撿漏雙書包：總價(jià)95萬，高新實(shí)驗(yàn)+逸翠園！

雖然西安名校+越來越多，但高新老牌名校的含金量依舊堅(jiān)挺，逸翠園i都會(huì)就是例子。

作為常年霸占高新二手房交易榜單的小區(qū)，逸翠園i都會(huì)是西安家長繞不開的書包房選項(xiàng)，房子平平無奇，但憑借學(xué)校強(qiáng)+性價(jià)比，依舊是總價(jià)100萬左右的上學(xué)最優(yōu)選擇。

逸翠園i都會(huì)的書包對(duì)應(yīng)高新實(shí)驗(yàn)小學(xué)和逸翠園中學(xué)，此前均為民辦，如今轉(zhuǎn)公，但未劃學(xué)區(qū)，按尊重歷史，逐步過渡原則，仍以指標(biāo)入學(xué)。

學(xué)校介紹：

高新實(shí)驗(yàn)小學(xué)，原名高新國際學(xué)校，2003年建校，2022年轉(zhuǎn)公辦，小學(xué)更名高新實(shí)驗(yàn)小學(xué)，已有23年辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)，與高新一小，二小，三小一樣出名。（圖1）

高新逸翠園中學(xué)，2010年建校，2022年9月1日轉(zhuǎn)為公辦，2024年7月加入高新一中初級(jí)中學(xué)“名校+”共同體，已有16年辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)。（圖2）

本次推薦房源1：建面約47㎡LOFT戶型，一室一廳一衛(wèi)格局，上下復(fù)式雙層，考慮對(duì)外轉(zhuǎn)手，簡單裝修，目前空置，總價(jià)87萬，單價(jià)18507元/㎡。

書包情況：高新逸翠園中學(xué)，僅初中，單一書包。（圖4）

本次推薦房源2：建面約33㎡LOFT戶型，一室一衛(wèi)格局，上下雙層，考慮對(duì)外轉(zhuǎn)手，毛坯房，隔層未做，目前空置，總價(jià)95萬，單價(jià)28299元/㎡。

書包情況：高新實(shí)驗(yàn)小學(xué)，高新逸翠園中學(xué)，小學(xué)+初中，雙書包。（圖6）

接送優(yōu)勢(shì)： 樓下一路之隔就是高新逸翠園中學(xué)，向南約800米為高新實(shí)驗(yàn)小學(xué)，步行可達(dá)。（圖8）

小區(qū)優(yōu)勢(shì)：逸翠園i都會(huì)雖是商辦性質(zhì)，但指標(biāo)用完，還有學(xué)區(qū)，對(duì)應(yīng)的公辦學(xué)校為高新六小，和高新二中，三中，降低了后期的轉(zhuǎn)手流通難度。（圖3）

租金情況：由于地處高新，雁塔交界，周邊辦公，生活氛圍很濃，小區(qū)的租金也很穩(wěn)定，房子很好出租，平層1600元/月左右，LOFT復(fù)式2000元/月左右，可以抵扣部分房貸成本。

適合人群：總價(jià)100萬預(yù)算內(nèi)，需要2026年入學(xué)，解決高新實(shí)驗(yàn)小學(xué)，高新逸翠園中學(xué)書包需求的家長，買入后房子可出租，或自住陪讀！

感興趣的，添加最后一張圖中微信或電話：13759978574（同微），預(yù)約看房！（圖9）