TA憑什么讓“探長”都打出了高分？

2025年，沈陽新房市場迎來一波“升溫潮”，二十多個新盤接連入市，競爭可謂激烈。

當多數項目還陷于數據與配置的內卷時，“中金壹號院”已悄然成為市場話題。它不僅超越產品“硬指標”的競賽，更憑借一套清晰的“生活邏輯”，從入市到如今北區洋房即將迎來精裝交付，始終以準現房姿態引領市場節奏。

如今，它不僅是沈北首個被廣泛認可的“四代住宅”標桿，更以持續兌現的品質，重新詮釋了高端居住的內涵。那么，為什么連眼光挑剔的“探長”都愿為它亮出高分？

業主青睞、市場認可，甚至路人駐足。答案，或許就藏在那些觸手可及的日常生活里。

新一代園區，兼顧實用、體面和審美

中金壹號院真正特別的地方，在于它把公共空間徹底“激活”了。

比如它的公共空間設計，可以說完全跳出了傳統小區的思路，沒有單調的大堂，只有功能分明、審美在線的復合式生活廳。

實景圖

從北側主入戶大堂開始，氛圍就不一樣，太氣派了！這里像一個輕商務會客廳，有水吧、桌球區，甚至安排了專門的商務會客區。業主每天進出，不再是匆匆路過，而是一種體面又自在的日常場景。

更難得的是，它把“全時段健康”和“四季如春”也做成了標配。

健身會所涵蓋瑜伽、普拉提、力量訓練，還有乒乓區，滿足不同年齡段的運動需求。而在沈陽這樣的北方城市，小區里的“四季花廳”竟種著棕櫚、檸檬樹、番石榴等南方植物，讓業主在冬天也能推門見綠、溫暖如春。這種反差感，確實讓人眼前一亮。

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如果仔細體會，這個小區還在做一件事，把社交還給了生活。

無論是家庭宴請的私人餐廳，閨蜜小聚的女士會客廳，還是玻璃幕墻環繞的水上書房，利用12號線地鐵退線空間創新打造的“共享菜園”，“四點半課堂”等都讓社交和親子時光變得自然、輕松，不再需要刻意“出門尋找”。

共享菜園實景圖

說到底，房子交付之后，真正持續打動人心的，往往是這些看得見、用得到的生活場景。

中金壹號院能如此出彩，背后是遼寧中金深耕沈陽的實力體現，更是一場關于“好房子、好服務、好生活”的深度價值實踐。

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得房率近100%，幫你進一步省錢

關鍵，中金壹號院還是低密大盤，容積率只有1.3，采用純低密7層奢裝洋房與創新四代小高層的產品組合，約35%的高綠化率，結合新規之下，四代宅垂直立體的景觀設計，一座沉浸式的森系復合生活區盡顯眼前。

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而且，中金壹號院的得房率還特別高，實際得房率最高的有將近100%，這相當于在空間價值上做了實實在在的加法。

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比如建面約120㎡的小高層戶型，它并不只滿足于“三房”的功能。約5米寬廳連接近20㎡的轉角陽臺，賦予了這個家更多生活的想象，可以是書房、茶室，也可以是孩子的游戲天地。北向無連廊的設計，讓每個房間都獨立明亮。全屋配備一線品牌精裝體系，讓安家省心省力。而該戶型僅限量72套，讓四代復合生活場景更顯珍貴。

建面約120㎡產品戶型圖

而建面約144㎡洋房，則更注重家庭公共生活的舒展。橫向寬度約6.5米，營造約58㎡的社交領域，以及大量附贈的陽臺面積，讓使用空間得到延伸。算下來比以往的很多房子，可延伸使用面積約15平。

建面約144㎡產品戶型圖

格局還更優化。一梯一戶，配了獨立電梯廳；約16米大面寬，三個南向臥室都敞亮；主臥南北通透套房設計，衛生間4分區，兼容舒適私密；超大的L型廚房，餐廚使用面積達17㎡。這里不僅是一個住所，更是一種從容的生活尺度。

這樣的戶型，就算三代同堂，每一代也都有相對私密舒適的臥室區，以及可以肆意享受天倫之樂的大型餐客廳。

畢竟無論什么總價的房子，都是一個家庭最珍貴最重大的資產投入，能在室內多“摳”出的任何一點空間，都會成為家庭成員寶貴記憶里的重要組成部分。

占位沈北十字金廊，執掌成熟生活圈

除了產品細節，重要的原因當然跟區域發展直接掛鉤。

中金壹號院所在的位置，正是一個很好的發展樣本。它位于沈北十字金廊的核心，緊鄰檔案館與政務中心，這種“步行可達”的距離，帶來的不僅是便利，更是一種與城市資源無縫對接的真實感。

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自2018年起，中金地產圍繞這里逐步構建起一個“黃金三公里”生活圈。七星青年友好街區、約6萬㎡的千禧城市公園、豐富的商業與公交路網……這些都不是孤立的配套，而是經過時間沉淀、真正融入日常的街區生態。

教育上有朝陽一校與七中雙校區，醫療有遼寧中醫悅禾醫院，休閑也有五星級酒店作為補充。這些資源共同構成的，是一個完整、便利且成熟的生活場，它讓居住于此的人，能真正“走出去”，而不僅僅是“住進來”。

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在房地產領域里，所謂的品牌護城河，從來看的是能否交付有品質的產品，是否具備持續創新的能力。

就像中金壹號院的交付，能收獲業主和路人的共同好評，它的底層邏輯，正是遼寧中金作為本土實力企業深耕城市的價值兌現。

它做對了什么？或許答案就藏在我們所描述的那些細節里：當別人還在拼戶型、拼價格時，它早已將重心投向了建筑之外、關乎日常的“軟性價值”。交付不是終點，而是真正生活的開始。這份超前的生活意識，或許正是其脫穎而出的關鍵。