“住宿+”讓青島老城“過夜游”更添期待

“過夜游”不僅是衡量文旅目的地吸引力的重要指標，更能有效撬動當地消費潛能，推動文旅產業實現從“流量”到“留量”的關鍵跨越。據相關機構測算，過夜游客的人均消費約為日游游客的3倍，游客停留時間每增加一晚，當地旅游綜合收入便可提升三成左右。

隨著青島歷史城區保護更新工作持續推進，一批時尚消費業態在此蓬勃生長，帶動街區人氣與商氣同步攀升，住宿業態也順勢迎來黃金發展期。在消費場景不斷豐富、消費時長逐步拉長的雙重驅動下，住宿業態與老城文旅體驗深度綁定，通過“住宿+”的場景化敘事與街區聯動模式，重構游客深度游體驗，進而激活老城全域文旅消費全鏈條。

2026年，青島歷史城區一批特色住宿空間正加速落地布局：大鮑島街區的瑞瀾酒店、MIOMI米奧米親子酒店將精準填補區域內親子主題住宿空白，“城之南·海之角”品牌旗下的菀歡民宿以“甜蜜經濟”為核心營造浪漫氛圍，順興樓酒店住宿板塊將于“五一”假期前正式開門納客。從單一休憩功能到多元體驗載體，從流量承接點到深度游起點，這些新增住宿業態讓“住在老城”更添期待。

主題化場景“留人”

在大鮑島海泊路75號，有一處米黃色的建筑，銅色的流線拱門搭配皇冠，卡通玩偶藝術裝置點綴其中，讓街區多了幾分童趣與靈動，這里是歷史城區首家親子主題酒店——米奧米親子酒店。目前，該酒店已進入內部軟裝收尾階段，預計今年2月正式開業。

青島米奧米文旅產業發展有限公司是一家專注高端親子旅宿服務的創新型企業，旗下“MIOMI”品牌開創中國專業親子連鎖酒店先河，并成為親子酒店行業國家標準的制定者。“之前，我們主要以聯名模式運營，在高端酒店中打造親子樓層。此次歷史城區店是我們的2.0版，主要以‘法式國王’風格為主題，打造IP劇場式沉浸體驗?！本频曷摵蟿撌既送跫堈f。

記者注意到，米奧米親子酒店以家庭套房為主，涵蓋“奇花之境”“蜂巢王國”等多元主題，每間客房均配備滑梯城堡、子母洗手臺、兒童馬桶等貼心設施，處處體現“兒童友好”的巧思。此外，酒店專門設置了餐廳區、樂園區、露臺區等功能區。

主題化場景營造，成為精準對接客群的關鍵。位于膠州路140號的原東方貿易大廈，歷經多次轉型后迎來新進展。隨著“東方金色童年”項目逐步落地，瑞瀾酒店部分住宿和餐飲板塊已率先對外開放。其中，住宿部分共有168個房間，半數為民國復古風的行政房，已經對外營業，其余為親子主題客房，正在開展室內軟裝，預計今年春節前正式營業；頂樓餐飲區視野開闊，可以俯瞰歷史城區風貌、遠眺海景。

“我們不僅是一家酒店，更是一個集住宿、休閑、學習于一體的‘一站式’全場景高品質生活目的地。”瑞瀾酒店總經理王林介紹，除了住宿功能外，項目還專門規劃了8000平方米的兒童樂園、2000余平方米的研學基地，為市民游客提供豐富體驗。

如今，住宿業態已從單純的“休憩空間”升級為核心旅游吸引物，特色住宿更是撬動“過夜游”的關鍵抓手。坐落于海誓山盟廣場旁的“城之南·海之角”品牌旗下菀歡民宿已進入軟裝收尾階段，預計“五一”假期前正式開業。該民宿主打“甜蜜經濟”風格，精準對接新婚夫婦、閨蜜好友等年輕客群，依托天主教堂、安娜別墅等知名婚拍地標的流量優勢，承接婚戀產業紅利。

