部分，它正在持續兌現。

晚飯后，你可以帶著父母和孩子，沿著濱水步道一路逛逛詠儒大觀（部分兌現）、麒麟廣場、保利水城等，看看水面倒映的城市霓虹，在樹蔭下吹吹溫柔的河風......

那一刻，你會忘記自己身處市中心，仿佛置身于某個靜謐的水鄉。

濱水生態實景圖

在這里，商業也不是喧囂，而是下樓即達的格調。

與外部萬象城、太古里呼應，這里也打造了約40萬方的濱水商業，比正佳廣場（商業面積約30萬方）還大。

未來，你可以在新加坡式開放園林商業街里漫步，在垂直玻璃盒子的精品店里閑逛，或者在古建筑特色風貌街區里感受時光的倒流。

正是這種“下樓即享”的煙火氣，讓大城生活有了最撫人心的溫度。

濱水商業效果示意圖

更不必說那條貫穿主城的黃金動脈——地鐵1號線。

從步行可至的坑口站出發，一兩站就能到白鵝潭核心區買重奢新款，看藝術大咖特展，或一線直抵天河、越秀，隨時來一場city walk。

它就像一條紐帶，將你與整個市區的繁華緊密相連，又讓你能隨時退回到這片私密的領地。

毫不夸張地說，在寸土寸金的廣州主城區，這種學鐵商配齊的大城生活，才是真正的孤品。

如果說外部決定了房子價值的下限，那么走進保利瑧譽，你就會明白：內部的生活方式決定了生活品質的上限。

踏入社區那一刻，很容易感受到一種前所未有的震撼：墻外是白鵝潭的千億繁華，墻內卻是對標全球頂奢酒店的安縵式靜謐。

我覺得，這也是保利“譽”系產品的執念：見過世界的人，更想回家。

項目實景圖

為了營造社區隱奢感，保利置業是不計成本的。

你知道嗎？平時在園林中散步，你看到的每一棵樹其實都有它的故事。

比如中央的紅果鐵冬青，是設計師跑遍深山林場，花了3個月才找到的，一株就價值約10萬。

又比如那些形態端莊的烏桕樹，秋天紅葉如火，冬天白籽掛枝，堪稱時間的藝術品。

相比傳統的豪宅園林，它更像直接長在自然里的一片綠洲。

項目園林實景圖，圖源廣州PLUS

而在園林C位，對標紐約第五大道的流云飛瀑泳池，更是白鵝潭獨一份。

尤其是高約5米的仿生自然生態瀑布，廣州從未有過，背景墻選用南亞宇宙黑金奢石，外包印度寶石藍，流水景觀順暢自然。

不僅如此，這里甚至還容納了普通豪宅都沒有的按摩池。

流云飛瀑泳池實景圖，圖源廣州PLUS

在盛夏的午后，你游弋水中，耳邊是潺潺的瀑布聲，眼前是層疊的綠意，配上一杯在星級酒店會所吧臺點的特調，感覺就像沉浸在安縵的海島度假酒店。

講真，廣州很少有項目敢做如此大型的戶外泳池，更少有項目做得如此藝術。

流云飛瀑泳池實景圖，圖源廣州PLUS

當然，在保利瑧譽，總裁級會所和星級酒店式會所，也讓社區不僅僅是居住的空間，更是安放靈魂的圈層社交場。

當商務伙伴到訪，你可以去行政酒廊，像在五星級酒店一樣接待他，倒上一杯紅酒，在這里觥籌交錯，洽談也格外融洽。

行政酒廊實景圖，圖源廣州PLUS

親朋好友來做客的時候，也可以去茶韻雅境，在懸浮于水面之上的玻璃盒子里，泡一壺雨前龍井，看著窗外的樹影婆娑，靜靜享受片刻的歡聚。

茶韻雅境實景圖，圖源廣州PLUS

平時下班之后，你還能在樓下的SPA區，給全身做一次星級酒店同款的水療服務，卸下一天疲憊。

而在這個的圈層里，你甚至能與來自各行各業的精英互相結識、打交道。

據統計，在保利瑧譽業主中，有63%來自企事業單位，83%都是本科及以上學歷，而老業主推薦成交的成功率也超過8成。

在這里，鄰里是志同道合的朋友，社交是生活的增值項。

在白鵝潭豪宅扎堆的市場里，這種“隱奢與煙火的平衡”正是保利瑧譽的獨特之處：

既有安縵式的靜謐奢華，又有純粹圈層的精神共鳴，讓豪宅生活不止于表面的光鮮，更有內在的質感與溫度。

不過，再好的生活方式，終究需要空間來承載。對于豪宅而言，把空間做到極致更是關鍵，否則就是一種浪費。

幸好，保利瑧譽已經拿出了極為稀缺的誠意——建面約107-170㎡的板奢大平層。

懂行的人都知道，這在項目意味著什么：100%的南北對流，四開間朝南的奢侈面寬，每天都有充足的陽光和穿堂風。

況且，在居住密度普遍高企的中心區，它的容積率僅約3.94，做到了片區至低。

配合高使用率的新規戶型設計，同樣的面積，在這里得到的是超越市場同類產品大一圈的居住體驗。

在我看來，這不僅是尺度和舒適，更是資產價值的堅實底座。

建面約170㎡航母大平層樣板間實景圖

比如，目前主推的170㎡航母大平層，就有市面240+㎡豪宅的既視感。

LDKG會客廳開間可以做到9米，能夠實現10個人并排站，市場罕見，往窗外一望，園林和泳池就是一幅巨大的流動畫卷。

中西雙廚也兼顧了不同的餐飲喜好，貴賓到訪之際，做一頓精致西餐或傳統中餐，一起在大圓桌上品嘗，既有面子，交流也更親密。

更別說豪華雙套房設計，尤其是主臥，足足達到36㎡，足以容納衣帽間、浴缸、雙臺盆、270°環幕飄窗等，配置媲美星級酒店行政套房。

從 白鵝潭世界級商圈，到白鵝潭超配大城生活，再到家樓下的隱奢度假感，保利瑧譽構建的不僅僅是一套房子，更是一套無短板的生活系統。

當所有美好生活都在加速兌現時，擁有這樣一張豪宅入場券，或許是你對家庭、對資產最好的交代。

如果你也想親身感受這場生活方式的越級革命，并且抓住這波機會，我建議一定要去現場看一看。

畢竟，有些生活，只有親眼所見，方知其貴。

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