值得一提的是，位于中山路19號的順興樓時隔70余年“回歸”，汆西施舌、黃魚水餃等經典菜品吸引了大批市民游客慕名尋味。如今的順興樓在堅守傳承的基礎上創新業態，1至3層為特色餐飲空間，4至6層規劃為精品酒店，將青島獨特的里院文化深度融入餐飲與住宿場景，讓市民游客在味蕾享受與休憩時光中，感受老城的歷史底蘊與煙火氣息。目前，順興樓住宿板塊正加緊推進裝修工作，預計“五一”假期前對外開放。

構建“住宿+”生態鏈

“去年，‘城之南·海之角’品牌旗下民宿及酒店為青島歷史城區帶來過夜旅客7.83萬余人次，有效帶動周邊景點游覽、餐飲消費、文創市集體驗等關聯業態發展，顯著延長了游客消費鏈條?！逼放七\營方青島茉歡商業運營管理有限公司副總經理楊云冉介紹。

自2021年首家民宿梵花美墅落地以來，楊云冉便全程深度參與品牌旗下所有民宿、酒店的開發與運營，親身見證了歷史城區的蝶變新生。近年來，老城文旅熱度持續攀升，不僅驅動住宿業態蓬勃發展，更推動市場供給日趨多元化，為游客提供了豐富的住宿選擇。

面對日趨激烈的行業競爭，如何深耕經營內核、探尋提質增效路徑、強化核心競爭力，成為楊云冉持續鉆研的重要課題?！皬娜ツ昶?，我們緊扣海鷗季文旅熱點，推出海鷗主題客房，在房間內融入各類海鷗元素裝飾，意外收獲了賞鷗游客的青睞，周末及節假日期間，海鷗主題房常常供不應求?！睏钤迫奖硎荆衲?，“城之南·海之角”品牌計劃新增5家精品民宿，投用后將為中山路、大鮑島區域新增客房400余間，并將繼續通過細節設計注入在地特色，形成差異化競爭力。

楊云冉介紹，運營團隊在以主題客房為消費者提供情緒價值的同時，正積極探索現代住宿體驗與歷史街區深度游的有機融合。通過與研學團隊、文博場館建立合作，精心開發“住宿+”復合型旅游產品，推動老城文旅從“日間熱鬧”向“全天候活力”轉型，進一步豐富文旅消費場景。

住宿業態是串聯“吃住行游購娛”的中樞節點。新增住宿業態的價值，更體現在其作為“流量樞紐”的聯動效應——打破單一業態的邊界，通過與周邊文旅、商業、非遺業態深度綁定，構建“住宿+”生態鏈，推動老城從“單點打卡”向“全域消費”轉型，實現文旅價值的最大化釋放。

“目前，我們已經和歷史城區1903青島酒館MIX、巧克力博物館達成合作，入住酒店的游客可獲得消費專屬優惠或是免費門票，這是我們和街區商戶聯動的初次嘗試?！蓖趿纸榻B，下一步，酒店還打算和街區旗袍定制品牌、復古照相館合作，推出“行政房+復古寫真”套餐，為住客提供沉浸式的場景化拍攝體驗?！拔覀兇蛟斓拿駠鴱凸棚L行政房本身就是優質的拍攝場景，隨著今年6月兒童樂園項目落地，還將探索更多資源鏈接的可能性?！蓖趿指嬖V記者。

王吉龍同樣將住宿與街區的聯動作為快速在老城扎根的經營策略?！拔覀円呀浐秃商锼?、布蘭兔的植物莊園等多家調性相符的街區商戶達成聯動合作，未來將通過異業聯盟、主題活動、伴手禮開發等方式，共同構建泛親子文旅生態，實現客群共享與合作共贏?！蓖跫埍硎荆频暾介_發線上小程序，未來游客可通過小程序預訂車輛服務、定制旅游線路、預約手工課程，并直接選購合作商戶的特產伴手禮。